Налог на недвижимость и землю для пенсионеров – Вестник Российского Юридического портала — бесплатная юридическая онлайн консультация

Содержание

Взимается ли налог на недвижимость для пенсионеров и на каких основаниях?

Для пенсионеров всегда были введены определенные льготы, касающиеся налогообложения собственной недвижимости. Но, в данный момент законодательная база была сформирована таким образом, что появились новые расчеты налога на недвижимость для лиц пенсионной категории.

Новшеством является вычисление налога, учитывая кадастровую стоимость. Кроме того, законопроект включает ряд дополнительных мероприятий, упрощающих процедуру оформления такой льготы. Так стоит ли переживать нетрудоспособному гражданину о налоге на собственность?

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва

8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

До недавних пор налогообложение для лиц преклонного возраста на территории Российской Федерации не проводилось совсем. И не велся учет объектов недвижимости. Вот и нынешнее налоговое законодательство сохранило за пенсионерами право на освобождение от налогообложения.

Единственным нюансом, который присутствует теперь по новому закону, считается новый налог, который начисляется на кадастровую имущественную стоимость. Такой вид стоимости намного превышает инвентаризационную.

Категории льготников на освобождение от налога на собственность

Льгота

на освобождение от уплаты налога на недвижимость присваивается таким членам общества:

  • инвалидам с детства;
  • инвалидам І и ІІ группы ;
  • гражданам, имеющим статус пенсионера.

Эти лица могут не оплачивать этот налог на любое недвижимое имущество. Несмотря на такое льготное положение, ошибочно все же может прийти квитанция об оплате, но в панику впадать не стоит. При этом необходимо вместе с квитанцией и пенсионным удостоверением обратиться в налоговую инспекцию для прояснения ситуации. Но, здесь стоит учитывать и некоторые детали. Это касается долевого права владения недвижимостью. Ведь в данном случае, освобождаются от пошлины только пенсионеры, а лица-собственники, не достигшие нетрудоспособного возраста свою часть налога оплачивать должны.

На какие объекты не распространяется уплата налога?

Согласно действующему законодательству, под уплату налога для нетрудоспособных граждан не подпадают такие объекты собственности:

  • дома в частном секторе;
  • квартирные площади и коммунальные помещения;
  • гаражные площади;
  • сарайная площадь;
  • площади, предназначенные для творчества;
  • хозпостройки, не превышающие 50 кв. м., расположенные в огородных товариществах.

Иные недвижимые объекты не подпадают под закон, располагающий правом освобождения от налога на недвижимую собственность нетрудоспособным гражданам. Не используются льготные основания и для элитной недвижимости. Под такую категорию подпадает недвижимое имущество, имеющее стоимость кадастра, превышающую 300 млн. руб. В таких случаях даже

пенсионеру платить придется.

Имеются дополнительные условия, при которых недвижимая собственность налогом не облагается:

  1. Недвижимое имущество не эксплуатируется в целях частного предпринимательства.
  2. Недвижимое имущество должно на правах собственности принадлежать непосредственно налогоплательщику.

Стоит отметить, что действующее законодательство располагает предоставлением льготы на налогообложение только

для одного объекта недвижимости. Это значит, что если у нетрудоспособного гражданина во владении имеется несколько видов недвижимой собственности, то льготу на налогообложение он сможет получить только на один из принадлежащих ему объектов, а за остальное придется платить. Выбирать объект недвижимой собственности, пенсионеру предоставлено самостоятельно.

На основании каких документов оформляется льгота?


Прежде чем использовать льготу, освобождающую пенсионера от налогообложения на недвижимую собственность, необходимо подать в налоговую структуру необходимые бумаги, которые определят обязательства на льготу. Для этого потребуется предоставление:

· специального заявления;

· документа с паспортными данными и гражданством Российской Федерации;

· удостоверения пенсионера;

· идентификационного номера;

· документов о праве собственности на имущественную собственность.

Сначала пенсионеру необходимо собрать вышеперечисленные документы, а затем в налоговом подразделении заполняется заявление установленного образца на предоставление льготного освобождения. Кстати, заявление считается важным документом, определяющим право владения льготой на уплату налога. Закон не предусматривает формуляр заявления, но составленная форма уже определена налоговым подразделением. С образцом можно ознакомиться на вебсайте налоговой службы Российской Федерации.

Перед обращением в налоговое подразделение, пенсионеру необходимо изучить всю информацию, предоставленную для ознакомления. Ее можно найти как на официальном сайте, так и получить по телефону в органе предоставления данной услуги. Важно также точно знать информацию о приемных днях.

Документ заполняется согласно действующему законодательству, полностью отражая вопрос. При этом заявитель вправе полностью осведомиться по всем интересующим его вопросам у представителя налоговой инспекции. При неправильном заполнении заявления, специалист должен подкорректировать данные и проконсультировать пенсионера о необходимых требованиях.

