Налог на имущество. Последние изменения 2018
Налог на недвижимость: что нужно знать
Одним из основных налогов, который платят почти все граждане России, является налог на недвижимость. И в 2017 году в алгоритм расчета такого налога были внесены коррективы: отныне для расчета используется не инвентаризационная стоимость объекта, как было ранее, а исключительно кадастровая стоимость.
Главный минус поправки: кадастровая стоимость всегда выше инвентаризационной, следовательно, налог физические лица с 2017 года начнут платить больший, чем до этого.
При этом кадастровая стоимость не является константой. По законодательству один раз в пять лет данный показатель должен быть откорректирован, и соответствовать тенденциям рынка. Правда, точного алгоритма того, как рассчитывается кадастровая стоимость, нет. Это субъективный показатель, который зависит от мнения оценщика и тех методов, которые он использует. Иногда рыночная стоимость объекта намного меньше кадастровой, а субъекту все равно придеться платить по той стоимости, которая определена специалистом.
Правда, есть и хорошая новость. Те, кто принимали такие поправки, поняли, что такие новшества очень ударят по кошельку обычных граждан, поэтому решили поэтапно реформировать систему. На 2018 год ставка налога на квартиру установлена на уровне 0,1% от кадастровой стоимости.
Также следует знать, что на государственном уровне установлены некие льготы, которые позволяют уменьшить базу для расчета налога.
Законодательно налог на недвижимость можно не платить, если:
- Комната не превышает 10 кв. метров;
- Квартира не превышает 20 кв. метров;
- Дом индивидуального типа – 50 кв. метров.
Если площадь жилого объекта больше, то тогда необходимо рассчитать налог с разницы между фактической площадью объекта и тем нормативом, который освобожден от налога.
Для того, чтобы более подробно понять алгоритм расчета, рассмотрим пример.
Пример: есть двухкомнатная квартира площадью 50 кв. метров. Кадастровая стоимость данного объекта составляет 1 миллион рублей. Каков будет налог на недвижимость?
Расчет:
- Определяем величину одного квадратного метра жилья: 1000000/50 = 20000 рублей;
- Определяем площадь, которая подлежит налогообложению: 50 – 20 = 30 кв. метров;
- Определяем налогооблагаемую базу для расчета налога: 30 * 20000 = 600000 рублей;
- Рассчитываем налог на недвижимость по ставке 0,1%: 600000*0,1/100 = 600 рублей.
На первый взгляд может показаться, что сумма небольшая. Но если учесть, что это налог только с одного объекта жилой недвижимости, а, как правило, в семье может быть еще и гараж, и дача, с которых необходимо также платить налог, то выйдет приличная сумма.
Льготы на оплату налога на недвижимое имущество
Ввиду того, что налоговое бремя не всем налогоплательщикам по плечу, государство разработало целую систему льгот, позволяющих не платить данный налог. Следует отметить, что региональным властям предоставлены полномочия расширить перечень тех субъектов, которые могут по федеральному закону получать скидку или полностью освобождаться от сбора. Информацию необходимо уточнять в региональных представительствах ФНС.
Полностью освобождены от уплаты налога на недвижимость следующие категории граждан:
- Инвалиды с детства;
- Инвалиды 1-й и 2-й группы;
- Военнослужащие и их семьи;
- Ликвидаторы ЧАЭС, ликвидаторы других чрезвычайных событий, участники испытаний на полигоне в к. Семипалатинск и т.д.;
- Пенсионеры (освобождены в 2018)
Обращаем внимание: перечень представленных льгот не распространяется на те объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.
Важная и актуальная информация: в 2018 году в ФНС не нужно подавать документы, которые подтверждают право на получение льготы по налогу. Достаточно подать только заявление.
Изменения в налогообложении имущества граждан РФ
В 2018 году вступили в силу некие изменения, касающиеся процедуры уплаты имущественного налога обычными гражданами. И далее ознакомим читателя с наиболее актуальными поправками.
Изменения относительно имущественного налога в 2018 году:
- Упрощена процедура оформления имущественного вычета. Начиная с текущего года любое физическое лицо для получения вычета по земельному, имущественному и транспортному налогу не обязано предоставлять в территориальный орган ФНС документы, подтверждающие право на такую льготу. Представитель ФНС вправе требовать только заявление на получение льготы, вот и все. Остальные документы могут быть представлены исключительно по желанию налогоплательщика.
Отказать в праве оформить имущественный вычет, представитель налоговых органов не имеет права. Он должен самостоятельно запросить всю необходимую информацию в нужных организациях и уже на основании полученных сведений осуществить перерасчет.
Правда, если сотрудник налоговой службы не сможет получить сведения от соответствующих органов, он должен в течение трех дней направить заявителю информацию о данном факте. И только после этого налогоплательщик должен представить запрашиваемые документы.
Кроме того, теперь направлять такие документы можно с помощью личного кабинета на сайте Госуслуг, с помощью МФЦ или непосредственного посещения налоговых органов. Допустимо все документы направлять по почте.
- Действует налоговый вычет по земельному налогу, который предоставляется в размере 600 квадратных метров. Это говорит о том, что если в соответствии с кадастровым паспортом земельный участок не превышает данного размера, то налогоплательщик может не платить земельный налог. Если же участок более установленного размера, то тогда оплатить земельный налог необходимо;
Данная льгота применяется с 2017 года, то есть получить ее впервые можно именно в 2018 году. Для этого необходимо было до июля текущего года направить в ФНС уведомление о том, к какому земельному участку необходимо применить данную льготу (актуально, если в собственности несколько земельных участков).
Если же в собственности всего лишь один земельный участок, то льгота будет применена автоматически;
- Есть изменения в расчете транспортного налога для обычных граждан. В частности, изменения коснулись принципа применения повышающего коэффициента для расчета налога. Главное изменение – повышающие коэффициенты, такие как 1,3, 1,5 отныне не используются для транспортных средств физических лиц. Теперь остался только один повышающий коэффициент – 1,1. Он используется тогда, когда стоимость автомобиля превышает 3 миллиона рублей, но не превышает 5 миллионов рублей;
- В 2018 году отменено право плательщиков единого сельскохозяйственного налога применять налоговые льготы при оплате такого сбора.
Это самые главные и актуальные изменения в отношении имущественного налога, которые были введены в текущем году. Также с начала года вновь был введен налог на движимое имущество. О нем пойдет речь далее.
Движимое имущество: платить налог или нет?
В 2018 году произошли некие изменения касательно налога на имущество, которые коснулись в большей степени юридических лиц. С текущего года вновь возобновлен налог на движимое имущество.
Напомним, что до этих пор юридические лица были освобождены от уплаты такого сбора на то движимое имущество, которое было зачислено на баланс предприятия после начала 2013 года.
Но теперь данные поправки утратили свою силу, поскольку были приняты корректировки к действующему НК. Теперь организации не имеют некой налоговой льготы к объектам основных средств, которые относятся к 3 -10 группам.
Правда, и здесь есть некоторые рычаги воздействия, предоставленные региональным властям. Так было принято решение, что власти регионального значения имеют право местными нормативными актами устанавливать свои льготы на движимое имущество, вплоть до полного освобождения от налогообложения. Но такие льготы могут применяться только к тому движимому имуществу, срок выпуска которого не превышает 3-х лет. Все остальное оборудование не может получить такую льготу.
Относительно ставок по налогу на движимое имущество, то в 2018 году установлена максимальная ставка на уровне 1,1% от оценочной стоимости объекта. В 2018 году такая ставка уже может быть увеличена региональными властями в два раза – до 2,2%.
На данный момент многие региональные власти уже приняли законодательные акты, в которых прописали предоставление льгот юридическим лицам, имеющих в активах движимое имущество, с даты выпуска которого прошло не более 3-х лет. Но есть и те регионы, которые такие акты не приняли, поэтому на льготы компаниям рассчитывать не приходиться.
О том, положена ли Вам как юридическому лицу льгота на движимое имущество, можно уточнить только в территориальном представительстве ФНС.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
raszp.ru
Налог на имущество физических лиц в 2018 году
Физические лица в этом году должны уплатить три имущественных налога: налог на имущество физических лиц, транспортный налог и земельный налог.
Срок уплаты по каждому одинаков – до 1 декабря. Однако в этом году 1 декабря – выходной день, поэтому срок уплаты отодвигается до понедельника – налоги уплачиваются до 3 декабря включительно, до этой даты – никаких пени.
Все налоги в 2018 году платятся за прошлый год. То есть 2017. Если вы в этом году купили машину, дачу или квартиру, за них вы пока ничего не платите – на это имущество уведомление должно прийти лишь через год.
На все имущественные налоги должно прийти уведомление. Если оно не пришло – у вас подключен личный кабинет налогоплательщика либо вы заходили в него через портал госуслуг.
Гражданам, которым доступны эти блага цивилизации, отправляют уведомления через личный кабинет, поэтому в бумажном виде не ждите – проверьте ЛК на сайте налоговой.
