Взимается ли налог на недвижимость для пенсионеров и на каких основаниях?
Для пенсионеров всегда были введены определенные льготы, касающиеся налогообложения собственной недвижимости. Но, в данный момент законодательная база была сформирована таким образом, что появились новые расчеты налога на недвижимость для лиц пенсионной категории.
Новшеством является вычисление налога, учитывая кадастровую стоимость. Кроме того, законопроект включает ряд дополнительных мероприятий, упрощающих процедуру оформления такой льготы. Так стоит ли переживать нетрудоспособному гражданину о налоге на собственность?
Платят ли пенсионеры налог на недвижимость?
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
8 (499) 703-15-47 — Москва
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
До недавних пор налогообложение для лиц преклонного возраста на территории Российской Федерации не проводилось совсем. И не велся учет объектов недвижимости. Вот и нынешнее налоговое законодательство сохранило за пенсионерами право на освобождение от налогообложения.
Единственным нюансом, который присутствует теперь по новому закону, считается новый налог, который начисляется на кадастровую имущественную стоимость. Такой вид стоимости намного превышает инвентаризационную.
Категории льготников на освобождение от налога на собственность
Льгота
- инвалидам с детства;
- инвалидам І и ІІ группы ;
- гражданам, имеющим статус пенсионера.
Эти лица могут не оплачивать этот налог на любое недвижимое имущество. Несмотря на такое льготное положение, ошибочно все же может прийти квитанция об оплате, но в панику впадать не стоит. При этом необходимо вместе с квитанцией и пенсионным удостоверением обратиться в налоговую инспекцию для прояснения ситуации. Но, здесь стоит учитывать и некоторые детали. Это касается долевого права владения недвижимостью. Ведь в данном случае, освобождаются от пошлины только пенсионеры, а лица-собственники, не достигшие нетрудоспособного возраста свою часть налога оплачивать должны.
На какие объекты не распространяется уплата налога?
Согласно действующему законодательству, под уплату налога для нетрудоспособных граждан не подпадают такие объекты собственности:
- дома в частном секторе;
- квартирные площади и коммунальные помещения;
- гаражные площади;
- сарайная площадь;
- площади, предназначенные для творчества;
- хозпостройки, не превышающие 50 кв. м., расположенные в огородных товариществах.
Иные недвижимые объекты не подпадают под закон, располагающий правом освобождения от налога на недвижимую собственность нетрудоспособным гражданам. Не используются льготные основания и для элитной недвижимости. Под такую категорию подпадает недвижимое имущество, имеющее стоимость кадастра, превышающую 300 млн. руб. В таких случаях даже
Имеются дополнительные условия, при которых недвижимая собственность налогом не облагается:
- Недвижимое имущество не эксплуатируется в целях частного предпринимательства.
- Недвижимое имущество должно на правах собственности принадлежать непосредственно налогоплательщику.
Стоит отметить, что действующее законодательство располагает предоставлением льготы на налогообложение только
На основании каких документов оформляется льгота?
Прежде чем использовать льготу, освобождающую пенсионера от налогообложения на недвижимую собственность, необходимо подать в налоговую структуру необходимые бумаги, которые определят обязательства на льготу. Для этого потребуется предоставление:
· специального заявления;
· документа с паспортными данными и гражданством Российской Федерации;
· удостоверения пенсионера;
· идентификационного номера;
· документов о праве собственности на имущественную собственность.
Сначала пенсионеру необходимо собрать вышеперечисленные документы, а затем в налоговом подразделении заполняется заявление установленного образца на предоставление льготного освобождения. Кстати, заявление считается важным документом, определяющим право владения льготой на уплату налога. Закон не предусматривает формуляр заявления, но составленная форма уже определена налоговым подразделением. С образцом можно ознакомиться на вебсайте налоговой службы Российской Федерации.
Перед обращением в налоговое подразделение, пенсионеру необходимо изучить всю информацию, предоставленную для ознакомления. Ее можно найти как на официальном сайте, так и получить по телефону в органе предоставления данной услуги. Важно также точно знать информацию о приемных днях.