Заявление должно состоять из необходимых реквизитов:

· фамилии, имени и отчества заявителя;

· названия отделения налогового подразделения, по месту регистрации оформляющего льготные основания на налог;

· фамилии, имени и отчества начальника подразделения налоговой инспекции;

· идентификационного номера заявителя;

· данных паспорта;

· места точного проживания;

· цели подачи заявления;

· даты, которой принято заявление;

· подписи лица, составляющего заявку;

· информации о рассмотрении заявки инспекцией по налогам.

Подавать обращение в налоговую инспекцию разрешается такими путями:

  • в качестве личного обращения;
  • методом почтовой пересылки;
  • электронной почтой.

Обычно документы на освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество подаются до конца третьего отчетного квартала. Если срок подачи заявления будет пропущен, то пенсионер не будет иметь право на такую льготу в данном периоде и ему придется платить налог.

Существует ли льгота пенсионерам при покупке недвижимого имущества?



При покупке жилой площади пенсионеру тоже положено освобождение от налогообложения на недвижимость. Чтобы его получить, нужно вовремя обратиться в налоговую инспекцию и подать туда справку прописанного образца формы 3 (НДФЛ). В ней должна содержаться информация о доходах и стоимости недвижимого объекта.

К представленной справке понадобится подача заявления на специальном бланке, утвержденном налоговыми органами. Дополнительно требуется предоставление паспорта (копии), справки, отображающей доходы по форме 2 (НДФЛ) и документов на недвижимый объект. Помимо всего, предоставляется расписка о наличии денежных ресурсов, договор о совершении сделки на недвижимую собственность и документ о праве владения собственностью.

Предоставленные бумаги тщательно проверяются органами налоговой организации. Акцент делается на правильном оформлении поданных формуляров. Затем определяется право гражданина на льготу. При правильности оформления предоставленных документов, пенсионер получает на банковскую карту сумму необходимого налога.

Перед подачей документов в налоговую инспекцию, необходимо открыть счет для начисления суммы уплаченного налога. Это можно сделать в любом удобном для пенсионера банковском отделении. Документация должна содержать данные о банковских реквизитах. Ведь денежные средства будут переводиться со счета налоговой службы на счет владельца банковской карты.

Таким образом, важно знать, что закон предусматривает право каждого нетрудоспособного гражданина Российской Федерации на льготу по уплате налога на недвижимость. Органом, который рассматривает документы на освобождение от такого налога, является налоговая инспекция. Нужно просто вовремя обратиться в данную структуру с необходимым вопросом. И все решится в пользу пенсионера, а налог платить не придется.

domovik.guru

Налоги для пенсионеров на землю и недвижимость

Налог на недвижимость для пенсионеров

Начнем с того, что очень часто налог на недвижимость для пенсионеров имеет место быть неоплаченным. Ведь многие пожилые люди просто относятся параллельно к одной из обязательных категорий льготников, которые вообще освобождаются от уплаты большинства взносов на недвижимость и собственность.

Транспортный налог — огромный вопрос для многих. Порой от него пытаются увильнуть многие налогоплательщики. Обратите внимание, что это региональный платеж. А значит, точные правила в отношении него будут установлены исключительно в каждом субъекте свои собственные.

Какие налоговые льготы предусмотрены для пенсионеров и как правильно составить заявление на льготы по налогам

Нововведением является норма, устанавливающая, что льготы на недвижимое имущество предоставляются в отношении одного объекта конкретного вида имущества, который определяется самим пенсионером. Таким образом, пенсионеры, имеющие во владении несколько объектов недвижимости, могут рассчитывать на льготы исключительно в отношении одного объекта.

Рассмотрим примеры установления данных льгот в отдельных регионах. Так, например, в Москве они вообще отменены, в Санкт-Петербурге можно добиться полного освобождения от налогов. Чаще всего, транспортный налог пенсионерами не выплачивается в том случае, если мощность их автомобиля достигает менее 100 л.с. В Новосибирской области пенсионеры выплачивают только 20% ставки на транспорт до 150 л.с., в Самарской области налоговая ставка составляет 50% от общей.

Льготы при уплате налога на землю для пенсионеров в РФ: налог в 2018 году

Кроме того, налогом облагается не каждый земельный участком. Также следует отметить, что ставка здесь не является фиксированной – ее размер меняется ежегодно, а расчеты проводятся для каждого типа такого вида недвижимого имущества, исходя из нескольких важных параметров, в том числе и площади.

Пенсионеров в перечне льготников при оплате пользования земельным участком нет, однако здесь присутствует никоторая двойственность. Этого не предусматривают нормы федерального законодательства, тогда как средства, взимаемые в рамках данного платежа, перечисляются местные бюджеты. Соответственно, региональные власти имеют право вводить дополнительные льготы, в том числе и для пенсионеров, при оплате земельного налога. Как раз этим и объясняется тот факт, что данная категория российских граждан либо получает льготы при оплате этого вида платежей в местный бюджет, либо вовсе освобождаются от такой обязанности. Поэтому пенсионерам рекомендуется в первую очередь изучить нормативно-правовые акты, принятые местными властями, а также проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.

