Ипотека для военных пенсионеров
Ни для кого не секрет, что военнослужащие в нашей стране имеют право на получение жилищного кредита на особых льготных условиях, что является одной из мер государственной поддержки. Но далеко не все смогли воспользоваться данной возможностью своевременно, а задумались о покупке недвижимости или улучшении жилищных условий лишь после выхода на заслуженный отдых. Рассмотрим вопрос, доступна ли ипотека военным пенсионерам, где и на каких условиях.
Можно ли получить жилищный кредит военным пенсионерам
Начнем в участников накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих. Это мера государственной поддержки, которая заключается в том, что на период службы на личный счет служащего из государственного бюджета перечисляются средства, целевым использованием которых является выплата ипотечного кредита в банке. Если говорить простыми словами, то государство возмещает плательщику ипотечного займа часть потраченных им средств. Но к военным пенсионерам это не относится, ведь по окончании службы выплаты на его счет не поступают.
Но на самом деле военные пенсионеры имеют возможность получить ипотечный кредит в банке, по той причине, что по условиям кредитно-финансовых организаций заемщиком может быть любой платежеспособный гражданин РФ, не достигший установленного возраста (это условие зависит от внутреннего регламента банка). Соответственно, независимо от участия в НИС, причем, стоит отметить, что социальные выплаты военнослужащим выгодно отличаются от остальных получателей пенсии.
Обратите внимание, что банки более лояльно относятся именно к военным пенсионерам, потому что их социальное обеспечение дополнительно гарантируется государством.
Условия участникам НИС
Итак, вернемся к вопросу о НИС, когда государство перечисляет средства из государственного бюджета на лицевой счет служащего зарегистрированного в реестре Росвоенипотеки. Воспользоваться средствами можно в любое время, но не ранее, чем через 3 года после вступления в программу. То есть, военный может оформить ипотеку в период службы или по ее окончании, а это значит, что и после выхода на пенсию средства на счету принадлежит ему.
Здесь есть один нюанс. Средства принадлежат военнослужащему при том условии, что срок его службы не менее 20 лет до увольнения или выхода на пенсию или 10 лет при определенных обстоятельствах, а именно:
- по тяжелым семейным обстоятельствам;
- по сокращению штата;
- по состоянию здоровья;
То есть, если военнослужащий отслужил не менее 10 или 20 лет, то средствами он может распоряжаться после выхода на пенсию, в противном случае нет. Даже если ипотека была оформлена ранее, но военный не исполнил данные условия, то по закону средства в государственный бюджет он должен вернуть не позднее чем через 10 лет после увольнения.
Предложения банков
Что касается ипотечного кредита, то военнослужащий сам вправе выбрать кредитора. Кроме того, нет условий и ограничений по выбору недвижимости, то есть средства могут быть направлены на покупку квартиры ил дома, коттеджа, участия в долевом строительство или на строительство дома своими силами в любом регионе нашей страны.
Что касается условия банков, то к военным особое отношение как к заемщикам. В первую очередь это касается процентных ставок, они существенно ниже, нежели для остальных заемщиков. Но есть и ряд стандартных условий, которые военнослужащих также касаются, а именно: страхование объекта залога, личное страхование (по собственному желанию заемщика), положительная кредитная история. Рассмотрим несколько банковских предложений:
- Сбербанк России – ставка от 10,9%, сумма до 2 млн 220 тысяч рублей, срок до 20 лет, первоначальный взнос от 20%.
- Россельхозбанк – ставка от 10 до 12%, срок до 24 лет, 1950 тысяч рублей, первоначальный взнос от 10%.
- ВТБ24 – ставка от 10,9% в год, сумма до 2 млн 220 тысяч рублей, взнос от 15%.
Какой банк выбрать зависит только от собственных предпочтений, но стоит отметить, что разумнее обратиться в ту кредитно-финансовую организацию, с которой ранее вы имели положительный опыт сотрудничества, это не только повысит шансы на положительное решение, но поможет получить лучшие условия. Кстати, если вы обратите внимание, то Сбербанк России и ВТБ 24 предлагает аналогичные условия.
Документы
Несомненно, список документов для заемщика может значительно различаться от стандартного. Тем не менее, военному пенсионеру следует обязательно предоставить
Обратите внимание, банк вправе затребовать дополнительные документы, в зависимости от ваших данных.
Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24
Если вы не являетесь участником НИС
Наверняка не все бывшие военнослужащие могут воспользоваться государственной поддержкой по ряду причин. Но это не является препятствием в оформлении ипотечного кредита. Дело в том, что разные банки имеют несколько ипотечных программ, а также различные условия оформления жилищного займа, а значит,
Банки в первую очередь рассматривают платежеспособность потенциального заемщика, если ваш ежемесячный доход позволяет исправно вносить платежи по кредиту, и вы подходите по остальным параметрам, например, по возрасту, можете взять жилищный кредит. Здесь вы можете обратиться в любой банк и выбрать более подходящие для себя условия.
Подведем итог, ипотека для военных пенсионеров вполне возможна при выполнении ряда условий. В первую очередь при высокой платежеспособности как заемщика. Если вы являетесь участником НИС – то это большое преимущество для вас, но здесь сумма займа строго ограничена условиями банка.
Ипотечный кредит для военных пенсионеров
Получить кредит на покупку или строительство жилья вправе не только военнослужащие, но и граждане, уволенные в запас. Для этого необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и соблюсти ряд дополнительных условий.
Условия ипотеки для военных пенсионеров
Банки выдают ипотечный кредит для пенсионеров на покупку недвижимости или ее строительство при соблюдении нескольких условий:
- Наличие собственных денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сумма определяется в процентном отношении к стоимости жилья и варьируется в зависимости от выбранной кредитной организации.
- Процентная ставка. В отличие от стандартных ипотечных программ, займы на жилье предоставляются военным пенсионерам под меньший процент.
- Срок кредитования. Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от возраста заявителя и суммы займа.
Требования к заемщикам
Финансовые организации предъявляют ряд требований к заемщику для выдачи военной ипотеки:
- Являться участником НИС на протяжении минимум 3 лет.
- Стаж армейской службы должен составлять минимум 20 лет, а причина увольнения в запас – выслуга лет.
- Стаж службы должен быть не менее 10 лет, если увольнение произошло по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.
Какие банки дают военную ипотеку
Не во всех банковских учреждениях доступна ипотека для пенсионеров – бывших военнослужащих.
Но это не означает, что получить кредит гражданам пенсионного возраста (от 45 лет) невозможно. Вот лишь несколько предложений от банков Москвы:
Банковская организация | Процентная ставка | Возрастные ограничения (последний взнос), лет | Максимальная сумма займа | Размер первоначального взноса |
Сбербанк России | 9,5% | Не оговариваются | До 85% от стоимости недвижимости | 15% |
Россельхозбанк | От 9% | 75 | 60 млн рублей | 15% |
Совкомбанк | От 6,9% | 85 | 30 млн рублей | 10% |
Альфа-Банк | От 8,99% | Не оговариваются | 50 млн рублей | 20% |
ВТБ Банк | От 8,9% | Не оговариваются | 60 млн рублей | 10% |
ФК Открытие | От 8,5% | 65 | 30 млн рублей | 10% |
Промсвязьбанк | От 8,6% | 65 | 30 млн рублей | 10% |
Как оформить ипотеку военным пенсионерам
Процедура оформления кредита на покупку или строительство собственного жилья стандартная. Состоит из нескольких последовательных этапов:
- Подбор жилья. При выборе оптимального варианта заключить первоначальный договор с застройщиком (продавцом) с указанием общей стоимости недвижимости.
- Подача заявки. Сделать это можно при самостоятельном визите в отделение или оформить запрос на сайте кредитора.
- Дождаться решения. В зависимости от банка на рассмотрение может уйти от нескольких минут до нескольких дней.
- При положительном вердикте собрать требуемый пакет документов.
- Явиться в отделение для подписания договора. Следует внимательно прочитать соглашение, где должны быть отражены все условия выдачи денег, срок погашения, процентная ставка, права и обязанности сторон. При спорных моментах всегда можно задать вопрос менеджеру или проконсультироваться с юристом.
Некоторые застройщики сотрудничают с банковскими учреждениями, предлагая более выгодные условия приобретения недвижимости:
- отсутствие или минимальный первоначальный взнос;
- сниженная процентная ставка;
- минимальный пакет документов;
- предоставление рассрочки.
Перечень необходимых документов
Кредитные организации самостоятельно определяют перечень документов, необходимых для получения займа. Обязательными являются:
- паспорт;
- документ, подтверждающий доход заявителя;
- СНИЛС;
- справка о сумме накоплений в НИС;
- документы о приобретаемом объекте недвижимости.
Обратите внимание, что кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные бумаги. Так, ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке выдается при документальном подтверждении наличия денежных средств для уплаты первоначального взноса.
Преимущества и недостатки ипотеки для военных
Жилищное кредитование пенсионеров имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы ипотечной ссуды:
- Сниженная процентная ставка. Ипотечный кредит для военных пенсионеров предоставляется под меньший процент, хотя в некоторых случаях можно получить стандартный жилищный займ по более выгодной ставке, например, по программе сотрудничества с застройщиком.
- Возможность приобретения недвижимости в любом регионе страны, поскольку после выхода в отставку многие военнослужащие меняют место жительства.
Что касается минусов, то их не так много и присущи они всем ипотечным кредитам:
- Необходимость оформления страховки. Обязательным является страхование недвижимости. Некоторые банки для получения более выгодных условий могут потребовать покупку полиса страхования здоровья титула и ответственности.
- Необходимость подтверждения платежеспособности. Подойдет справка 2-НДФЛ для работающих пенсионеров или справка о начисленной пенсии.
- Передача жилья в залог банку. Предоставление обеспечения является для кредитора гарантией возврата долга.
Видео
sovets24.ru
Военная ипотека в Сбербанке в 2018
Ведущий банк России предлагает оформление ипотеки на льготных условиях для военнослужащих. На каких условиях предоставляется кредитная услуга, что нужно для выполнения требований финансовой организации, как проводится оформление документов, как производится оплата. О плюсах и минусах сотрудничества со Сбербанком РФ рассказано в этой статье.
Условия
Информация о тарифах и пакете документов для оформления военной ипотеки опубликована на официальном сайте Сбербанка России. Программа работает с 2012 года при взаимодействии с ФГУП Росвоенипотека при содействии Министерства обороны России. Финансирование организовано в рамках индивидуального накопления для военнообязанных.
Принять участие в программе вправе граждане, находящиеся на военной службе, со сроком выслуги более 3 лет, имеющие сертификат НИС – накопительно-ипотечной системы при поддержке государства.
Предлагаются следующие условия:
- процентная ставка – от 10,90% ежегодно;
- сумма заемных средств максимально 2,22 млн руб.;
- первоначально необходимо внести взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Возможно приобретение по программе как жилого помещения в многоквартирном доме, так и таун-хауса, в том числе с земельным участком. Комиссия за выдачу кредита и оформление договора отсутствует. Подтверждения платежеспособности путем предоставления справок от работодателя не требуется, что является отличием этого кредитного продукта от других ипотечных предложений.
Не обязательно страхование рисков потери трудоспособности и жизни плательщика ипотеки. Ссуда предоставляется в рамках ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» за №117 от 20.08.2014 года.
Требования к заемщикам
Для получения ипотеки гражданин должен иметь действующий контракт на несение военной службы в Министерстве обороны России. Его возраст достигает 21 год и на момент погашения задолженности ему исполниться не более 45 лет.
Кредитная история заемщика не проверяется, в связи с этим сведения в Бюро не запрашиваются. Достаточно предоставления свидетельства НИС.
Оплата ипотеки происходит за счет средств государственного бюджета. Если гражданин досрочно расторгает договор с военной частью, то оплачивать ежемесячные взносы он обязан за счет собственных средств, за исключением случаев, когда выслуга на службе составила в общей сложности более 20 лет или он достиг на этот момент возраста 45 лет.
К семейному положению также не предъявляются специальные требования, однако часть ипотеки есть возможность погасить за счет материнского капитала или в рамках программы Молодая семья при государственном финансировании.
Необходимые документы
Пакет официальных бумаг упрощенный, достаточно предоставить потенциальному заемщику:
- анкету-заявление с заполненными личными данными;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство участника программы НИС;
- подтверждение собственности на приобретаемый объект недвижимости, отсутствие в отношении него ограничений на распоряжение, правоустанавливающие документы на имя продавца, при необходимости техническая документация как паспорт инвентаризации и кадастрового учета.
Предъявляются определенные требования к объекту недвижимости. Он не должен находится более чем в 50 км от города, если приобретается жилой дом с земельным участком. Особенностью программы военной ипотеки Сбербанка – это возможность покупки недвижимости только на вторичном рынке.
К примеру, ВТБ24 предлагает оформление объектов в новостройках, аккредитованных банковским учреждением, что гарантирует завершение строительства в установленные сроки. На возведение индивидуального жилого строения средства не перечисляются, за исключением выслуги в течение 20 лет.
В таком случае деньги переводятся в полном объеме военнослужащему и находятся в его ведении с правом расходования на приобретение любой недвижимости, как в застраиваемых домах, так и индивидуальных проектах. Все ограничения в этом случае прекращаются в рамках закона о НИС.
Как оформить
Заключение договора происходит в несколько этапов:
- Получение свидетельства участника НИС. Для этого военнослужащему нужно подать рапорт на получение ипотеки. После этого средства начинают накапливаться на специальном счете сроком в 3 года. По прошествии этого времени необходимо обратиться в банк с заявкой и необходимыми документами.
- В результате рассмотрения заявления выносится решение о предоставлении кредита или отказе со стороны Сбербанка России.
- В случае положительного итога требуется отдать на рассмотрение в кредитный отдел документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца и отсутствие ограничений на распоряжение недвижимостью, обременений на жилье.
- Проводится заключение ипотечного договора, регистрация залогового договора на предмет сделки в органах Росреестра. Оформляется страховой пакет услуг.
- Получение свидетельства о собственности с обременением в виде ипотеки в регистрирующем органе.
Оформление заявки на получение предварительного решения можно провести через офсайт Сбербанка России.
Для этого нужно перейти на соответствующую форму и заполнить следующие поля в открывшейся анкете pdf:
- статус обратившегося лица – заемщик, созаемщик, поручитель;
- ФИО на основании паспортных данных, отметки об их изменении;
- серия и номер удостоверения личности гражданина России;
- контактные телефоны;
- Email;
- уровень образования с указанием полученной степени;
- адреса фактического и постоянного проживания на территории РФ – обязателен статус резидента, проживающего в стране сроком от 183 дней;
- семейное положение, сведения о родственниках;
- информация об основной работе с указанием должности;
- суммы ежемесячных доходов и расходов;
- наличие недвижимости в собственности;
- данные о транспорте во владении;
- номера банковских карт, оформленных на имя потенциального заемщика, с указанием получаемых на них доходов – пенсии, зарплаты, иного социального обеспечения.
Документ нужно заверить подписью лично. На бланке проставляется дата составления и передачи кредитному специалисту. Заполняется форма печатными буквами, исправления и помарки не допускаются.
Особенности военной ипотеки для пенсионеров
Ипотека для военнослужащих предоставляется с ограничением в возрасте 45 лет. Именно с этого момента у занятой в этой области категории граждан начинается пенсия на специальных основаниях с сокращенным сроком.
Как вариант, для тех, кто достиг пенсионного возраста, возможно оформление ипотеки на общих основаниях в Сбербанке России. Получение сертификата НИС после 45 лет невозможно даже при продолжении занятости в органах Министерства обороны РФ.
Нужно учитывать, что по ипотечной ипотеке срок возврата долга в общей сложности составляет не более 20 лет. По обычному пакету кредитования – до 30 лет. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 15% при предоставлении займа на покупку в размере 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Сумма ссуды составляет от 45 тыс. руб. до 10 млн руб. однако такие программы отличаются повышенной ставкой – от 12% и выше, в зависимости от категории заемщика и его платежеспособности.
Как выплачивать
Оплата производится в размере 1/2 с накопительного счета, открытого для заемщика за счет государственных средств, поступающих по распоряжению Министерства обороны РФ и при содействии Росвоенипотеки.
Обременение на недвижимость снимается после внесения последнего взноса в счет погашения задолженности по ипотеке. С этого времени заемщик является единоличным собственником и может распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению – совершать любые сделки – продавать, менять, завещать, дарить и др.
Если выслуга военнообязанного составляет более 20 лет, то средства автоматически переводятся в полном объеме на специальный счет, с которого погашаются платежи. Если он оставил службу до истечения указанного периода или до достижения возраста 45 лет, то погашать задолженность ему придется за счет собственных средств, как в сумме основного долга, так и процентов. Часть выплаченных средств компенсируется в счет государства, если они были проведены в пользу кредитующего банка.
Плюсы и минусы
К преимуществам сотрудничества со Сбербанком относятся:
- Отсутствие обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.
- Перечисление средств напрямую с бюджета по ипотечному сертификату на ипотечный счет, открытый в банковском учреждении.
- Заполнение анкеты для получения предварительного решения онлайн на официальном сайте Сбербанка России.
- Минимальный пакет документов, отсутствие проверки кредитной истории, не нужно заверять документы у работодателя, подтверждать платежеспособность и сумму дохода.
К недостаткам относятся:
- Длительный срок рассмотрения, заявки в Сбербанке зачастую рассматриваются от недели до нескольких месяцев.
- Сокращенный срок действия решения – до 4 месяцев, в течение которых необходимо найти подходящий объект недвижимости, получить на него документы, одобрение кредитного отдела и оформить сделку. На практике отмечаются просрочки с выдачей решения.
- Невозможность получения военной ипотеки по выходу на пенсию военнослужащего досрочно в возрасте 45 лет, предусмотренном законодательством для этой категории служащих.
Видео: Сроки проведения сделки по военной ипотеке
kvartirkapro.ru
Особенности ипотеки для военных пенсионеров — Требования и обзор банков
Услуги банков по кредитованию клиентов пенсионного возраста в РФ традиционно были представлены небольшим набором предложений с достаточно строгими условиями и ограничениями.
Но необходимость наращивания кредитными организациями клиентской базы и увеличения объемов выдач заемных средств стали причиной ослабления требований к пенсионерам.
Последним становятся доступны и ипотечные программы. При этом военные пенсионеры могут рассчитывать на льготные условия благодаря поддержке государства в погашении платежей по ссуде .
Содержание:
Что представляет собой данный вид ипотеки
Ипотечная система разработана для улучшения жилищных условий вышедших на пенсию военнослужащих как не имеющих в собственности жилье, так и являющихся собственниками жилой недвижимости.
Право на ипотеку есть у пенсионеров МВД и федеральных служб, отнесенных к военным структурам.
В первую очередь получить целевую ссуду могут очередники, признанные нуждающимися в необходимости улучшения условий проживания.
Для уволенных в запас ипотека предоставляется в виде:
- покупки по льготной стоимости государственного жилья;
- установления по ипотечному кредиту льготной процентной ставки;
- государственной целевой субсидии, предназначенной для погашения части стоимости ипотечного жилья.
Уволенные по выслуге лет военнослужащие до даты увольнения должны участвовать в НИС не меньше 3 лет, их совокупный стаж службы должен быть не меньше 20 лет.
Для сохранения льгот учитывается 10-летний стаж службы при увольнении по определенным законодательно условиям (состояние здоровья, организационные штатные мероприятия, семейные обстоятельства).
Накопления на личном счёте участника НИС, собранные за период службы, носят целевой характер. Они могут быть использованы только для приобретения недвижимости в выбранном регионе для проживания.
На заметку: Пенсионер может также вложить в покупку собственные накопления, тем самым повышая возможности в выборе варианта недвижимости.
Военным пенсионерам при обращении в банк следует выяснить, дают ли ссуду на строительство, ведь многие предпочитают проживание не в квартире, а в доме.
Если в банке действует программа для кредитования строительства индивидуального жилья, то пенсионер может принять в ней участие на общих основаниях, используя накопленные на счету средства для оплаты процентов или основного долга.
Требования банков к военным пенсионерам
Банки предоставляют ипотечные ссуды отставным военнослужащим при условии выполнения требований, утвержденных кредитором.
В 2017 году требования к первоначальному взносу колеблются по банкам в пределах10%-20% от стоимости приобретения, а процентная ставка – 10,5%-12,1% по новостройкам и 11,7%-12,5% по вторичному жилью.
Для получения займа следует подготовить справку из Пенсионного фонда, документ о сумме накоплений в НИС, справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и документ о занятости с последнего места работы, если заявитель трудоустроен на момент обращения за ссудой.
В большинстве банков, в том числе в Россельхозбанке, предлагающих ипотечное кредитование для отставных военнослужащих, выдают средства на покупку жилья преимущественно на первичном рынке.
Приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, жилой дом в любом регионестраны можно в Сбербанке и в банке ВТБ24.
Банки вправе требовать от потенциального заемщика определенных гарантий своевременного погашения процентов по кредиту и возврата самого долга в виде поручительств платежеспособных граждан или дополнительного залога недвижимого или движимого имущества.
Рекомендуем посмотреть это видео ниже:
Заемщик должен уточнить, можно ли ему рассчитывать на определенные льготы в виде большей суммы займа, пониженной процентной ставки или длительного периода кредитования в случае максимального выполнения не только обязательных, но и дополнительных условий кредитора.
Если заявитель предпочтет получить потеку по общим программам, то срок займа может быть более длительным (до достижения им 65-75 лет), но другие условия для пенсионеров ужесточатся (первый взнос, процентная ставка, штрафные санкции), а также добавится необходимость страхования жизни заемщика.
Выгодна ли военная ипотека
Если у уволенного в запас нет собственного жилья, то вариант с целевой ипотекой будет оптимальным решением проблемы.
Условия программы для военных пенсионеров намного выгоднее параметров стандартной ипотеки для граждан пожилого возраста.
Военному пенсионеру доступна сумма займа, которую обычный пенсионер может получить только при предоставлении высоколиквидного залогового обеспечения.
По стандартной программе процентная ставка обычно выше, обязательным условием выступают страхование не только самого заемщика (жизни, трудоспособности), но приобретаемого жилья. Не только отличия, но и выгоды ипотеки очевидны для всех участников сделки. Банки получают процентный доход, государство решает вопрос обеспечения жильем отставных военнослужащих, а пенсионер приобретает недвижимость на льготных условиях.
infozaimi.ru
условия ипотеки в Сбербанке, пенсия
Военным пенсионером считается военнослужащий, уволенный в запас из рядов российской армии по выслуге лет и вышедший на пенсию. Эта категория граждан пользуется особыми льготами при взятии займа в банковских учреждениях. Оформление потребительского кредита для военных пенсионеров, выдаваемого военнослужащим на пенсии, регулируется Федеральным Законом No 353 « О потребительском займе», принятом 21 декабря 2013 года.
Понятие потребительского кредита
Потребительским кредитом называют выданные банком в долг под проценты денежные средства, направленные на удовлетворение бытовых нужд потребителей.
Военнослужащие в запасе становятся для банковской организации желаемыми клиентами в силу высокой платежеспособности и дисциплинированности. Во-первых, эта категория заемщиков имеет стабильный доход в виде пенсии от Министерства обороны. Во-вторых, как правило, пенсионеры в запасе еще молоды, а значит, могут работать официально. В третьих, эти люди по своей сути является ответственными заемщиками, так как привыкли выполнять то, что от них требуется.
Виды потребительского кредита
Потребительские кредиты для военнослужащих разделяют на следующие виды:
- Товарные (целевые) ссуды. Оформляются непосредственно на торговой точке для покупки определенного дорогостоящего товара в рассрочку. Также выдаются участникам НИС.
- Кредиты наличными (нецелевые займы). Оформляются в банке без указания целей использования.
- Займы под залоговое обеспечение (недвижимостью, автомобилем и пр.).
- Срочные займы (экспресс-кредиты). Выдаются на короткий срок (до 1 года) под завышенный процент, имеют небольшой кредитный лимит и упрощенную схему оформления.
- Льготный кредит.
Кто имеет право на оформление ссуды
Оформить потребительский кредит имеет право любой гражданин России, возрастом от 21 до 65 лет, имеющий хорошую кредитную историю и подтвержденный официальный доход.
Особенности и условия ссуды на цели потребителей для военных пенсионеров в 2018 году
Оформить кредит военному пенсионеру в Сбербанке в 2018 году можно будет на стандартных условиях. Кроме всех требуемых банком документов запаснику нужно еще представить справку о размере пенсии. Идеален вариант, если заемщик является держателем пенсионной карты Сбербанка. В этом случае он может рассчитывать на льготы военным пенсионерам при оформлении займа.
Существует такой нюанс – если дохода и пенсии не хватает для получения нужной суммы займа, то клиент вправе привлечь созаемщика с более высоким доходом.
Выдача кредита для военных пенсионеров в Сбербанке происходит на таких условиях:
Максимальной суммой, которую дают по кредиту военному пенсионеру, являются 3 млн. рублей, при условии оформления займа с поручительством. Стандартная сумма займа – 1 млн. рублей.
Оформление ссуды военнослужащими на пенсии
Военнослужащий на пенсии отличается от обычного человека на пенсии возрастом, большими возможностями и уровнем доходов.
Куда обращаться
Обратиться за деньгами в долг военнослужащему в запасе можно в любой российский банк. Условия займа будут лучше, если вы обратитесь в банк, в котором вам выдают пенсию. Многие банки разработали льготные условия кредитования для лиц, которые участвуют в проектах банка (зарплатном, пенсионном и пр.).
Необходимые документы для оформления займа
Если военнослужащий в запасе находится на пенсионном обслуживании банка, для оформления зама ему обычно необходимо представить паспорт. Все остальные данные в банке уже есть. Если же заемщик не получает в банке пенсионное пособие, тогда необходимо собрать стандартный пакет документов, в который входят:
- Документы, подтверждающие доход.
- Паспорт и второй документ, подтверждающий личность (выбрать из списка банка).
- Документы, подтверждающие получение и размер пенсии.
- Заявление на получение займа.
- Подтверждение чистой кредитной истории.
- Список возможных поручителей.
В некоторых банках могут потребоваться дополнительные документы.
Сроки рассмотрения
В участников проектов банка заявку рассматривают в день подачи. Остальным заявителям придется ждать 1-5 дней в зависимости от наименования банка.
Случаи отказов
Отказать в оформлении потребительского кредита военным пенсионерам могут в случаях:
- несоответствия основным требованиям банка;
- отрицательной кредитной истории;
- допущенных ошибок в документах;
- недостаточной платежеспособности клиента;
- неуверенного поведения;
- наличия неоплаченных штрафов;
- подачи неверной информации;
- подделки документов;
- плохого состояния здоровья.
Выбор банка, работающего с займами для военнослужащих на пенсии
Деньги в долг наличными для категории лиц, получающих пенсию Министерства обороны, выдают многие российские банки. Из крупных финансовых учреждений можно отметить такие как:
- Сбербанк России;
- Газпромбанк;
- банк Зенит;
- ВТБ банк Москвы;
- Восточный Экспресс банк;
- Россельхозбанк;
- Связь-Банк;
- Примсоцбанк и другие.
Кредитование осуществляется на любые цели, в том числе и на доплату по ипотеке для военных пенсионеров на жилье. Если сравнивать процентные ставки займов для военнослужащих на пенсии, низшей является ставка Газпромбанка, а верхней – ставка Связь-Банка. Участники НИС получают льготную процентную ставку по займам от банков.
Помимо ссуды наличными можно оформить и ипотеку военному пенсионеру в Сбербанке на льготных условиях.
Оформляется ипотека военным пенсионерам в Сбербанке 2018 на таких условиях:
- Размер лимита: от 300 тыс., процентная ставка: 11,5% годовых.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Первый взнос от 25% от общей стоимости.
Чтобы оформить крупную ссуду, необходим высоколиквидный дорогостоящий залог. Так как военная ипотека и пенсия – понятия несовместимые, ипотека военному пенсионеру в Сбербанке оформляется на общих условиях.
Оформляя потребительский кредит в Сбербанке, военнослужащий в запасе, участник пенсионного проекта банка пользуется рядом преимуществ, недоступных простым заемщикам:
- быстрое рассмотрение заявки;
- для оформления нужен только паспорт;
- пониженные процентные ставки;
- оформить можно в любом отделении банка, независимо от прописки.
Когда пенсионер представляет банку платежеспособного поручителя, заем на любые цели достигает 5 млн рублей.
Образец заполнения анкеты на потребительский кредит
Теги:
Загрузка…Как работает сайт?
Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию
задать вопрос юристу:
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93
Читайте также:
13.05.2018
Как получить пособие на погребение военного…
16.04.2018
Льготы многодетным военнослужащим и их…
05.03.2018
Процедура оплаты проезда военным пенсионерам в…
Новости:
24.11.2018
23.11.2018
22.11.2018
21.11.2018
posobie.net
Кредиты наличными военным пенсионерам в Сбербанке в 2018 году — Для милых дам
У военных пенсионеров есть одно преимущество перед всеми другими – они выходят на пенсию ещё в том возрасте, когда многие, возможно, только начинают думать, как бы накопить стаж себе на эту самую пенсию.