Если хотите получать бумагу, надо заявить об этом в инспекцию – вам пришлют уведомление на бумаге.
В этой статье мы подробно расскажем о налоге на имущество – как считают, что платить и что не платить. Напомним, что сейчас правила уплаты этого налога устанавливает Налоговый кодекс (глава 32).
За что платим налог на имущество физических лиц:
квартира, дом, гараж, машино-место, строения на дачном участке, но не все, а только если они установлены на фундамент (дачный туалет налогом не облагается, к примеру).
Сколько оплатить налога на имущество физлиц:
В большинстве регионов (а налог на имущество – это местный налог, условно говоря, он свой – в каждом районе, то есть даже в пределах одной области могут быть разные ставки и льготы) для объектов в пределах 10 млн стоимости действует ставка 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Допустим, что кадастровая стоимость – 1 млн рублей. Значит, 1 млн х 0,1% = 1000 рублей – сумма без льгот.
Уточнить точную ставку по своему региону легко можно на сайте налоговой ]]>тут]]>. Выбираете налог, регион и смотрите, что у вас там за ставки и льготы.
Оплата налога возможна онлайн, прямо на сайте госуслуг или ФНС в личном кабинете, либо, если у вас бумажная версия уведомления, в отделении Сбербанка. Можно оплатить налог и через СбербанкОнлайн, главное, внимательно внести данные из уведомления в соответствующие поля формы в личном кабинете на сайте банка.
Налоговые льготы
Существуют так называемый налоговый вычет по налогу на имущество физлиц, это касается всех регионов и практически любого имущества.
НЕ платим за 20 кв. м квартиры, 50 кв. м дома, 10 кв. м комнаты, за дачные постройки меньше 50 кв. м.
Кроме того, обязательно применяется понижающий коэффициент, в зависимости от того года, когда у вас в регионе впервые стали платить по кадастровой стоимости.
1 год – 0,2; 2 год – 0,4; 3 год – 0,6. Раньше был еще понижающий коэффициент 4 года – 0,8, но его отменили, повысив тем самым ставку налога (закон от 03.08.2018 №334-ФЗ). Для Москвы, к примеру, на 20% с уплаты налога уже за следующий 2018 год.
Кроме того, налог пока считается с учетом той суммы, которую надо было уплатить с инвентаризационной стоимости. Это сложно рассчитать, но можно.
Как рассчитать налог на имущество физических лиц?
К примеру, в Москве налог по кадастровой стоимости считается с 2015 года. Значит, в этом году за прошлый год применяется понижающий коэффициент третьего года – 0,6.
Приведем пример, как считается налог на имущество физлиц на квартиру в Москве за 2017 год.
Стоимость квартиры по кадастровой стоимости – 4 млн рублей. Квартира – 40 кв. м.
Значит, стоимость 1 кв. метра равна 100 тыс. рублей.
В 2014 году налог считался по инвентаризационной стоимости и составлял 1200 рублей (стоимость квартиры по инвентаризационной стоимости составляла 400 тыс. руб., а ставка была 0,3%).
Итак, 40 кв. м (вся площадь квартиры) – 20 кв. м (вычет) = 20 кв. м – это та часть квартиры, которая облагается налогом.
20 кв. м х 100 000 руб. (стоимость 1 квадрата) = 2 млн рублей – это налоговая база, т.е. сумма, с которой требуется уплатить налог.
2 млн руб. (налоговая база) х 0,1% (ставка налога) = 2000 рублей – это налог без понижающего коэффициента и без учета инвентаризационной стоимости.
Теперь надо из налога по кадастровой стоимости (2000 рублей) вычесть «старый» налог по инвентаризационной стоимости (1200 рублей) и применить понижающий коэффициент:
(2000 – 1200) х 0,6 = 480 рублей. Но и это еще не вся формула расчета налога.
Теперь надо к полученной цифре прибавить «старый» налог по инвентаризационной стоимости:
480 руб. + 1200 руб. = 1680 руб.
Вот эта сумма и будет вашим налогом на имущество.
Подставляя собственные цифры в эту формулу, вы всегда сможете точно рассчитать, что полагается уплатить государству за свое жилье.
Если в вашем регионе до сих пор считают налоги по инвентаризационной стоимости, расчет налога на имущество физических лиц тоже идет с применением коэффициента, но уже повышающего. Для налога за 2017 год он равен 1,425.
Для примера используем инвентаризационную стоимость нашей «расчетной» квартиры – 400 тыс. рублей. Ставка налога по ней – 0,3%.
Значит 400 тыс. руб. х 0,3% х 1,425 (коэффициент дефлятор прошлого года) = 1710 руб.
Прямые льготы
Существуют льготы, которые дают возможность на уменьшение налога на имущество физических лиц, либо право не платить его вовсе – некоторые категории граждан не платят налог по 1 объекту (любому на выбор) одного вида. Что это значит? Если у вас 2 квартиры, вы по одной квартире налог платите, а по другой не платите. Если у вас квартира и дом – вы не платите ни за дом, ни за квартиру.
Кто имеет льготы во всех регионах?
Все пенсионеры по возрасту, то есть женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет. Обращаем внимание, что после повышения пенсионного возраста, эта льгота сохранится по возрасту. Не по выходу на пенсию. Законопроект о сохранении льгот внес Президент России в Госдуму, и его примут.
Инвалиды 1 и 2 групп инвалидности, инвалиды с детства и дети-инвалиды. В некоторых регионах местными властями могут устанавливаться дополнительные льготы, в Нижнем Новгороде, к примеру, инвалиды 3 группы тоже освобождаются от налога.
Ветераны ВОВ, Герои СССР и России, чернобыльцы.
Военнослужащие, в том числе уволенные, если выслуга 20 лет и более, включая афганцев и других, кто участвовал в боевых действиях.
Те, кто перенесли лучевую болезнь, а также те, кто участвовал в ликвидации различных аварий ядерных установок на военных объектах.
Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, а также родители и супруги военных и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Разные творцы (художники, архитекторы, музыканты и т.п.), если помещение используется в качестве творческих мастерских, ателье и т.д.
Чтобы получить льготу, подается заявление на льготу. Обращаем внимание, что дата – до 1 ноября – применяется для текущего года! То есть до 1 ноября 2018 года вы подаете заявление на льготу по 2018 году, а по 2017-му, за который налог уплачивается сейчас, надо было подавать год назад.
Но если вы не подали заявление, льготу вам все равно должны посчитать сами налоговики, причем, если у вас 2 квартиры, то льготу должны дать по более дорогой квартире, а не более дешевой. Если снижение налога на имущество физических лиц прошло не по «той» жилплощади, перепроверьте в Личном кабинете и подайте заявление об ошибке в ИФНС.
Если у вас есть право на льготу, но вам посчитали налог?
Для начала, через ]]>личный кабинет]]> можно проверить, и, если что, указать на ошибку – никуда не бегая, прямо на сайте – там для этого есть соответствующая кнопка. Там же можно сразу выбрать тот объект, который вы хотите сделать льготным — тоже есть кнопка.
В Личный кабинет можно попасть через сайт Госуслуг. Если у вас есть там учетная запись, личный кабинет налоговой вам полностью доступен – для этого заходите на сайт nalog.ru, нажимаете на кнопку «Физические лица – зайти в личный кабинет» и далее справа нажимаете на нижнюю кнопку – войти через госуслуги (ЕСИА).
Если у вас нет личного кабинета, все равно можно обратиться в налоговую онлайн! Недавно запущен новый сервис «]]>Обратиться в ФНС России]]>», там можно без личного кабинета написать о проблеме.
Ну и старый добрый способ – с документами, которые подтверждают льготу (к примеру, пенсионное удостоверение) дойти ножками до инспекции и сообщить им об ошибке.
spmag.ru
Налог на имущество физических лиц в 2018 году
Налог на имущество физических лиц в 2018 году исчисляется по новым правилам. Что именно изменилось, где ознакомиться с деталями новшеств, как перемены отразятся на размере налога? На эти и другие волнующие россиян вопросы будем искать точные ответы.
Содержание публикации
Сроки и территории нововведений
К 2020 году все регионы РФ должны перейти на новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Процесс перехода будет поэтапным, и у регионов есть возможность самим решать, когда они примут соответствующие изменения.
До 2020 года региональные власти могут оставить в силе алгоритм исчисления суммы данного налога на основании инвентаризационной стоимости, либо перейти на расчеты по кадастровой стоимости. С 2020 года второй способ расчетов станет единственно возможным на всей территории страны.
Для упрощения переходного периода, чтобы налоговая нагрузка не возросла резко, предусмотрен переходный период длительностью в 5 лет и ряд льгот и понижающих коэффициентов. Каждый год налог будет увеличиваться лишь на 20%. Так, в областях РФ, где перейдут на новый порядок исчисления лишь в 2020 году, к полной сумме придут только в 2025-м.
При этом, если субъекты РФ сами не сочтут нужным произвести такой выбор, то с 1 января 2020 года их переведут на новую систему автоматически. Среди регионов, которые до сих пор не определились, Архангельская, Волгоградская, Курская, Ульяновская и ряд других областей и краев, а также несколько республик, в том числе, Дагестан и Крым.
В то же время пионерами в пилотном освоении новой системы стали еще в 2014 году столица РФ и Московская область, а также Амурская и Кемеровская области. В 2015 и последующие годы к ним присоединились десятки других регионов. В 2018 году в их число вольется население еще 13 регионов, которые были вовлечены в налоговые изменения в 2017 году.
Какие объекты подпадают под налогообложение этого вида?
С каких именно объектов должен быть уплачен налог на имущество физических лиц в 2018 году? Это недвижимость: комнаты, квартиры, жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства; а также машино-места, принадлежащие налогоплательшику по праву собственности.
Раньше в этом перечне фигурировали и дачи, но летом 2017-го по данной категории объектов в законе появились серьезные изменения.
Для начала, в правовых документах вообще отныне не будет такого понятия как «дача». Оно остается лишь в обиходной речи. В законе есть термин «садовый домик», то есть, временное строение, за которое с января 2019 года не придется платить налоги. Но на этот плюс есть и свой минус: правовой статус такого объекта становится неопределенным, что создаст множество сложностей дачникам.
Зато капитальные строения типа солидных коттеджей не только останутся в категории недвижимости, но в них еще и можно будет прописаться.
Строить такие дома разрешат только в товариществах, отнесенных к категории некоммерческих садоводческих. А в огороднических хозяйствах, если к тому времени закон снова не изменят, строить жилые здания вообще будет нельзя.
Этим же летом Минфин РФ разослал на места разъяснение по поводу налогообложения объектов недвижимости, что остаются на земельных участках россиян, но не являются жилыми. Это баньки, сараи, дровяники, различные иные хозяйственные постройки. На них тоже будут начислять налог на имущество физлиц, причем, даже без участия хозяев.
Местным властям теперь дано право проводить инвентаризацию земельных участков и таких построек и облагать их налогом, даже если владельцы и не пишут соответствующих обращений. (ст. 12 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ). Правда, мелкие строения, площадь которых менее 50 кв. м., будут облагаться налогом по пониженной ставке.
Расчет и льготы по налогу на имущество физических лиц
Субъекты Федерации устанавливают процентную ставку по налогу на имущество физических лиц в 2018 году самостоятельно, это местный налог. Но лимиты законодательно фиксируются на госуровне. Ставка налога на имущество россиян находится в прямой зависимости от стоимости объектов:
- недвижимость ценой до 300 тыс. руб. имеет лимит в 0,1%;
- от 300 тыс. до 500 тыс. – максимум, 0,3%;
- свыше 500 тыс. руб. – потолок в 2%.
Плюс коэффициент инфляции, который в 2017 году определен в 1,45.
В ст. 407 НК РФ перечислены 15 основных категорий налогоплательщиков, которым положены налоговые льготы. При одном условии: льгота распространяется исключительно на один из объектов налогообложения определенного типа, кроме тех, что задействованы в предпринимательской деятельности.
Полностью освобождаются от выплат по данному виду налога пенсионеры, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и Российской Федерации и ряд других категорий граждан.
Для основных категорий россиян тоже есть некоторые послабления по налогу на недвижимость. Любой гражданин, имеющий недвижимое имущество, может рассчитывать на льготное налогообложение в таких формах: освобождается от налога 10 кв. м от площади комнаты, а также 20 кв. м от общей площади квартиры и 50 кв. м от площади дома (п. 3-5 ст. 403 НК РФ). При этом неважно, сколько у жилплощади собственников.
Владельцы единого недвижимого комплекса тоже могут рассчитывать на определенную поблажку от государства: они вправе уменьшить налоговую базу на 1 миллион рублей.
Где узнать размер кадастровой стоимости объектов недвижимости?
Оценку кадастровой стоимости объекта проводят не чаще раза в три года, решение принимает орган исполнительной власти субъекта федерации. Раз в два года можно это делать, как предписывает Закон № 135-ФЗ, в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге.
Узнать о результатах оценки на текущий момент по своим объектам недвижимости можно из Публичной кадастровой карты. Если нужных данных там не нашли, — направляйте запрос по электронной почте либо в письменной форме. Соответственно, и ответ будет направлен тоже в одной из этих форм. По закону, он должен быть отправлен в течение 5 рабочих дней после получения запроса.
К запросу надо приложить скан-копию платежки госпошлины за данную услугу. Она будет или 150 руб., или 400 руб., в зависимости от формы запроса-ответа.
Как исправить ошибки в расчетах кадастровой стоимости?
Если есть сомнения в верности расчетов кадастровой стоимости объекта, обжаловать эти цифры можно в комиссии по рассмотрению соответствующих споров, либо обратившись сразу в суд. (ст. 24.18 гл. III.1 Закона № 135-ФЗ).
Данная информация нужна не только для правильности уплаты налога на имущество, но и при наличии залога как обременения недвижимости, а также при разделе наследства и его дарении (для исчисления НДФЛ).
В новых налоговых уведомлениях по итогам 2017-го будет указана сумма налога уже с учетом вычетов, то есть, с учетом квадратных метров, вычитаемых из площади объекта недвижимости и, соответственно, вычетов по стоимости.
Собственник обязан представлять в налоговые органы только достоверные сведения. Если данные будут намеренно ложными или даже просто ошибочными, это грозит солидными штрафными санкциями: 20% от реального налога.
Примеры рассчета налога на имущество физических лиц
Приведем несколько примеров расчета этого налога из реальных жизненных ситуаций.
Пример 1.
Гражданин РФ имеет в собственности одну квартиру площадью 30 кв. м. и жилой индивидуальный дом площадью 61 кв. м.
По правилу, указанному в п. 1 ст. 403 НК РФ, налоговая база для расчета налога на недвижимость определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января конкретного года.
При этом п. п. 3 и 4 ст. 403 НК РФ определено, что налоговая база в отношении квартиры уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры, а жилого дома — 50 кв. м.
Следовательно, гражданин РФ будет рассчитывать налог не с имеемой площади, а с площади:
- за квартиру: 30 кв. м – 20 кв. м. = 10 кв. м.
- за дом: 61 кв.м – 50 кв. м. = 11 кв. м.
Общая сумма налога определяется путем сложения сумм налога, исчисленных в отношении каждого объекта.
Пример 2.
Квартира 47 кв. м. находится в собственности двух человек, по одинаковой доли у каждого.
В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры. Т.е. налоговый вычет (п. 8 ст. 403 НК РФ) будет применяться не для каждого плательщика налога, а в общем по объекту недвижимости:
47 кв. м. – 20 кв. м. = 27 кв. метра.
Рассчитанный налог на 27 кв. м. недвижимости каждая из сторон должна оплатить в размере 50%, в случае если доли владения имуществом одинаковые.
vesgod.com
калькулятор онлайн, как рассчитать, льготы
С наступлением 2017 года стартовал следующий этап реформирования системы налогообложения. Теперь принципиально меняется подход к расчету налога на имущество физических лиц. Ранее для исчисления этого обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, теперь же кадастровая.
Налог на недвижимое имущество физических лиц: новые поправки в законодательстве
Перемены напрямую коснулись недвижимых объектов, находящихся в собственности граждан. Наполнение казны за счет повышения налоговой нагрузки крайне не популярная мера, но правительство приняло ее. С 2017 года в основу исчисления налога на имущество легла кадастровая стоимость, которая зачастую значительно выше ранее используемой инвентаризационной.
Заметим, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем. Первая состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию, некоторых особенностей строения. Но не берется конкретных показателей, составляющих рыночную оценку, средств, которые продавец может выручить в результате реализации.
Законодательством установлено, что не менее 1 раза в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков.
Поскольку одномоментный переход к такому исчислению больно ударит по кошельку среднестатистической семьи, то принято решение ввести переходный период, в течение которого произойдет постепенный рост налога. В отведенный срок – 5 лет – он будет увеличиваться на 20% в год.
Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2018 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д.
В некоторых городах налоговая ставка может меняться в зависимости от строения будь там гараж или жилой дом, рекомендуем точную информацию проверить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам«.
Следуйте инструкции:
- Выберите «Субъект РФ».
- Уточните «Муниципальное образование».
- Отметьте нужный «Вид налога».
- Необходимо выбрать налоговый период.
- Нажать кнопку найти.
- Далее будет сформирована таблица, в ней нажмите по ссылке «Подробнее» и откроется вся информация по налоговым ставкам в данном регионе.
Отметим, что для расчета налога будут применяться понижающие меры, позволяющие не платить за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания. Остальное станет «роскошью», требующей исчисления сбора для пополнения бюджета.
Налог на гараж для физических лиц в 2018 году
Любое недвижимое имущество граждан, в том числе нежилое, к которому относится и гараж, является объектом налогообложения. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе.
Сам налог относится к местным и его ставки определяют НК РФ и нормативные акты властей территорий. Базовая ставка для гаража составляет 0,1% от его кадастровой стоимости. Местные власти могут устанавливать свои ставки, но НК ограничивает верхнюю планку налога. Для его расчета применяется суммарная стоимость всего имущества:
- 300-500 тыс.рублей предельные величины будут ограничены — 0,3 %,
- свыше 500 тыс.рублей – до 2 %.
Отметим, что гаражи участвуют в расчете вместе с иными объектами недвижимости.
Исчисляется налог один раз в год за период с момента возникновения права.
Например, гражданин И. купил гараж 5 марта 2018 года. Налог с этого имущества за 2018 год будет рассчитан за 10 месяцев владения.
Собственник гаража также может быть и собственником земли под ним. Тогда за нее уже нужно платить земельный налог.
Срок уплаты налога за гараж, которым гражданин владел в течение года, — 1 декабря следующего за ним года.
Для справки: Пенсионеры освобождены от имущественного налога на все жилые и нежилые объекты владения. Но, если у пенсионера в собственности не один гараж, то освобождается от уплаты налога только за один из них на свое усмотрение. За землю под гаражом заплатить придется в любом случае.
Как рассчитать налог на имущество
Как упомянуто ранее, налог следует считать не со всей площади, а с излишка, то есть той, которая превышает норматив.
Перечислим, какие нормативные цифры определил законодатель:
- для комнаты – 10 кв. метров,
- для квартиры – 20 кв. метров,
- для индивидуального дома – 50 кв. метров
На ту разницу, которая составит в итоге, и будет исчисляться налог на имущество физических лиц. Таким образом, если расчетным путем окажется ноль, то платить окажется не с чего.
Пример: Рассмотрим обычную двухкомнатную квартиру площадью 42 кв.метров, оцененную органом кадастра в 1,26 млн. рублей.
- Расчетным путем выведем стоимость одного квадратного метра, разделив кадастровую стоимость на площадь. В результате получим 30 тыс. рублей за кв. м.
- Затем рассчитаем площадь квартиры которая подлежит налогообложению. Вычтем ту часть площади, которая не подлежит налогу и получим разницу – «излишек»: 42-20=22 кв. м.
- Остается умножить их на кадастровую стоимость метра площади: 22*30000=660 тыс. рублей. Применив ставку 0,1%, найдем сумму налога на имущество = 660 рублей.
Кажется, что сумма не такая уж и большая. Но мы взяли для расчета небольшую квартирку в обычном городе. Но в мегаполисе и в довольно просторном жилье эта сумма станет в разы выше.
Прибавим к этому другие объекты, которыми может владеть семья (земля под дачей, гараж, автомобиль), и в итоге сумма набежит ощутимая, а для кого-то и непосильная, чтобы оплатить все налоги разом. Учитывая, что в среднестатистической семье доходы составляют скромные суммы, то и налоговое бремя покажется действительно непомерным.
При этом Московский и Ленинградский регионы оставили самостоятельно определять ставки налога на имущество физических лиц.
Среди проблем новой реформы аналитики называют недостаточное количество аккредитованных оценщиков и их компетентность, которой все больше уделяется внимание при обучении и выдаче аттестата. Уже сейчас можно заметить, что квартира в новостройке по кадастровой стоимости может оказаться дешевле, чем в «хрущевке».
Кто может не платить налог на имущество
Ниже мы разберем примеры, когда можно не платить имущественный налог.
Льготы по налогу на имущество для физических лиц
Налоговый кодекс в статьях 399 и 407 определяет льготников по уплате налога на имущество: федеральных по категориям и видам имущества, а также региональных.
К федеральным категориям, полностью освобожденных от уплаты, относятся:
- инвалиды групп 1 и 2, с детства,
- получатели пенсий по старости,
- ветераны ВОВ,
- лица, имеющие звание Герой Советского Союза и Российской Федерации,
- обладатели ордена Славы трех степеней,
- ликвидаторы ЧС, произошедших на радиоактивных объектах: Чернобыльской АЭС, ПО «Маяк», испытаний на полигоне в г.Семипалатинск,
- иные категории военнослужащих, а также их семей.
Статьей 407 НК РФ определено, что физические лица не уплачивают налог за постройки менее 50 кв.метров на землях для ИЖС, огородничества и дачи.
Региональные власти могут своими законодательными актами определять местные льготы. Например, в Москве на определенных условиях можно получить освобождение от налога на гараж или машино-место (это понятие введено с 2017 года).
При установленной кадастровой стоимости недвижимого объекта выше 300 млн.рублей собственник не может рассчитывать на льготу.
Есть также условия получения льготы, которые заключаются в том, что объект должен быть в собственности и не использоваться для предпринимательской деятельности.
Льготы для пенсионеров
В 2018 году лицам пенсионного возраста, которым назначена пенсия по законодательству РФ, освобождены от уплаты налога на имущество, кроме дорогостоящих объектов (свыше 300 млн.рублей), и только на одну единицу каждого вида имущества. Выбрать льготный объект пенсионер может сам. Остальные же облагаются налогом по установленной ставке. Иными словами, только одна квартира и машина в собственности пенсионера освобождена от налога на имущество.
Если у пенсионера, например, несколько квартир, и он не представил в орган ФНС заявление о выборе объекта, по которому хочет получить освобождение от налога, то для льготы принимается та, где сумма налога окажется максимальной.
Для многодетных семей
На федеральном уровне такая льгота многодетным семьям не предоставлена, но местные власти на своем уровне могут помочь уменьшить им сумму налогов на имущество. Мало кто из территорий решает применять такие меры, пока только Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск решением местных Дум освободили семьи с тремя и более детей от имущественного налога.
Для инвалидов
Налоговый кодекс определил, что инвалиды с детства, ВОВ, а также 1 и 2 групп освобождены от имущественного налога полностью. Это федеральная норма и местные нормативные акты тут роли не играют.
Исключением будет лишь имущество, полученное инвалидом в порядке наследования.
Чтобы узнать точный перечень лиц-льготников и объектов, по которым можно получить льготу, следует обратиться в орган ФНС по месту нахождения имущества. Подать заявление на освобождение от исчисления налога, при этом указать в заявлении сведения об имуществе, по которому вы претендуете на льготу. Право на нее можно подтвердить соответствующими документами.
Воспользоваться льготой по налогу на имущество можно только с месяца, в котором право на нее наступило. За предыдущий период налог будет рассчитан и его следует внести в бюджет. Если же заявление поступило значительно позже наступления права, и гражданин продолжал платить налог, то переплату ему вернут, но только не более чем за три предыдущих года.
Изменения 2018 года
Для того, чтобы получить налоговую льготу на имущество, больше нет необходимости передавать в налоговую службу документы, подтверждающие право на льготу. Можно просто заполнить заявление о предоставлении льготы с указанием реквизитов право устанавливающего документа.
Видео: Сколько будем платить налог на имущество в 2017 году по кадастровой стоимости?
Предыдущий
Налог на землю в 2018 году для физических лиц
Следующий
Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками
Похожие записи
nedexpert.ru
Налог на недвижимость с 1 января 2018 года
Изменения в системе налогообложения граждан в 2015 году ввели новый алгоритм определения суммы налога на имущество. Первые квитанции, составленные по новым правилам, россияне получат с начала года. Налог на недвижимость с 1 января 2018 года будет отличаться от сумм за будущие периоды. В первый год граждане обязаны платить лишь часть. Сделано это для упрощения перехода.
Исчисление суммы налога на имущество для физических лиц в РФ
Переходной период в России будет длиться до 2020 года. В этот срок субъекты могут самостоятельно определить порядок. Имеется два варианта:
- на основании инвентаризационной стоимости;
- на основании кадастровой стоимости.
С 2020 года на территории всей РФ начнет действовать единый способ – на базе кадастровой стоимости. Дополнительно установлено, что в период перехода для снижения финансовой нагрузки регулируется сумма взыскиваемого налога – увеличение по 20% за каждый период с момента ввода. То есть, для жителей регионов, перешедших на новый порядок с 2020 года, полная сумма будет установлена с 2025 года.
Регионы имеют право самостоятельно определить момент перехода для населения. Те же субъекты, которые не проведут смену до 2019 года, автоматически переходят на новую форму с 1 января 2020 года. Периоды для начала переход для регионов в России таковы:
| Начало действия | Регион |
| 2014 год | Области: Кемеровская, Амурская, Московская. г. Москва. |
| 2015 год | Области: Липецкая, Тульская, Ивановская, Тюменская, Томская, Свердловская, Сахалинская, Псковская, Пензенская, Новосибирская, Новгородская, Магаданская. Республики: Башкортостан, Хакасия, Бурятия, Татарстан, Удмуртская, Чеченская, Коми. Края: Забайкальский, Приморский, Ставропольский. Ханты-Мансийский АО – Югра. |
| 2016 год | Области: Ярославская, Костромская, Кировская, Курганская, Калининградская, Вологодская, Белгородская, Челябинская, Тверская, Саратовская, Самарская, Рязанская, Нижегородская. Республики: Северная Осетия – Алания, Ингушетия, Кабардино-Балкарская. Края: Алтайский, Хабаровский. г. Санкт-Петербург. |
| 2017 год | Области: Брянская, Ленинградская, Мурманская, Воронежская. Республики: Тыва, Адыгея, Карачаево-Черкесская, Карелия, Калмыкия, Мордовия. Еврейская АО. Краснодарский край. |
| Не установлено | Области: Архангельская, Астраханская, Владимирская, Волгоградская, Иркутская, Калужская, Курская, Смоленская, Тамбовская, Ростовская, Ульяновская, Орловская, Омская, Оренбургская. Республики: Дагестан, Саха (Якутия), Марий Эл, Алтай, Чувашская, Крым. Края: Красноярский, Пермский. Округа: Ямало-Ненецкий, Чукотский. |
На текущий период 25 субъектов РФ не сменили форму исчисления налога на имущество. А жители 13 регионов, принявших изменения с 2017 года, впервые получат квитанции по новому расчету с 1 января 2018 года.
Как выполняется расчет. Последние новости
Процентную налоговую ставку субъекты устанавливают самостоятельно, так как налог на имущество относится к местным налогам. Однако законодательно установлены лимиты. Используя калькулятор, граждане могут самостоятельно считать размер налога. Рекомендуемая ставка налога на имущество граждан зависит стоимости объекта:
- до 300 тыс. руб. – 0,1%;
- 300 тыс. – 500 тыс. руб. – до 0,3%;
- свыше 500 тыс. руб. – до 2%.
Дополнительно учитывается коэффициент инфляции. За 2017 год – 1,45.
Также определены налоговые льготы. Принцип работы льготы таков, что из общей суммы кадастровой цены определяется стоимость 1 кв. м. Далее из общей площади объекты вычитается льгота и уже с оставшейся площади выплачивается налог.
Льготы для общей категории граждан:
- квартира – 20 кв. м;
- дом – 50 кв. м;
- комната – 10 кв. м.
Регионы могут установить отличные от общегосударственных ставки. Минимум – 0%, максимум – не более чем в 3 раза выше рекомендуемых НК РФ. Срок уплаты – 1 декабря года, когда был произведен расчет.
Льготы для пенсионеров в России
В отношении пенсионеров установлена 100% льгота на выплату налога на имущество. Однако льгота может быть предоставлена исключительно на один объект. Гражданин в праве выбрать самостоятельно объект, к которому желает применить право на льготу. В случае отсутствия извещения налогового органа о выборе, льгота применяется по выбору ФНС РФ.
zakony-2018.ru
Новый налог на недвижимость физических лиц в 2018 году в москве — Доброе дело
Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на имущество физических лиц
Документ исключает перерасчет сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц, уплаченных гражданами ранее, в сторону повышения
МОСКВА, 4 августа. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал закон, который предусматривает новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц, что сократит возросшие в последние годы выплаты граждан. Соответствующий документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации.
Рассчитать по-другому: депутаты хотят остановить рост налога на имущество
Сейчас при исчислении налога действует коэффициент, который предусматривает ежегодное увеличение на 20% суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости. То есть в первый год применения кадастровой стоимости для расчета граждане платят налог с коэффициентом 0,2, затем соответственно 0,4, 0,6, 0,8 и только на пятый год выходят на 100%-ную оплату налога.
Но применение такого порядка «привело к существенному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости», — говорится в пояснительной записке к документу.
Поэтому закон отменяет указанный выше коэффициент, начиная с четвертого года применения кадастровой стоимости для расчета, то есть когда коэффициент — 0,8.
Одновременно вводится новый коэффициент, который ограничит ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости — не более чем на 10%. В 2018 году он начнет действовать в 28 субъектах РФ, где налог исчисляется с коэффициентом 0,6.
Для остальных 36 регионов, где налог на имущество исчисляют по кадастровой стоимости, порядок исчисления в 2018 году не изменится, следует из текста закона.
Компенсации регионам
По данным ФНС России, изменение порядка исчисления налога на имущество физических лиц может привести к недопоступлению в 2018 году в региональные бюджеты около 6 млрд рублей. Для 28 субъектов с выпадающими доходами нужно предусмотреть их компенсацию, заявлял глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.
Закон также предусматривает возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в случае изменения качественных или количественных характеристик объектов недвижимости в течение налогового периода.
Также перерасчет земельного налога и налога на имущество допускается только в сторону снижения. Сейчас возможно повышение платежей за последние три года.
Если налогоплательщик оспорил кадастровую стоимость и сумел доказать ее ошибочность, то закон предлагает применять измененную кадастровую стоимость не с даты начала спора, а с момента начала применения ошибочной стоимости.
Налоговые льготы и вычеты
Закон также расширяет налоговые льготы для детей-инвалидов и уточняет статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машиноместа для применения в их отношении налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц (налоговых вычетов и льготных ставок).
Поскольку принятые изменения направлены на улучшение положения плательщиков земельного налога и налога на имущество физических лиц, законом предусматривается придание им обратной силы с 2015 года в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов, с 2017 года — в отношении налогообложения «частей жилых домов», «частей квартир», а также гаражей и машиномест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения, включенных в соответствующий перечень субъекта РФ.
Налог на недвижимость для физических лиц в 2018 году
С наступлением 2017 года стартовал следующий этап реформирования системы налогообложения. Теперь принципиально меняется подход к расчету налога на имущество физических лиц. Ранее для исчисления этого обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, теперь же кадастровая.
Налог на недвижимое имущество физических лиц: новые поправки в законодательстве
Перемены напрямую коснулись недвижимых объектов, находящихся в собственности граждан. Наполнение казны за счет повышения налоговой нагрузки крайне не популярная мера, но правительство приняло ее. С 2017 года в основу исчисления налога на имущество легла кадастровая стоимость, которая зачастую значительно выше ранее используемой инвентаризационной.
Заметим, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем. Первая состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию, некоторых особенностей строения. Но не берется конкретных показателей, составляющих рыночную оценку, средств, которые продавец может выручить в результате реализации.
Законодательством установлено, что не менее 1 раза в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков.
Поскольку одномоментный переход к такому исчислению больно ударит по кошельку среднестатистической семьи, то принято решение ввести переходный период, в течение которого произойдет постепенный рост налога. В отведенный срок – 5 лет – он будет увеличиваться на 20% в год.
Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2018 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д.
В некоторых городах налоговая ставка может меняться в зависимости от строения будь там гараж или жилой дом, рекомендуем точную информацию проверить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам«.
Отметим, что для расчета налога будут применяться понижающие меры, позволяющие не платить за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания. Остальное станет «роскошью», требующей исчисления сбора для пополнения бюджета.
Налог на гараж для физических лиц в 2018 году
Любое недвижимое имущество граждан, в том числе нежилое, к которому относится и гараж, является объектом налогообложения. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе.
Сам налог относится к местным и его ставки определяют НК РФ и нормативные акты властей территорий. Базовая ставка для гаража составляет 0,1% от его кадастровой стоимости. Местные власти могут устанавливать свои ставки, но НК ограничивает верхнюю планку налога. Для его расчета применяется суммарная стоимость всего имущества:
Отметим, что гаражи участвуют в расчете вместе с иными объектами недвижимости.
Исчисляется налог один раз в год за период с момента возникновения права.
Собственник гаража также может быть и собственником земли под ним. Тогда за нее уже нужно платить земельный налог.
Срок уплаты налога за гараж, которым гражданин владел в течение года, — 1 декабря следующего за ним года.
Для справки: Пенсионеры освобождены от имущественного налога на все жилые и нежилые объекты владения. Но, если у пенсионера в собственности не один гараж, то освобождается от уплаты налога только за один из них на свое усмотрение. За землю под гаражом заплатить придется в любом случае.
Как рассчитать налог на имущество
Как упомянуто ранее, налог следует считать не со всей площади, а с излишка, то есть той, которая превышает норматив.
Перечислим, какие нормативные цифры определил законодатель:
На ту разницу, которая составит в итоге, и будет исчисляться налог на имущество физических лиц. Таким образом, если расчетным путем окажется ноль, то платить окажется не с чего.
Пример: Рассмотрим обычную двухкомнатную квартиру площадью 42 кв.метров, оцененную органом кадастра в 1,26 млн. рублей.
- Расчетным путем выведем стоимость одного квадратного метра, разделив кадастровую стоимость на площадь. В результате получим 30 тыс. рублей за кв. м.
- Затем рассчитаем площадь квартиры которая подлежит налогообложению. Вычтем ту часть площади, которая не подлежит налогу и получим разницу – «излишек»: 42-20=22 кв. м.
- Остается умножить их на кадастровую стоимость метра площади: 22*30000=660 тыс. рублей. Применив ставку 0,1%, найдем сумму налога на имущество = 660 рублей.
- инвалиды групп 1 и 2, с детства,
- получатели пенсий по старости,
- ветераны ВОВ,
- лица, имеющие звание Герой Советского Союза и Российской Федерации,
- обладатели ордена Славы трех степеней,
- ликвидаторы ЧС, произошедших на радиоактивных объектах: Чернобыльской АЭС, ПО «Маяк», испытаний на полигоне в г.Семипалатинск,
- иные категории военнослужащих, а также их семей.
- квартиры, комнаты и прочие жилые помещения;
- места для парковки, гаражи;
- недостроенные объекты жилого строительства;
- комплексы, которые включают хотя бы одно жилое помещение;
- хозпостройки площадью до 50 м. кв., которые находятся на участках, предназначенных для дачного строительства или ведения садовых работ.
Кажется, что сумма не такая уж и большая. Но мы взяли для расчета небольшую квартирку в обычном городе. Но в мегаполисе и в довольно просторном жилье эта сумма станет в разы выше.
Прибавим к этому другие объекты, которыми может владеть семья (земля под дачей, гараж, автомобиль), и в итоге сумма набежит ощутимая, а для кого-то и непосильная, чтобы оплатить все налоги разом. Учитывая, что в среднестатистической семье доходы составляют скромные суммы, то и налоговое бремя покажется действительно непомерным.
При этом Московский и Ленинградский регионы оставили самостоятельно определять ставки налога на имущество физических лиц.
Среди проблем новой реформы аналитики называют недостаточное количество аккредитованных оценщиков и их компетентность, которой все больше уделяется внимание при обучении и выдаче аттестата. Уже сейчас можно заметить, что квартира в новостройке по кадастровой стоимости может оказаться дешевле, чем в «хрущевке».
Кто может не платить налог на имущество
Ниже мы разберем примеры, когда можно не платить имущественный налог.
Льготы по налогу на имущество для физических лиц
Налоговый кодекс в статьях 399 и 407 определяет льготников по уплате налога на имущество: федеральных по категориям и видам имущества, а также региональных.
К федеральным категориям, полностью освобожденных от уплаты, относятся:
Статьей 407 НК РФ определено, что физические лица не уплачивают налог за постройки менее 50 кв.метров на землях для ИЖС, огородничества и дачи.
Региональные власти могут своими законодательными актами определять местные льготы. Например, в Москве на определенных условиях можно получить освобождение от налога на гараж или машино-место (это понятие введено с 2017 года).
Есть также условия получения льготы, которые заключаются в том, что объект должен быть в собственности и не использоваться для предпринимательской деятельности.
Льготы для пенсионеров
В 2018 году лицам пенсионного возраста, которым назначена пенсия по законодательству РФ, освобождены от уплаты налога на имущество, кроме дорогостоящих объектов (свыше 300 млн.рублей), и только на одну единицу каждого вида имущества. Выбрать льготный объект пенсионер может сам. Остальные же облагаются налогом по установленной ставке. Иными словами, только одна квартира и машина в собственности пенсионера освобождена от налога на имущество.
Если у пенсионера, например, несколько квартир, и он не представил в орган ФНС заявление о выборе объекта, по которому хочет получить освобождение от налога, то для льготы принимается та, где сумма налога окажется максимальной.
Для многодетных семей
На федеральном уровне такая льгота многодетным семьям не предоставлена, но местные власти на своем уровне могут помочь уменьшить им сумму налогов на имущество. Мало кто из территорий решает применять такие меры, пока только Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск решением местных Дум освободили семьи с тремя и более детей от имущественного налога.
Для инвалидов
Налоговый кодекс определил, что инвалиды с детства, ВОВ, а также 1 и 2 групп освобождены от имущественного налога полностью. Это федеральная норма и местные нормативные акты тут роли не играют.
Исключением будет лишь имущество, полученное инвалидом в порядке наследования.
Чтобы узнать точный перечень лиц-льготников и объектов, по которым можно получить льготу, следует обратиться в орган ФНС по месту нахождения имущества. Подать заявление на освобождение от исчисления налога, при этом указать в заявлении сведения об имуществе, по которому вы претендуете на льготу. Право на нее можно подтвердить соответствующими документами.
Воспользоваться льготой по налогу на имущество можно только с месяца, в котором право на нее наступило. За предыдущий период налог будет рассчитан и его следует внести в бюджет. Если же заявление поступило значительно позже наступления права, и гражданин продолжал платить налог, то переплату ему вернут, но только не более чем за три предыдущих года.
Изменения 2018 года
Для того, чтобы получить налоговую льготу на имущество, больше нет необходимости передавать в налоговую службу документы, подтверждающие право на льготу. Можно просто заполнить заявление о предоставлении льготы с указанием реквизитов право устанавливающего документа.
Видео: Сколько будем платить налог на имущество в 2017 году по кадастровой стоимости?
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.
+7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)
Ставки налога на имущество физических лиц в Москве в 2016, 2017, 2018 году
Ставки налога на имущество физических лиц в Москве в 2015 — 2018 году
Ставки налога на имущество физических лиц в Москве в 2015, 2016, 2017 и 2018 году
(по состоянию на 01.01.2018)
(применяются к налоговым периодам: 2015 год, 2016 год, 2017 год)
Налог на имущество физических лиц является местным, поэтому статьей 406 НК установлены лишь его минимальные и максимальные пределы, а конкретные ставки налога устанавливаются каждым муниципальным образованием, а также законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
В Москве ставки налога на имущество физических лиц установлены Законом г. Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц».
Согласно статье 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц» налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Статьей 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц» (в ред. Закона г. Москвы от 29.11.2017 № 45 ) на территории города Москвы устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения установлены следующие ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в отношении:
жилых домов, жилых помещений, квартир, комнат единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) один жилой дом , а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:
Налог на недвижимость в 2018 году
Правительство продолжает держать курс на реформирование российской системы налогообложения недвижимости. Главные изменения пришлись на 2016 год, когда власти изменили порядок расчета налога на жилье: если раньше они определялись на основании инвентаризационной оценки, то сейчас базой стала кадастровая оценка. При этом власти распределили введение новации на 5 лет переходного периода, чтобы и простые граждане, и рынок недвижимости приспособился к повышению налога.
В 2016 году реформу запустили в 28 регионах страны в рамках пилотного проекта, с расчетом, что к ней с каждым годом будет присоединяться все больше областей. Налог на недвижимость в 2018 году придется платить по новым правилам уже всем россиянам.
О реформе системы налогообложения
Правительство уже давно намеревалось внести изменения в Налоговый кодекс, чтобы легализовать рынок недвижимости. К реализации идеи власти приступили в 2016 году, решив сменить схему начисления налога на недвижимость. С момента вступления новации в силу основой для налогообложения стала не инвентаризационная стоимость, как было до этого, а кадастровая.
При этом правительство предусмотрело 5 лет переходного периода, в течение которого налог будет повышаться на 20 % в год. Необходимость такого периода обусловлена тем, что разница между кадастровой и инвентаризационной оценкой весьма внушительна: первая выше в 10 раз. Слишком резкий переход к новой базе вызвал бы бурю недовольства со стороны всех участников рынка недвижимости, поэтому вступление новации в силу сделали поэтапным.
Кадастровую оценку в качестве базы для расчета налога власти выбрали, поскольку она максимально приближенная к рыночной стоимости недвижимости. Но учитывая огромную разницу между ней и инвентаризационной оценкой, владельцам недвижимого имущества придется уплачивать в казну намного больше, чем раньше. Так, если до принятия новации за 2-комнатную квартиру в центре столицы граждане платили около 500 рублей налога, то к окончанию переходного периода – к 2021 году – эта сумма вырастет почти до 5 000 рублей.
Новый закон предполагает, что физические лица будут уплачивать 0,1 % от кадастровой цены недвижимости. При этом, налогом будут облагаться:
к содержанию ↑
Особенности кадастровой оценки
До введения новации налог на недвижимость рассчитывали, опираясь на ее инвентаризационную стоимость. Специфика такой оценки заключается в том, что она включает лишь конструкцию строения, цену стройматериалов, год ввода здания в эксплуатацию. Таким образом, получаемая при расчете стоимость далека от рыночной.
В свою очередь кадастровая оценка учитывает намного больше факторов. Так, она включает район, в котором расположена недвижимость, его близость к социально значимым объектам, благоустроенность придомовой территории, инфраструктуру и т.д. Определять кадастровую стоимость должны независимые эксперты, причем обновлять показатель владельцы недвижимости должны раз в 5 лет.
Примечательно, что кадастровая оценка сильно отличается, в зависимости от города или региона. Например, в отдаленном от столицы населенном пункте цена «квадрата» жилья может не превышать 32 тыс. рублей, а уже в Москве это значение составляет 166 тыс. рублей.
Таким образом, размер налога 2018 года на недвижимость будет не одинаковым для владельцев разного типа жилья: предполагается, что за более дорогую недвижимость придется платить больше, поэтому «ударит» новация в первую очередь по собственникам квартир и домов класса «люкс». Но на практике действие новых правил почувствуют на себе все граждане, ведь налог повысится в любом случае.
Что еще поменяется к 2018 году
Правительство разработало изменения, касающиеся сделок с недвижимостью. Так, чтобы продать строение, например, квартиру, дом или гараж, не уплачивая 13 % налога, его собственник должен владеть им 5 лет, а нет 3 года, как было ранее. Эта новация распространяется на недвижимость, которую приобрели до 1 января 2016 года. При этом она не действует на строения, которые гражданин получил через приватизацию, в наследство либо по договору дарения или пожизненного содержания.
Необходимость продления обязательного срока владения недвижимостью чиновники объяснили тем, что такой «охлаждающий» период позволит сократить количество мошеннических сделок с жильем. Но эксперты в сфере купли-продажи недвижимости отмечают, что такая мера может оказать обратный эффект, поскольку ограничения только увеличивают число «теневых» сделок.
Стоит отметить еще одну новацию, которая коснется всех граждан. Так, собственники недвижимости должны самостоятельно подавать в налоговые органы информацию о том, каким имуществом они владеют. Нарушение этого требования или подделка сведений потянет за собой штраф, который составит 20 % от реального налога.
Таким образом, в 2018 году россиянам придется платить налог на недвижимость по новым правилам, которые не всем придутся по душе. По мнению властей, реформа должна вывести рынок недвижимости из «тени», но какой результат она на самом деле принесет, покажет время.
Видео-новость
Новый налог на имущество в 2018 году
Статьи по теме
В налоге на имущество с 2018 года появится несколько изменений, как для организаций, так и для граждан. Основные правки внесены Законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ.
Смотрите, как платить налог на движимое имущество с 2018 года, новую форму налоговой декларации, а также ставки, льготы и расчет.
Налог на имущество организаций льгота с 2018 года
В налоге на имущество с 01.01.2018 много изменений. Например, льготы по налогу на имущество теперь устанавливают регионы. То есть в 2018 году налоговые льготы, указанные в пунктах 24 и 25 статьи 381 НК РФ можно будет применять на территории субъекта РФ, только если принят соответствующий региональный закон.
На заведании правительства РФ 21 июня 2018 года было принято решение отметить налог на движимое имущество. Опубликован проект закона, отменяющего налог. Предпологается, что налог на дживимое имущество отменят с 1 января 2019 года.
Налог на движимое имущество с 2018 года
Правило по льготам на уровне регионов будет действовать и на движимое имущество, которое освобождено от уплаты. То есть по движимому имуществу с 2013 года придется платить налог в субъектах РФ, которые не закрепили льготы в своих законах.
На данный момент большая часть регионов так и не закрепила решение сохранить льготы. Более того многие регионы заявили об отказе от льготирования.
Минэкономразвития России предложило отмену налога с 01.01.2018 года. То есть исключить его как объект налогообложения. Но с такой позицией ведомства не согласны другие структуры и пока полная отмена налога на движимое имущество с 2018 года не предполагается.
Смотрите таблицу регионов, где не надо платить налог за движимое имущество в 2018 году, в справочнике Системы Госфинансы.
Налог на имущество физических лиц в 2018
С нового года в Ульяновской области для физических лиц вводится новый порядок расчета налога на имущество – из кадастровой стоимости (Закон Ульяновской области от 22.09.2017 №112-ЗО). Сейчас его рассчитывают из инвентаризационной стоимости. Главное отличие нового порядка в том, что кадастровая стоимость объекта максимально приближена к рыночной. При переходе на расчет по кадастровой стоимости будут применять понижающие коэффициенты:
- 0,2 за первый год применения кадастровой стоимости;
- 0,4 – второй год;
- 0,6 – третий;
- 0,8 – четвертый.
Спецвыпуск журнала «Зарплата в учреждении». Доступен для скачивания!
Узнайте сейчас:
☑ Справки с места работы. Шпаргалка для бухгалтера
☑ Внезапный отпуск: как оформить без нарушений
☑ Расчет отпускных при зарплате из двух источников финансирования
☑ Как выбрать лучшего соискателя на должность бухгалтера-расчетчика
Ставка налога на имущество в 2018 году
Ставка налога на недвижимость в 2018 году остается без изменений. Данный показатель в диапазоне 0,1-0,3%, в зависимости от решений местных властей. Рекомендуемая ставка для граждан зависит стоимости объекта:
Смотрите вебинар «Как учитывать имущество госучреждений в 2018 году по новым правилам» в Системе Госфинансы.
Анатолий Хорошев, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению в госучреждениях, рассказывает про имущество организации и отвечает на популярные вопросы по теме.
Налоговые вычеты
Сохраняются в следующем году и налоговые вычеты для общей категории граждан. То есть для них определяют площадь жилья, которая освобождается от уплаты налога:
Для пенсионеров установлена 100% льгота. Они сохраняют право не платить налог только по одному объекту. Гражданин вправе самостоятельно выбрать объект льготирования. Если он не уведомит о своем выборе налоговый орган, льгота применяется по выбору ФНС России.
Размер и условия применения стандартных налоговых вычетов по НДФЛ смотрите в справочнике Системы Госфинансы.
Полезный материал в статье
Таблица изменений в НК РФ в 2018 году
Налоговая декларация по налогу на имущество
С 1 января 2018 года нужно применять новую форму декларации по налогу на имущество организаций. То есть за этот год нужно будет отчитаться уже по новой форме. В ней исключены некоторые сведения, такие как коды ОКВЭД, печати и т.д.
Новая форма декларации утверждена приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271.
Появился новый раздел 2.1 «Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости». В нем предусмотрены строки для кадастрового номера объектов, кода ОКОФ, остаточной стоимости недвижимости.
Нужно указать кадастровые номера в строке с кодом 010 декларации. Если их нет – условные номера (строка 020) по сведениям ЕГРН. Если права на объекты не зарегистрированы, указывают инвентарные номера (строка 030) или коды (строка 040) в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ, ОК 013-2014).
Расчет налога на имущество в 2018 году
С 1 января 2018 года при расчете налога на имущество по недвижимости иностранных организаций и по жилым объектам, которые не входят в состав основных средств, используют кадастровую стоимость. Она должна быть определена на дату регистрации объектов в ЕГРН. Новый порядок касается объектов, кадастровая стоимость которых установлена в течение года.
Воспользуйстесь онлайн-расчетчиком налога на имущество в 2018 году в статье журнала Учет в учреждении
Смотрите еще:
- Налог на недвижимость в москве 2018 год Россиянам приготовили новый налог на имущество Проект скоро станет законом 21.05.2018 в 18:32, просмотров: 187299 Госдума провела работу над ошибками. Конечно, не своими, а теми, которые допустили и допускают составители земельного […]
- Правила эксплуатации резервуаров на азс НЕФТЕПРОДУКТООБЕСПЕЧЕНИЕ УСТРОЙСТВО АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ Вместимость резервуаров АЗС Единичная вместимость резервуаров или камер (при использовании многокамерного резервуара с двойными перегородками между камерами) АЗС , расположенных […]
- Кбк правонарушение штрафы КБК для уплаты денежных взысканий (штрафов) Немного подробнее об уплате штрафов и денежных взысканий Штрафы за нарушение законодательства о налогах и сборах Штрафы выписываются на нарушение федерального законодательства о налогах и […]
- Кто сдает налог на прибыль 2014 Налог на прибыль за 2014 год: отчитываемся по новой форме Уже близится последний день, когда организациям нужно подать налоговую декларацию по налогу на прибыль за 2014 год – 30 марта. В конце прошлого года ФНС России утвердила новую […]
- Решение суда русславбанк Химкинский городской суд Решение Гражданское дело 2-2900/2017 Именем Российской Федерации 17 июля 2017 года г.о. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Мироновой Ю.В., при секретаре Симоновой […]
- Правило чистых активов Правила определения стоимости активов В период с 10 декабря 2008 года по 18 июня 2013 года включительно управление открытыми паевыми инвестиционными фондами осуществляло ЗАО «КапиталЪ Управление активами» ОПИФ рыночных финансовых […]
- Как рассчитать госпошлину при подаче иска Госпошлина при подаче административного искового заявления Государственная пошлина — то обязательный денежный сбор, который нужно заплатить государству при обращении в суд. Госпошлина за подачу административного искового заявления […]
- Адвокат с 5 стажем Адвокат с 5 стажем Подписаться на рассылку E-mail рассылка и электронный маркетинг. UniSender — это веб-сервис для организации массовой персонализированной рассылки для своих клиентов и подписчиков. Список адвокатов со стажем […]
dobroedeloufa.ru
Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2018 году
Согласно законодательства Российской Федерации, владельцы недвижимого имущества должны платить налог, который рассчитывается в процентном размере от стоимости объекта, кадастровой или инвентаризационной.
Данный сбор следует перечислять в бюджет обязательно, иначе ФНС может применить против человека санкции, и взыскать деньги принудительно.
В то же время, существует определенный перечень льготных категорий, представители которых могут рассчитывать на послабления при расчете и уплате имущественного налога.
Что говорит Налоговый Кодекс РФ
В Налоговом кодексе вопрос с налогообложением имущества физических лиц прописан четко и однозначно, в главе размещается список особенностей, при которых сбор не будет взиматься.Прежде всего говорится о том, что является объектом, за который уплачивается сумма, а также какой порядок определения налоговой базы имущества гражданина.
Также прописываются ставки, которые применяются для исчисления государственного платежа, а также порядок и сроки перечисления налоговых средств в государственную казну.
Льготы по налогу такого типа уложены в статье 407, где перечислены категории, которые имеют право на послабления в налоговой сфере, а также особенности назначения такой преференции.
Также в статье указано, на какое имущество можно оформить льготу, а также оговаривается, какое заявление необходимо написать, чтобы запросить послабления в отношении налогов.
Есть информация и о подаче уточненных данных и предоставлении преференций относительно сбора, если изначально человек отправил в ФНС ошибочную информацию.
Кому они положены
В законодательстве есть вся информация о том, кто может получить право на меньшую уплату имущественного сбора. Прежде всего это следующие категории людей:
- герои СССР и РФ, а также те, кто имеют орден Славы;
- инвалиды 1-2 групп, а также люди, получившие такой статус с детства;
- участники Великой отечественной и гражданской войн, ветераны боевых действий, а также такое право касается вольнонаемных военнослужащих;
- граждане, которые подверглись влиянию радиации во время техногенных катастроф;
- военные пенсионеры;
- люди, которые принимали участие в формированиях по испытанию атомного оружия, а также ликвидации ядерных аварий;
- получатели страховых пенсий;
- отслужившие в Афганистане;
- родители государственных служащих, а также военных, которые погибли на службе;
- творческие работники не платят налог за помещения, которые специальным образом оборудованы для их деятельности, это ателье, студии, мастерские и т.д.
Также физлица могут не платить сбор за хозяйственные постройки, а также здания не более 50 квадратных метров площадью, расположенные на участках для подсобного или дачного хозяйства, а также ИЖС,
Объекты налогообложения
Обязанность уплачивать определенную сумму в бюджет появляется у граждан, которые владеют определенным имуществом, а именно:
- Жилыми домами.
- Гаражами, а также парковочными местами.
- Квартирами или комнатами в них.
- Комплексами недвижимости.
- Недостроенными строениями.
- Всей прочей недвижимостью.
Если дачный или садовый дом были построены на участках садово-огородной направленности, то за них тоже нужно платить налог, если только это не хозяйственное строение и его размер не относится к льготному.
Фото: объекты налогообложения
Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме не облагается налогом, поскольку не является объектом налогообложения, таким можно считать чердаки, лифты, лестницы и подвальные помещения.
Порядок получения льготы
Прежде чем заниматься оформлением льгот, необходимо понимать, какие условия этого существуют, ведь в налогообложении есть много особенностей.
Прежде всего, допустимо оформить послабление только на один объект, и когда у человека несколько квартир или домов, следует выбрать только один из них, а на остальные придется платить в полном размере.
Также льготируемое имущество должно обязательно быть в собственности заявителя, и когда он прописан или живет в квартире, в том числе и на условиях аренды, получить налоговую преференцию нельзя. Ведь платит сбор собственник, и от жильца этого не требуется.
Если имущество человека используется в коммерческой деятельности, то есть с его помощью получается доход, то в предоставлении поддержки откажут.
Учитывая, что некоторые граждане могут получить льготу по нескольким основаниям сразу, к примеру, за инвалидность и участие в боевых действиях, то законом установлено ограничение на одну причину. Даже если их несколько, все равно человеку полагается одно послабление на объект недвижимого имущества.
После выяснения всех нюансов, следует подать пакет документов, подтверждающих личность и наличие льгот — в ФНС, ориентируясь на срок до 1 мая, но при этом подать уведомление об объектах, на которые желательно получить послабление, можно до 1 ноября.
Пакет документов возможно подать:
| В налоговую инспекцию лично | Принеся документы в нужное отделение, также в этом случае выполнить функцию подателя может третье лицо, обладающее нотариально заверенной доверенностью |
| С помощью личного кабинета налогоплательщика | Который доступен после получения логина и пароля в ФНС |
| Используя услуги почты | Сформировав заказное письмо с уведомлением о вручении, либо ценное отправление, для которого сделана опись вложения и используется уведомление о прибытии |
Фото: оформление льготы на сайте налоговой службы
Ежегодно льготу оформлять не нужно, поскольку она продолжается до того момента, пока человек не продаст или как-либо еще не передаст право собственности. В заявлении для этого следует указать бессрочное действие льготы.
Поскольку законы постоянно меняются, то лучше проверить действительность уже оформленной преференции на сайте ФНС. А если человек не выберет объект, который хочет оплачивать с учетом льготы, то налоговики сделают это за него на каждый из видов имущества.
Перечень необходимых документов
Чтобы получить право на льготу, следует написать в ФНС заявление, в котором попросить оформить преференцию и указать причину, по которой она может предоставлять. Образец заявления можно скачать здесь.
В нем же необходимо указать, какие объекты требуется учитывать при льготном налогообложении, и какие документы дают право на него, причем желательно указать и реквизиты.
Для выбора конкретного объекта следует подать в ФНС уведомление и приложить его к заявке, а документы, подтверждающие право на снижение ставки, могут быть в виде пенсионного удостоверения, свидетельства об инвалидности или документа участника боевых действий.
Если было решено подать заявление в электронном виде, следует прикрепить отсканированные бумаги, на которых будет отчетливо видна информация, но в любом случае нужно будет принести оригиналы для подтверждения права.
В случае, когда подается пакет бумаг сторонним человеком, а не владельцем имущества, следует подготовить доверенность, ведь только на ее основе иное лицо может передать заявление и прочие сведения за другого гражданина.
Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц выглядит следующим образом:
В каком размере устанавливают компенсацию
Налог на имущество физических лиц уплачивается некоторыми категориями по определенным правилам, к примеру, пенсионеры и многодетные семьи, могут быть освобождены от сбора, а также получить вычет при приобретении недвижимости.
Послабления бывают федеральными и региональными, и на федеральном уровне все категории равны и не отличаются в зависимости от района. Региональные зависят от того, насколько экономически успешен субъект федерации — является он убыточным или приносит государству прибыль.
Компенсации за имущественный налог нет, но при покупке квартиры или дома можно получить вычет, который позволит вернуть часть налогов, взятых с заработной платы за последние три года.
Чтобы уточнить, какие льготы, кроме федеральных, полагаются гражданам, следует воспользоваться сайтом Федеральной налоговой инспекции и изучить соответствующие разделы. Также можно лично посетить налоговиков, чтобы они рассказали все нюансы и сориентировали человека в направлении получения преференций.
Пенсионерам
В России могут не платить налог на имущество физлиц не только военные пенсионеры, но и люди, получающие обеспечение по старости, то есть все, кто достиг данного возраста.
Те, кто служил в армии, могут получать преференцию только выйдя на гособеспечение по выслуге лет, то есть отдав армии 20 лет и более, но при этом имущество не может стоить больше 300 миллионов рублей.
Также все представители данной категории могут получить вычет с налога на доход в размере 13% за последние три года работы, если они приобрели квартиру или дом.
Многодетным
В отличие от пенсионеров, многодетные семьи не имеют права на послабление от ФНС на федеральном уровне, поскольку в НК РФ они не прописаны. Но при этом сохраняется возможность местных властей установить данную преференцию, финансируя это из собственного бюджета.
И снова, для того, чтобы выяснить, предлагается ли гражданам такой ход, можно обратиться к сайту налоговиков в конкретном регионе и прочесть информацию.
Зато многодетные семьи могут уплачивать земельный налог всего лишь в 50% размере, а также получать стандартный вычет в соответствии с федеральными законодательными актами.
Государственный сбор на имущество физических лиц следует уплачивать на недвижимость, но есть много исключений и льготных категорий, которых на данный момент всего 15.
Чтобы получить право не платить сбор вообще, нужно собрать документы, подтверждающие преференцию, выбрать объект, за который не будет платиться взнос, и передать этот пакет в ФНС, где будет принято решение и в дальнейшем, если оно будет положительным, налог будет отменен для конкретного человека.
Видео: особенности определения налоговой базы
lgotywiki.ru