Документ заполняется согласно действующему законодательству, полностью отражая вопрос. При этом заявитель вправе полностью осведомиться по всем интересующим его вопросам у представителя налоговой инспекции. При неправильном заполнении заявления, специалист должен подкорректировать данные и проконсультировать пенсионера о необходимых требованиях.
Заявление должно состоять из необходимых реквизитов:
· фамилии, имени и отчества заявителя;
· фамилии, имени и отчества начальника подразделения налоговой инспекции;
· идентификационного номера заявителя;
· данных паспорта;
· места точного проживания;
· цели подачи заявления;
· даты, которой принято заявление;
· подписи лица, составляющего заявку;
· информации о рассмотрении заявки инспекцией по налогам.
Подавать обращение в налоговую инспекцию разрешается такими путями:
- в качестве личного обращения;
- методом почтовой пересылки;
- электронной почтой.
Обычно документы на освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество подаются до конца третьего отчетного квартала. Если срок подачи заявления будет пропущен, то пенсионер не будет иметь право на такую льготу в данном периоде и ему придется платить налог.
Существует ли льгота пенсионерам при покупке недвижимого имущества?
При покупке жилой площади пенсионеру тоже положено освобождение от налогообложения на недвижимость. Чтобы его получить, нужно вовремя обратиться в налоговую инспекцию и подать туда справку прописанного образца формы 3 (НДФЛ). В ней должна содержаться информация о доходах и стоимости недвижимого объекта.
К представленной справке понадобится подача заявления на специальном бланке, утвержденном налоговыми органами. Дополнительно требуется предоставление паспорта (копии), справки, отображающей доходы по форме 2 (НДФЛ) и документов на недвижимый объект. Помимо всего, предоставляется расписка о наличии денежных ресурсов, договор о совершении сделки на недвижимую собственность и документ о праве владения собственностью.
Предоставленные бумаги тщательно проверяются органами налоговой организации. Акцент делается на правильном оформлении поданных формуляров. Затем определяется право гражданина на льготу. При правильности оформления предоставленных документов, пенсионер получает на банковскую карту сумму необходимого налога.
Перед подачей документов в налоговую инспекцию, необходимо открыть счет для начисления суммы уплаченного налога. Это можно сделать в любом удобном для пенсионера банковском отделении. Документация должна содержать данные о банковских реквизитах. Ведь денежные средства будут переводиться со счета налоговой службы на счет владельца банковской карты.
Таким образом, важно знать, что закон предусматривает право каждого нетрудоспособного гражданина Российской Федерации на льготу по уплате налога на недвижимость. Органом, который рассматривает документы на освобождение от такого налога, является налоговая инспекция. Нужно просто вовремя обратиться в данную структуру с необходимым вопросом. И все решится в пользу пенсионера, а налог платить не придется.
domovik.guru
Налоги для пенсионеров на землю и недвижимость
Налог на недвижимость для пенсионеров
Начнем с того, что очень часто налог на недвижимость для пенсионеров имеет место быть неоплаченным. Ведь многие пожилые люди просто относятся параллельно к одной из обязательных категорий льготников, которые вообще освобождаются от уплаты большинства взносов на недвижимость и собственность.
Транспортный налог — огромный вопрос для многих. Порой от него пытаются увильнуть многие налогоплательщики. Обратите внимание, что это региональный платеж. А значит, точные правила в отношении него будут установлены исключительно в каждом субъекте свои собственные.
Какие налоговые льготы предусмотрены для пенсионеров и как правильно составить заявление на льготы по налогам
Нововведением является норма, устанавливающая, что льготы на недвижимое имущество предоставляются в отношении одного объекта конкретного вида имущества, который определяется самим пенсионером. Таким образом, пенсионеры, имеющие во владении несколько объектов недвижимости, могут рассчитывать на льготы исключительно в отношении одного объекта.
Рассмотрим примеры установления данных льгот в отдельных регионах. Так, например, в Москве они вообще отменены, в Санкт-Петербурге можно добиться полного освобождения от налогов. Чаще всего, транспортный налог пенсионерами не выплачивается в том случае, если мощность их автомобиля достигает менее 100 л.с. В Новосибирской области пенсионеры выплачивают только 20% ставки на транспорт до 150 л.с., в Самарской области налоговая ставка составляет 50% от общей.
Льготы при уплате налога на землю для пенсионеров в РФ: налог в 2018 году
Кроме того, налогом облагается не каждый земельный участком. Также следует отметить, что ставка здесь не является фиксированной – ее размер меняется ежегодно, а расчеты проводятся для каждого типа такого вида недвижимого имущества, исходя из нескольких важных параметров, в том числе и площади.
Пенсионеров в перечне льготников при оплате пользования земельным участком нет, однако здесь присутствует никоторая двойственность. Этого не предусматривают нормы федерального законодательства, тогда как средства, взимаемые в рамках данного платежа, перечисляются местные бюджеты. Соответственно, региональные власти имеют право вводить дополнительные льготы, в том числе и для пенсионеров, при оплате земельного налога. Как раз этим и объясняется тот факт, что данная категория российских граждан либо получает льготы при оплате этого вида платежей в местный бюджет, либо вовсе освобождаются от такой обязанности. Поэтому пенсионерам рекомендуется в первую очередь изучить нормативно-правовые акты, принятые местными властями, а также проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.
Какие льготы у пенсионеров по транспортному налогу, налогу на землю и недвижимость в 2018 году
Гражданам РФ при достижении ими пенсионного возраста полагается ряд льгот по уплате налогов. Среди них, ввиду их особой значимости, выделяются: льготы пенсионерам по налогу на землю, льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров, налоговые льготы для пенсионеров по транспортному налогу.
Отдельные льготы по уплате налога на землю могут устанавливаться региональными властями. Так в Санкт-Петербурге пенсионер имеет право не платить налог на землю с участка размером менее 25 соток. В Москве и области все категории граждан платят земельный налог, льготы пенсионерам в Московской области в этой сфере законодательством не предусмотрены.
Какой налог на землю для пенсионеров и налог на недвижимость
- Героями Советского Союза.
- Героями РФ.
- Полными кавалерами ордена Славы.
- Ветеранами и инвалидами ВОВ.
- Ветеранами и инвалидами боевых действий.
- Инвалидами детства.
- Инвалидами 1 группы.
- Инвалидами 2 группы, при этом инвалидность этой группы должна быть присуждена им до начала 2004 года.
Как указано в Письме Минфина РФ от 07.08.2014 N 03-02-РЗ/39142, нотариального заверения копий не требуется. Заявитель льготы вправе самостоятельно заверить документ, если ниже реквизита «Подпись» проставит заверительную надпись: «Верно», личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.
Платят ли пенсионеры налог на землю, недвижимость или имущество
В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали. Однако затем эту льготу ликвидировали. По состоянию на 2013 год пенсионеры должны платить налог на землю. Начисляется он местными налоговыми инспекциями на основании документов о праве на земельный участок.
Объектами налогообложения по данному налогу являются квартиры, жилые дома, гаражи, дачи, иные сооружения, помещения, строения и доли в праве собственности на подобное имущество . При этом его количество, находящееся в собственности освобождаемого от налога пенсионера, не имеет никакого значения.
Налог на недвижимость для пенсионеров в 2018 году
Льгота применяется только к одному объекту на выбор собственника. Основанием для действия льготы является заявление пенсионера и подтверждение того, что он имеет право на данную привилегию. При этом квартира или дом не должен использоваться как средство обогащения.
- граждане, имеющие статус инвалида І или ІІ группы, инвалида детства;
- Герои Российской Федерации и Герои Советского Союза;
- лица, награжденные орденом Славы;
- ветераны труда;
- участники Великой Отечественной войны, участники гражданской войны;
- участники боевых действий;
- участники ликвидаций последствий ядерных аварий, испытатели ядерного оружия;
- военные пенсионеры;
- граждане, пострадавшие от Чернобыльской аварии, сброса радиоактивных отходов и получающие социальную помощь;
- семьи погибших военнослужащих;
- пожилые люди, в том числе и те, кто продолжает трудиться, которые находятся на содержании (60-55 лет).
Платят ли пенсионеры налог на землю и на имущество
Заявление составляется в свободной форме и пишется от руки или печатается на компьютере. В нем, для заполнения шапки (в правом верхнем углу), необходимо указать наименование налоговой службы, ее адрес, а также фамилию, имя и отчество руководителя. Дальше пишутся свои данные (Ф.И.О., адрес и телефон). В самом заявлении нужно высказать просьбу о предоставлении льготы на имущество и перечислить копии документов, которые прилагаются к нему.
Заявление можно подать лично, посетив налоговую службу по месту нахождения имущества, а также предоставить необходимые документы. Или отправить по почте, приложив к заявлению ксерокопии документов (нотариально заверять их не надо). Письменное заявление, принятое в налоговой инспекции, регистрируется как полагается. Если в нем допущены ошибки или приложены не все копии документов, то оно возвращается обратно с указанием на их исправление.
Налог на землю и недвижимость для пенсионеров
Сестра–опекун, как пенсионер, при использовании льготы по налогу на имущество по месту прописки, должна платить налог с имущества, которое досталось ей по наследству, так как льгота распространяются только на один объект по выбору собственника (статья 275 НК).
? Мне достался по наследству дом с участком в Ташкентской области. Я там не прописана, прописан мой брат – инвалид. Я являюсь его опекуном. Дом и участок нотариально оформлен на нас двоих в равных долях. Какие налоги мы должны платить с этого имущества, если учесть, что оба мы пенсионеры. По основному имуществу, где я прописана, я пользуюсь налоговой льготой. Есть ли у нас льготы по земельному налогу?
Налог на недвижимость для пенсионеров в 2017 году
- ФИО заявителя;
- паспортные данные и ИНН;
- адрес регистрации;
- ФИО руководителя и полное наименования отдела, в который предоставляются документы;
- описание сущности вопроса, с которым обращается заявитель;
- приемлемый способ для получения ответа из налоговой инспекции;
- дата составления;
- подпись заявителя.
Сумму налога можно просчитать умножая налоговую базу на ставку налога. Для расчета налоговой базы необходимо узнать кадастровую стоимость имущества. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом Росреестра. Для конкретных объектов налоговая база просчитывается следующим образом:
27 Июл 2018 yslygiur 26 Поделитесь записьюurist-yslugi.ru
Какой налог на землю для пенсионеров и налог на недвижимость?
Начисление налога на землю для пенсионеров сопровождается предоставлением ряда льгот. Размер налога на землю для пенсионеров с учетом возможных льгот гражданин может рассчитать, если познакомится с нормами НК РФ и региональными законами.
Земельный налог для пенсионеров
Налог на землю для пенсионеров уплачивается гражданами, которые имеют в собственности земельный участок.
Нормы о налогообложении граждан, имеющих земельные территории, были введены ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ. Размер налога рассчитывается уполномоченными государственными служащими исходя из:
- Кадастровой стоимости участка.
- Ставки налога, размер которой напрямую связан с видом земельной территории, принадлежащей налогоплательщику. Так, законодатель устанавливает ставку в размере 0,3% от цены земель за участки, предназначенные для огородничества, садоводства, животноводства или сельскохозяйственной деятельности.
К гражданам, владеющим иными видами земельных территорий, применяется налоговая ставка, составляющая 1,5% от кадастровой стоимости территориальной зоны.
Указанные цифры представляют собой максимально возможные ставки земельного налога. Это значит, что отдельные муниципальные образования могут устанавливать налог в меньшем размере, а вот превышать эти значения – нет.
Льготы на земельный налог пенсионерам
Все налоговые льготы подразделяются на 3 вида:
- Освобождение граждан от уплаты земельного налога.
- Уменьшение на 10 000 руб. налоговой базы (суммы, с которой исчисляется налог).
- Льготы, которые устанавливаются муниципальными властями.
Освобождаться от обязанности по внесению платежей в рамках земельного налога вправе только лица, относящиеся к:
- Малочисленным народам Севера, Дальнего Востока и Сибири.
- Народам, которые используют земли для сохранения и развития традиционного образа жизни, ведения хозяйства и промыслов.
Налоговая база может быть сокращена для лиц, которые в соответствии с ч.5 ст. 391 НК РФ являются:
- Героями Советского Союза.
- Героями РФ.
- Полными кавалерами ордена Славы.
- Ветеранами и инвалидами ВОВ.
- Ветеранами и инвалидами боевых действий.
- Инвалидами детства.
- Инвалидами 1 группы.
- Инвалидами 2 группы, при этом инвалидность этой группы должна быть присуждена им до начала 2004 года.
Указанные категории граждан могут рассчитывать на уменьшение налоговой базы на сумму в размере 10 000 рублей.
Документы для оформления льгот
Оформить льготы лицо может путем подачи соответствующего заявления в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка ( п.10 ст.ст.396 НК РФ).
Вместе с заявлением на снижение суммы земельного налога гражданину, находящемуся в пенсионном возрасте, необходимо будет представить:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, выступающий в роли объекта налогообложения.
Для уточнения конкретного перечня документации, необходимой для оформления льгот, гражданину потребуется обратиться в отделение налоговой службы по месту нахождения земельного участка.
Дополнительные льготы
НК РФ не содержит конкретных норм, которые освобождают пенсионеров от уплаты налогов или дают им право на оплату налога по сниженному тарифу, однако законодательные акты муниципальных властей зачастую предусматривают в своих нормах ряд дополнительных социальных льгот, адресованных лицам пенсионного возраста.
К примеру, некоторые муниципальные органы власти предоставляют пенсионерам скидки по налогу на земельную территорию, если эти граждане имеют постоянную регистрацию в зоне муниципального образования.
Ряд государственных органов гарантирует льготы тем гражданам, находящимся в пенсионном возрасте, которые не имеют места трудоустройства или зарегистрированы в жилых помещениях, построенных на территории, за которую пенсионер платит обязательный налог.
Оформление льгот
После того, как гражданин пенсионного возраста предоставил уполномоченному налоговому инспектору полный пакет документов для оформления налоговой льготы, должностное лицо занимается проверкой полученной документации.
Если сведения, зафиксированные в документах, являются истинными, а документы признаны подлинными, то происходит перерасчет земельного налога.
Такой перерасчет должен охватывать временной промежуток, начиная с момента возникновения у гражданина прав на льготы. Если гражданин представил в налоговую инспекцию заявление и дополнительные документы для оформления льгот несвоевременно, то период перерасчета ограничивает 3 годами.
Налог на недвижимость для пенсионеров
Согласно нормам Закона от 09.12.1991 № 2003-1 ФЗ, пенсионеры, получающие пенсию, установленную для них национальным пенсионным законодательством, не платят налог за строения, здания и помещения, находящиеся в их собственности.
Граждане, выступающие собственниками таких объектов недвижимости и не использующие их в предпринимательской деятельности, после наступления пенсионного возраста могут заняться оформлением своих прав.
Оформление освобождения от налога
Чтобы получить положенные льготы, гражданин достигший пенсионного возраста, должен обратиться в налоговые органы по месту нахождения недвижимости и подать заявление. Также потребуется представить паспорт, ИНН и пенсионное удостоверение, которое подтвердит права гражданина на освобождение от имущественного налога.
Когда должностное лицо налоговой инспекции удостоверится в правомерности получения льготы гражданином, оно произведет перерасчет налога. Если лицо обращается в налоговый орган по месту регистрации за льготами несвоевременно, то период перерасчета не может превышать срока в 3 года.
Заявление для оформления льготы
Стандартное заявление, составленное гражданином в свободной форме, принимается налоговыми органами по месту его регистрации. Документ может быть написан от руки или заполнен при помощи автоматического устройства.
В случае, если вы владеете несколькими однотипными недвижимыми объектами (комнатами, квартирами, дачами и т.д.), вы вправе подать заявление только на один из них. Например, если у вас в собственности две комнаты и две дачи, вы можете получить льготу на одну комнату и одну дачу, а по другим объектам уплатите налог в обычном порядке.
Определиться с выбором объекта, по которому вы хотели бы получить льготу, необходимо самостоятельно, закрепив свое решение в уведомлении. Его нужно подать в налоговую инспекцию до 1 ноября года, с которого вы хотите пользоваться льготой.
Требования к заявлению
Основными требованиями, которые предъявляются налоговыми органами к заявлению гражданина, являются:
- Понятность, ясность и точность формулировок.
- Отсутствие смысловых и грамматических ошибок.
- Отсутствие описок, исправлений и зачеркиваний.
- Наличие полной информации о заявителе.
Содержание заявления
Обычно налоговые инспекторы просят граждан отразить в заявлении следующие немаловажные данные:
- Наименование руководителя налогового органа, принимающего документ.
- Полное название отделения налоговой инспекции, в которую гражданин, находящийся в пенсионном возрасте, подает заявление.
- ФИО заявителя.
- Номер ИНН гражданина, подавшего документ для оформления льгот.
- Реквизиты паспорта заявителя.
- Адрес регистрации гражданина, подавшего заявление на оформление налоговых льгот.
- Сущность вопроса, по которому подан документ
- Способ получения ответа от налогового органа.
- Дата составления документа.
Личная подпись заявителя.
К заявлению на предоставление льготы по налогу на имущество необходимо приложить заверенную заявителем копию пенсионного удостоверения.
Форма подачи заявки в налоговый орган
Подать заявление пенсионер может лично, если посетит отделение налоговой инспекции по месту нахождения имущества и представит заявление с приложенными к нему правоустанавливающими документами.
Также возможно принятие документации, пришедшей по почте. При этом гражданам, которые планируют заполнить письменное заявление и отправить его с остальными документами по почте, следует вложить в конверт только копии документации, заверенные в установленном законом порядке.
Как указано в Письме Минфина РФ от 07.08.2014 N 03-02-РЗ/39142, нотариального заверения копий не требуется. Заявитель льготы вправе самостоятельно заверить документ, если ниже реквизита «Подпись» проставит заверительную надпись: «Верно», личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.
Письменное заявление, переданное гражданином лично или посланное в форме почтового отправления, должно быть принято сотрудниками налогового органа и зарегистрировано в установленном порядке.
Если гражданин допустил ошибки в заявлении или приложил неполный пакет документов, то заявление, присланное почте, возвращается по адресу отправителя. К нему прилагается документ, указывающий на допущенные ошибки и содержащий рекомендации по их исправлению.
Отправить заявление на электронную почту налоговой службы можно, если пройти процедуру регистрации в личном кабинете на сайте ФНС РФ. Войти в личный кабинет на федеральном сайте налоговой службы налогоплательщик сможет при условии, что имеет:
- Регистрационную карту, полученную в местном отделении налоговой службы. Она выдается после того, как уполномоченный налоговый инспектор производит операцию по постановке гражданина на учет и проверке реквизитов его паспорта.
- Электронную цифровую подпись или универсальную электронную карту, содержащую зашифрованные сведения о налогоплательщике и позволяющую безошибочно осуществить его идентификацию.
Таким образом, граждане, перешедшие черту пенсионного возраста, имеют право на получение некоторых льгот, связанных с уплатой имущественного и земельного налога. Льготы носят уведомительный характер, поэтому они начинают действовать только после того, как пенсионер обратится в налоговый орган с заявлением.
1sap.ru
Налог на недвижимость физических лиц с 2016: льготы для пенсионеров
Налог на недвижимость является обязательным платежом для каждого гражданина России. Как и множество других налогов, данный платеж также имеет некоторые особенности, каждая из которых закреплена в Налоговом кодексе РФ.
Одним из таких особенностей является правило налогообложения для различных лиц. В частности, речь пойдет о людях преклонного возраста, а точнее о том, как на них отразятся изменения, внесенные в закон о данном налоге в обновленном кодексе.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Налог на недвижимость для пенсионеров в 2016 году
Налог на недвижимость (также имеющий название «налог на имущество физических лиц») представляет собой дополнительную плату в казну государства с различных объектов строительства, земельных участков, а также с их покупки или продажи (физическое лицо, продающее объект, уплачивает налог только в случае пребывания объекта/участка в собственности менее 3 лет).
Налог на недвижимость уплачивается со следующих объектов:
- Жилой квартиры;
- Частного дома;
- Дачи;
- Сельскохозяйственных построек;
- Гаражей;
- Земельных участков;
- Объектов незавершенного строительства;
- Промышленных комплексов.
Данный перечень не является полным и включает лишь самые распространенные объекты. Полный список, формула расчета налога и другие детали, находятся в открытом доступе в Налоговом кодексе Российской Федерации.
Раньше расчет ставки налога производился на основе инвентаризационной стоимости объекта строительства, которую можно было узнать в отделении БТИ по месту жительства.
Сегодня же физические лица производят уплату в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости. Это изменение является ключевым и относится ко всем категориям населения России.
Смена инвентаризационной стоимости на кадастровую обуславливается тем, что вторая намного более приближена к рыночной цене.
Важно отметить, что новый расчет ставки налога также имеет ряд особенностей вычета, а именно:
- Физическое лицо имеет право использовать вычет, уменьшив кадастровую стоимость на 10 кв. м. Это правило действует исключительно в том случае, если физ. лицо является владельцем комнаты площадью 20 кв. м. либо же квартиры, площадь которой превышает 50 кв. м.;
- Местные власти городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) могут самостоятельно уменьшать налоговую базу;
- Вычет не применяется по отношению к помещениям, чья площадь не превышает размера уменьшения базы налога.
Данные изменения не являются единственными. Более детально ознакомиться с ними можно, обратившись в отделение Федеральной налоговой службы по месту жительства.
Налог на недвижимость для пенсионеров: льготы
Среди всех изменений данного налога, те пункты, которые касаются людей преклонного возраста, никаких изменений не претерпели. К данному социальному сегменту относятся граждане РФ в возрасте от 55 лет, которые получают ежемесячные выплаты пожизненного содержания, а также пенсионеры, получающие пенсионные выплаты. Как и ранее, указанные граждане освобождаются от уплаты налога на имущество.
Список объектов, не облагаемых налогом, также не претерпел никаких изменений и состоит из 6 позиций:
- Жилые дома;
- Квартиры;
- Дачи;
- Гаражи и парковочные;
- Хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 кв. м.;
- Помещения, которые используются исключительно для творческой, а не коммерческой деятельности: студии, мастерские и пр.
Однако существует ряд условий, которые отменяют данные преференции. Первое и самое главное условие – количество объектов. Если пенсионер обладает более чем одним из объектов, подпадающих под данный налог – он будет обязан произвести оплату за каждый из них, кроме одного, так как изначальная льгота сохраняет свою силу.
Таким образом, пенсионер имеет право выбрать один объект недвижимости, за который плата не будет взиматься. За остальные нужно будет заплатить в соответствии с действующим законодательством. Для того чтобы выбрать объект, пенсионеру следует написать соответствующее заявление в ФНС с указанием имущества, на которое не будет распространяться данный налог, а также приложить к нему заверенную копию пенсионного удостоверения.
Данный пакет документов нужно успеть подать до 1 ноября. В том случае, если гражданин не успеет или вовсе не станет решать данный вопрос, за него это сделает налоговый орган.
Стоит отметить, что по закону освобождаться от налога будет самый дорогой объект имущества, а потому пенсионерам не стоит сильно беспокоиться.
Кроме того, налоговое послабление отменяется в том случае, если пенсионер использует свое имущество в предпринимательских целях. Также от уплаты не может быть освобождено имущество, стоимость которого превышает 300 миллионов рублей, даже если оно принадлежит лицу преклонного возраста.
Также изменений не произошло и в послаблениях для пенсионеров-обладателей земли. Отмененным еще в 2013 году льготам, Госдума все еще не придумала никаких альтернатив.
Сегодня на некоторые преференции могут рассчитывать только представители малочисленных народов Крайнего Севера. Остальные обязаны осуществлять плату в соответствии с действующим законодательством.
Подводя итог, следует отметить, что 2016 год не ознаменовался кардинальными изменениями в налоге на недвижимость для пенсионеров.
Все льготы продлены еще, как минимум, на год, а значит, лицам преклонного возраста не нужно производить какие-либо дополнительные действия. А вот что касается представителей других категорий физических и юридических лиц, то им придется адаптироваться к новым, существенно измененным условиям по данному платежу.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Налог на землю и имущество для пенсионеров
Льготы для пенсионеров при уплате земельного налога
Большинство приусадебных участков находятся в руках пенсионеров. Привычка пополнять семейный бюджет овощами с собственных грядок сохранилась еще с советских времен.
Изучить новое законодательство для них трудно и времени не хватает. Вопрос о налогах и льготах актуальный и оставить его без внимания не дальновидно. Налоги взимают местные власти, этими уплатами и пополняют территориальную казну.
Земельный налог для пенсионеров в 2018 году
В сентябре начнется рассылка бумажных уведомлений на уплату личных налогов.
Если гражданин не проживает по месту прописки, такое уведомление может потеряться.
Чтобы этого не произошло, лучше заранее сообщить в инспекцию свой актуальный адрес для корреспонденции.
1 сентября вступают в силу поправки в закон о госрегистрации юрлиц и ИП.
С этой даты при наличии недостоверных сведений о компании в ЕГРЮЛ налоговики будут в принудительном порядке исключать эту фирму из реестра. В собственности пенсионеров могут находиться земельные участки.
Налог на имущество и землю для пенсионеров
Каждый гражданин нашей страны имеет обязательство по уплате налогов на земельную территорию и имущество. Когда человек переходит в статус пенсионера, у него появляются некоторые привилегии.
Всем известно, что размеры пенсии в России оставляют желать лучшего, поэтому не стоит отказываться от текущих льгот для пожилых граждан. Тем более что к ним относятся еще и привилегии по имущественным и земельным налогам. Налоговый Кодекс претерпел важные изменения в 2014 году.
Какие налоговые льготы предусмотрены для пенсионеров и как правильно составить заявление на льготы по налогам?
Такие льготы в 2018 предоставляются по разным правилам, одним из которых является региональный принцип (к примеру, льготы на недвижимое имущество являются всероссийскими, а на автомобиль – региональными). Как известно , пенсионеры освобождаются от налоговых выплат на недвижимость .
Разумеется, здесь необходимо соблюдать ряд установленных законом условий, к примеру, объекты недвижимости должны быть зарегистрированы исключительно на имя пенсионера, кроме того, они не могут использоваться как предметы извлечения прибыли.
Хобби многих пенсионеров – дача.
Более того, работа на собственном участке многим приносит дополнительный доход. Каждого пенсионера волнует вопрос, должен ли он выплачивать земельный налог наряду со всеми.
Такой вопрос становится особенно актуальным ввиду маленьких пенсий.
Государственные власти решают вопрос о льготах не только на федеральном уровне – они предлагают местным властям самостоятельно выбирать, кто в том или ином районе будет входить в число льготников, какова будет скидка, на каких основаниях она будет предоставляться.
Какой налог на землю для пенсионеров и налог на недвижимость?
Начисление налога на землю для пенсионеров сопровождается предоставлением ряда льгот.
Размер налога на землю для пенсионеров с учетом возможных льгот гражданин может рассчитать, если познакомится с нормами НК РФ и региональными законами. Кадастровой стоимости участка. Ставки налога, размер которой напрямую связан с видом земельной территории, принадлежащей налогоплательщику.
От уплаты каких налогов освобождаются пенсионеры?
Выход на пенсию отнюдь не повод забыть о навсегда.
Пенсионеры в нашей стране платят те же налоги, что и граждане не пенсионного возраста.
За небольшим исключением. О том, какие не платят пенсионеры — сегодня в статье. • достигшие определенного возраста или состоявшие на государственной службе определенный период времени; • признанные медико-социальной экспертизой инвалидами; • потерявшие или утратившие в лице умершего близкого родственника единственный источник средств к существованию.
Платят ли пенсионеры налог на землю (льготы) в России в 2018 году
- что достигли определенного возраста;
- что отработали на госслужбе определенный период;
- что утратили единственного кормильца и нуждаются в связи с этим в поддержке государства.
- что имеют инвалидность;
- что используется религиозной общиной, где есть культовое и обрядовое сооружение;
- земли судостроительной компании и т.
- что используется учреждением уголовно-исполнительного органа;
- на которых располагается автомобильная дорога, находящаяся в общем пользовании;
- что используется участниками ОЭЗ;
- что используется для благотворительной цели;
Платят ли земельный налог пенсионеры?
juridicheskii.ru