Действительно, в 18 он поступает в Нахимовское училище, в 23 заканчивает и отправляется служить на 20 лет туда, где, действительно, «Макар овец не гонял» богом забытые места востока Кольского полуострова. Зима 8 месяцев в году, ветра и снега неимоверные. И рад бы в Мурманск, да погодные грехи не пускают. Нет, есть отпуск, но это в лучшем случае 50 дней в году, и ведь не всегда получается летом.
Что же касается работы, то это сплошь одна работа, как говорят – «ненормированный рабочий день». За это, конечно, хорошо платят. Вот если бы только деньгами можно было измерить здоровье самого служаки, а самое главное – здоровье детей и отношения с женой, если повезло, конечно, с выбором, и она оказалась достойна этих северных «оленей».
Что имеет военный пенсионер в начале своей пенсионной карьеры
Как бы то ни было, в 43 ты уже свободен, как орёл. Ты на пенсии, и, кстати, очень немаленькой, если относить теперь себя к пенсионерам. С деньгами тоже очень даже неплохо – это, безусловно, при условии, что хозяином был хорошим и тыл семейный выдержал 20 лет ничегонеделания, не захандрил, не замёрз душой.
Вот тут и подворачиваются всевозможные банковские идеи – и кредит взять и рискнуть на ипотеку.
А с кем реализовывать эти идеи, как не с крупнейшим в России коммерческим банком – Сбербанком. Пожалуй, то положение, в котором оказывается рачительный и умный военный пенсионер в 43 года – идеальное жизненно-финансовое состояние:
- к этому времени на дебетовом счету в Сбербанке – не меньше 10 миллионов, при том уровне зарплат, которые получают военные, при том, что тратить зарплату всё равно «там» некуда, это совсем и немного;
- на материке есть «где бросить чемоданы»;
- ещё полно сил и энергии работать и развиваться – посмотрите, сколько очень неплохих предложений по работе может встретить тот же военный пенсионер в Москве или Санкт-Петербурге.
«Военная ипотека» самое интересное, что может заинтересовать военного
Поэтому, самое главное и интересное, что может предложить Сбербанк военному пенсионеру – «военная ипотека».
Собственно говоря, среди предложений банка эта программа так называется только однажды, в заголовке, и больше номинально. Просто, мы не случайно упоминали о состоянии этого «пенсионера в 43 года» об этом состоянии «знает» и Банк, на таких пенсионеров, по умолчанию, он и рассчитывает. Все условия, как будто бы специально для отставного военного, не имеющего только одного – надёжного и удобного жилья, всё остальное выращено, сэкономлено, сбережено.
Итак, ипотечный кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи и других строений жилого назначения, приобретение земельного участка.
Минимальная сумма такого кредита от 300 000 рублей. Процентная ставка: 11,50% в рублях.
Максимальный срок выдачи 30 лет.
Первоначальный взнос по данному кредиту – не менее 25% от его общего размера.
Алгоритм дальнейших действий следующий:
Кредит выдаётся без какой-либо комиссии. Мы не случайно говорили, что дебетовый счёт в Сбербанке, и пенсию не мешает получать здесь же – для таких клиентов у Банка есть особые предложения.
Залог – вот что основа любого серьёзного миллионного кредита
Что касается суммы кредита – она требует особого уточнения, тут потребуются некоторые математические способности:
- у вас приобретаемый объект недвижимости будет стоить 20 миллионов;
- вычисляем от него 75% это 15 млн;
- у вас есть залог в виде объекта недвижимости – 10 миллионов;
- 75% от последнего – 7,5 млн.
Вот кредит, на который и может претендовать пенсионер – 7,5 миллионов, меньшая из двух величин «по 75%».
Таким образом, первоначальный взнос составит – 1 миллион 875 тысяч.
Комиссия за выдачу данного кредита не берётся. Для его получения потребуется кроме залога ещё и поручительство.
Банк требует, чтобы отдаваемое в залог имущество было застраховано по правилам Сбербанка на весь срок действия кредита. Кроме того, заёмщик тоже должен застраховаться по правилам страхования, принятым в Банке.
Обращаем внимание. Ставка за использование кредита вырастает на:
- 0,5% если вы не получаете пенсию в Сбербанке;
- 1% пока ипотека не будет зарегистрирована;
- 1% если вы откажетесь от личного страхования по правилам Банка (это важно!).
При вычислении срока кредита необходимо принять во внимание, что на момент завершения пенсионеру не должно исполниться больше 75 лет.
В дальнейшем погашение кредита будет проходить помесячно равными частями, размер которых заранее подсчитают сотрудники банка. Допускается погашение кредита и досрочно.
За задержки в выплате предусмотрена неустойка за каждый день задержки в расчёте на 20% годовых от размера платежа.
Доступны и все остальные кредитные программы – это на всякий случай
Рассмотренный кредит «Ипотека военным» самый интересный из всех, тем более, в нём единственном Банк упоминает слово «военным».
В целом же политика Сбербанка такова – он не различает, пенсионер ты или студент 5 курса института (нижняя планка возраста при получении кредита – 21 год), всю жизнь занимался выращиванием кроликов или «ловил» ракеты на Камчатке. Главное – финансовые возможности и получение пенсии-зарплаты в самом Банке, это даёт преимущества.
Другими словами, военному пенсионеру, как и всем честным гражданам Российской Федерации Сбербанк готов предоставить:
Но это уже, думается, не для военного пенсионера. Хотя всё в жизни бывает, поэтому изучаем предложения банка, не всем ведь везёт с умением распоряжаться своими военными доходами и жён выбирать не только, чтобы коротать длинные полярные ночи, когда тебе не помогает в этом служба.
siosagio.ru
Кредиты и ипотека военным пенсионерам
Актуальность: Ноябрь 2018
Взять кредит военным пенсионерам в крупных банках можно на доступных условиях.
Если сравнивать военных пенсионеров с обычными, то возможности в отношении кредитования для первых значительно шире.
Многие банки часто предлагают специальные программы для военных пенсионеров и пенсионеров МВД, или же выдают им обычные потребительские кредиты, которые предполагают выгодные условия для обеих сторон.
Условия кредитования
Военный пенсионер выходит на пенсию, отслужив не меньше 20 лет, а это значительно раньше, чем тот, которому положена гражданская пенсия.
Таким образом, уже в 40-45 лет он начинает получать выплаты от государства. Поэтому человек, которому положена военная пенсия, для банка является обычным гражданином страны, причем относительно молодого возраста.
По сути, военному пенсионеру может подойти любой потребительский кредит, если он подходит в возрастной лимит, который у большинства банков обычно составляет 21-65 лет.
В получении кредита бывший военнослужащий имеет немало преимуществ:
- Относительно молодой возраст.
- Гарантированно получаемые военные пенсии.
- Дополнительный доход от заработной платы.
- Возможность получения еще и гражданской пенсии за выслугу лет, от 65 лет.
Стандартная военная пенсия не слишком отличается по размерам от обычной, но есть и ряд исключений. Размеры выплат складываются из ряда факторов, и в некоторых случаях сумма их довольно высока.
Доход бывшего военного может быть вполне приличным, а ведь именно этот фактор является важным для банков. Поэтому взять кредит военному пенсионеру можно на значительно более выгодных условиях, с большей суммой и на больший срок, чем простому пенсионеру.
Как и где взять кредит?
Чтобы получить кредит, военному пенсионеру для начала нужно найти банк, будет готов выдать вам средства на подходящих условиях.
Потребуется собрать необходимые документы, заполнить заявку на кредит, подать ее удобным способом и подождать, пока она будет одобрена.
Стандартные требования банков по отношению к заемщикам:
- Достаточный уровень дохода (чем выше, тем лучше).
- Возраст младше 65, реже 75 лет.
- Наличие поручителей.
- Хорошая кредитная история.
- Прописка и регистрация на территории рф.
- Наличие паспорта гражданина рф.
- Наличие всех пенсионных документов и справок с места работы.
- Заявление на получение кредита.
Получить кредит военному пенсионеру можно практически в любом банке, при условии, что вам меньше 65 лет, ваша кредитная история не испорчена, а доход ваш не меньше 6 000 рублей (с меньшим уровнем банки вряд ли одобрят займ).
Отдельные банки, такие как:
Могут одобрить кредит человеку до 80 или даже 85 лет.
Заслуживает внимания Россельхозбанк, предлагающий особый кредитный продукт для военных пенсионеров младше 75 лет, предполагающий ставку от 15% годовых.
Еще один момент заключается в том, через какой банк вы получаете пенсию либо заработную плату.
Ряд банков, например, Сбербанк России, предусматривают кредитование на специальных условиях для тех, кто получает пенсию у них.
Ипотека для военных пенсионеров
Ипотека для военных пенсионеров возможна, поскольку заемщиком может стать любой гражданин, соответствующий требованиям банковского учреждения по возрасту и доходу.
К военным пенсионерам банки в большинстве своем относятся лояльно, так как государство дополнительно гарантирует их социальное обеспечение.
Процентные ставки для военных и пенсионеров МВД значительно ниже, чем для остальных заемщиков, однако есть ряд требований, которые касаются и их тоже – это:
- Положительная кредитная история,
- Страхование залогового объекта,
- Личное страхование (по желанию заемщика).
В некоторых банках, например, в Сбербанке и ВТБ 24 предлагаются одинаковые условия кредитования:
- Сумма до 2 млн. 220 тысяч рублей,
- Ставка от 10,9 годовых,
- Взнос от 15-20%.
Список документов, необходимый военному пенсионеру, может немного отличаться от стандартного.
Учтите, что банк может потребовать дополнительные документы для подтверждения платежеспособности клиента.
Как ипотечные, так и обычные кредиты военным пенсионерам вполне возможны при соблюдении ряда условий. Главное – оценить все предложения и выбрать максимально подходящее.
hold-credit.com