Какие льготы у пенсионеров по транспортному налогу, налогу на землю и недвижимость в 2018 году

Гражданам РФ при достижении ими пенсионного возраста полагается ряд льгот по уплате налогов. Среди них, ввиду их особой значимости, выделяются: льготы пенсионерам по налогу на землю, льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров, налоговые льготы для пенсионеров по транспортному налогу.

Отдельные льготы по уплате налога на землю могут устанавливаться региональными властями. Так в Санкт-Петербурге пенсионер имеет право не платить налог на землю с участка размером менее 25 соток. В Москве и области все категории граждан платят земельный налог, льготы пенсионерам в Московской области в этой сфере законодательством не предусмотрены.

Какой налог на землю для пенсионеров и налог на недвижимость

  • Героями Советского Союза.
  • Героями РФ.
  • Полными кавалерами ордена Славы.
  • Ветеранами и инвалидами ВОВ.
  • Ветеранами и инвалидами боевых действий.
  • Инвалидами детства.
  • Инвалидами 1 группы.
  • Инвалидами 2 группы, при этом инвалидность этой группы должна быть присуждена им до начала 2004 года.

Как указано в Письме Минфина РФ от 07.08.2014 N 03-02-РЗ/39142, нотариального заверения копий не требуется. Заявитель льготы вправе самостоятельно заверить документ, если ниже реквизита «Подпись» проставит заверительную надпись: «Верно», личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.

Платят ли пенсионеры налог на землю, недвижимость или имущество

В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали. Однако затем эту льготу ликвидировали. По состоянию на 2013 год пенсионеры должны платить налог на землю. Начисляется он местными налоговыми инспекциями на основании документов о праве на земельный участок.

Объектами налогообложения по данному налогу являются квартиры, жилые дома, гаражи, дачи, иные сооружения, помещения, строения и доли в праве собственности на подобное имущество . При этом его количество, находящееся в собственности освобождаемого от налога пенсионера, не имеет никакого значения.

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2018 году

Льгота применяется только к одному объекту на выбор собственника. Основанием для действия льготы является заявление пенсионера и подтверждение того, что он имеет право на данную привилегию. При этом квартира или дом не должен использоваться как средство обогащения.

  • граждане, имеющие статус инвалида І или ІІ группы, инвалида детства;
  • Герои Российской Федерации и Герои Советского Союза;
  • лица, награжденные орденом Славы;
  • ветераны труда;
  • участники Великой Отечественной войны, участники гражданской войны;
  • участники боевых действий;
  • участники ликвидаций последствий ядерных аварий, испытатели ядерного оружия;
  • военные пенсионеры;
  • граждане, пострадавшие от Чернобыльской аварии, сброса радиоактивных отходов и получающие социальную помощь;
  • семьи погибших военнослужащих;
  • пожилые люди, в том числе и те, кто продолжает трудиться, которые находятся на содержании (60-55 лет).

Платят ли пенсионеры налог на землю и на имущество

Заявление составляется в свободной форме и пишется от руки или печатается на компьютере. В нем, для заполнения шапки (в правом верхнем углу), необходимо указать наименование налоговой службы, ее адрес, а также фамилию, имя и отчество руководителя. Дальше пишутся свои данные (Ф.И.О., адрес и телефон). В самом заявлении нужно высказать просьбу о предоставлении льготы на имущество и перечислить копии документов, которые прилагаются к нему.

Заявление можно подать лично, посетив налоговую службу по месту нахождения имущества, а также предоставить необходимые документы. Или отправить по почте, приложив к заявлению ксерокопии документов (нотариально заверять их не надо). Письменное заявление, принятое в налоговой инспекции, регистрируется как полагается. Если в нем допущены ошибки или приложены не все копии документов, то оно возвращается обратно с указанием на их исправление.

Налог на землю и недвижимость для пенсионеров

Сестра–опекун, как пенсионер, при использовании льготы по налогу на имущество по месту прописки, должна платить налог с имущества, которое досталось ей по наследству, так как льгота распространяются только на один объект по выбору собственника (статья 275 НК).

? Мне достался по наследству дом с участком в Ташкентской области. Я там не прописана, прописан мой брат – инвалид. Я являюсь его опекуном. Дом и участок нотариально оформлен на нас двоих в равных долях. Какие налоги мы должны платить с этого имущества, если учесть, что оба мы пенсионеры. По основному имуществу, где я прописана, я пользуюсь налоговой льготой. Есть ли у нас льготы по земельному налогу?

Налог на недвижимость для пенсионеров в 2017 году

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные и ИНН;
  • адрес регистрации;
  • ФИО руководителя и полное наименования отдела, в который предоставляются документы;
  • описание сущности вопроса, с которым обращается заявитель;
  • приемлемый способ для получения ответа из налоговой инспекции;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Сумму налога можно просчитать умножая налоговую базу на ставку налога. Для расчета налоговой базы необходимо узнать кадастровую стоимость имущества. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для конкретных объектов налоговая база просчитывается следующим образом: