Программа переселения из аварийного и ветхого – Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2018


Содержание

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья: подробное описание процесса

По всей стране можно найти немалое количество строений, которые находятся в плачевном состоянии. Нахождение и проживание в таких конструкциях очень опасно для жизни, ведь в любой момент может произойти страшное. К счастью, существует федеральная программа по переселению из ветхого жилья, позволяющая собственникам квартир, находящихся в таких домах, получить равноценное жилищное помещение в более безопасном здании.

Содержание материала

Федеральная программа «Ветхое жилье»

Программа расселения ветхого жилья распространяется на те строения, которые были признаны аварийными и ветхими соответственно. За это отвечает специальная комиссия в лице администрации района.

Согласно 32 статье Жилищного Кодекса, государство обязуется предоставить гражданам новое жилье. А в тех случаях, если его площадь и ценность является меньше утраченной, разница компенсируется денежными средствами из бюджета страны.

Также рекомендуем прочитать:

В состав комиссии по признанию непригодности помещения входят:

  1. Работник местной администрации района.
  2. Представители пожарной службы.
  3. Экологический контроль.
  4. Жилищный и промышленный надзоры.
  5. СЭС (Санитарно-эпидемиологическая служба).
  6. Представители общества по защите прав потребителей.
  7. Оценочные эксперты.

Естественно, собственник имеет полное право на присутствие при проведении анализа жилья.

Условия сноса аварийных зданий

Существует такое понятие, как процент износа здания, который определяет вышеописанная комиссия. Для признания здания ветхим или аварийным необходимо, чтобы данный показатель превысил установленную законодательством планку.

Таким образом, процент износа деревянного дома должен составить не меньше 65 процентов. Для кирпичных, панельных и прочих конструкций этот показатель должен достигнуть 70 процентов.

Между аварийными и ветхими конструкциями существует разница. Первые вступают в очередь по переселению первыми, так как обрушение может произойти в любой момент. После этого начинается процесс расселения ветхих конструкций, так как они более безопасны и есть возможность переждать какое-то время.

В перечень официальных условий для сноса конструкции входят:

  1. Высокий показатель степени износа несущих элементов строения.
  2. Превышение радиационного фона, допустимого уровня вибрации, большой показатель загазованности воздуха, опасные биологические или химические вещества.
  3. Район высокого риска возникновения природных катаклизмов (оползни, паводки, извержение вулкана, землетрясение и так далее).
  4. Территория техногенной катастрофы.
  5. Близость к воздушной линии электропередач.
  6. Наличие форс-мажорной ситуации: пожар, авария, проседание грунта, теракт, взрыв.
  7. Крайне высокий уровень шума из-за близкого расположения к автомагистрали.

В некоторых случаях комиссия может признать переселение необязательным и будет достаточно проведение соответствующего ремонта здания. Естественно, денежные средства на эту задачу будут выделены из федерального бюджета.

Процесс переселения

Итак, если ваше жилье было признано ветхим или аварийным, а также комиссия подтвердила необходимость переселения, то происходят следующие действия:

  1. Конструкция заносится в единый реестр подобного жилья. Указываются сроки переселения. Согласно законодательству, максимальным таким сроком является один год. То есть в течение этого времени дом должен быть полностью освобожден.
  2. Собственникам предлагаются различные варианты для переселения. Как правило, их три. Необходимо сделать выбор. Площадь должна быть такой же, как и была. Иначе государство оплачивает разницу.
  3. Подписывается договор с уполномоченными лицами.
  4. Государство дает гражданам 30 дней на совершение переезда.

При необходимости, собственник может подать заявление, согласно которому он отказывается от предоставления новой жилищной территории. Тогда он получит денежную компенсацию в соответствующем его жилью размере.

Также запрещено продавать собственность в ветхих или аварийных конструкциях. Если после того, как комиссия признала конструкцию таковой, собственник продал жилье, то такая сделка является незаконной.

Как вступить в программу переселения

Чтобы все прошло по закону и вы благополучно переселились в новый дом, необходимо собрать следующие документы:

  • результаты проверки комиссии, которые подтверждают признание жилья аварийным;
  • заключение экспертов, подтверждающее износ здания;
  • в случае необходимости — подтверждение нарушения санитарно-эпидемиологических норм;
  • подтверждение постоянного воздействия негативных факторов извне.

Как вы могли догадаться, некоторые из этих бумаг могут не потребоваться. Все зависит от причины признания вашего дома ветхим или аварийным. После сбора всех необходимых документов направляйтесь в администрацию района и требуйте постановки объекта на переселение.

Получение денежной компенсации

Если вы по какой-то причине решили отказаться от нового жилья и хотите получить денежные средства, то порядок действий будет следующим:

  1. Подайте заявление о получении денежной компенсации за жилье. Приложите все необходимые документы, подтверждающие то, что оно находится в вашей собственности.
  2. Ожидайте решение административной комиссии в течение 5 рабочих дней.
  3. Заключите соглашение с муниципалитетом, передающее имущество под их контроль для сноса.
  4. Соберите все необходимые вещи и покиньте жилье.
  5. Получите сумму на банковский счет, который вы указывали при подаче заявления.

В дальнейшем можете распоряжаться этими деньгами, как вам вздумается. Однако если у вас есть ребенок, то вы обязаны выделить ему долю. Иными словами, нужно его где-то прописать, если это еще не было сделано.

Это все, что вам необходимо знать о федеральной программе по расселению ветхих и аварийных жилых конструкций. Однако старайтесь тщательно следить за ресурсами вашей администрации, так как для каждого региона время от времени некоторые детали программы меняются.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

krasotka.guru

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

Многие люди проживают в старых домах. Дома старой постройки сохраняют своё качество, а бывает, в наши дни, находятся в неудовлетворительном состоянии. Дома, где качество  неудовлетворительное, например разрушение стен и крыш, неисправности по санитарно-технической части, часто на сновании межведомственной комиссии признают аварийным, пройдя определенную процедуру. На основании того, что в наше время большинство домов находятся в неблагоприятном состоянии, предусмотрены специальные региональные программы  расселения или ремонта многоквартирных домов.  По программе все люди многоквартирного дома подлежат  переселению в  другие дома.

Ветхое и аварийное жильё

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Понятие аварийного жилья закреплено в ФЗ «О  Фонде содействию реформирования ЖКХ». Понятия ветхого жилья, Жилищным кодексом РФ не закреплено, однако на основании положений и федеральных законов, можно ясно пологать, что под ветхим жильем представляется многоквартирный дом, который требует капитального ремонта. Понятие «ветхое» жильё используется наряду с понятием аварийным жильём, и используется довольно широко в жилищном законодательстве. Определение «ветхого» жилья закреплено в комментарии к ФЗ от 21.07.2007 года № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», официально опубликованного определения нет.

Ветхое жильеАварийное жилье
 ПонятиеВетхое жильё состояние, при котором конструкции, основание (здание в целом) в результате высокого физического износа перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые подлежат сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Износ зданияимеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%,Аварийный дом имеет износ дома к от 70 до 100%, который   подлежит сносу, так как реконструкция не восстановит прежнего состояния дома.
Основания признания помещения  «ветхим» или аварийнымДля признания дома «ветхим», требуется следующее:

1. ухудшения в связи с физическим износом;

2. изменения окружающей среды санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

3. находящийся   прилегают к линии электропередачи  переменного тока;

4.смежно к зданию расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки;

Для признания дома аварийным, требуется следующее:

1.нарушения и изменения окружающей среды санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов; 2.недопустимый  уровень прочности здания и конструкций;

3.низкий уровень прочности здания и конструкций;

4.наличие источника шума, магнитных волн, вибраций; 5.деформация фундамента;

6.зоны оползней, селевых

потоков, снежных лавин;

7. дома, получившие повреждения в результате аварий, взрывов, пожаров, землетрясений;

8.в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях;

Основания, по которым жилье не может быть признано «ветхим» или аварийным1. отсутствие канализации и горячего водоснабжения в одно —  и двухэтажном доме;

2. если пятиэтажный дом, отсутствие лифта и мусоропровода;

3. минимальный размер площади комнат;

4. нет одного из вышеперечисленного требования.

1. отсутствие деформации стен, фундамента;

2.износ здания менее 70 %;

3. нет одного из вышеперечисленного требования.

Программа переселения

На основании Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018) предусмотрена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного и «ветхого» дома.

Читайте также статью⇒Переселение из аварийного жилья.

На основании данного Федерального закона формируются эффективные механизмы управления жилищным фондом, устанавливается проведение капитального ремонта для «ветхих» домов, переселение  граждан из аварийного жилищного фонда. Предусмотрены данным законом две региональные программы. Это региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Две программы закреплены в статьях 15 и 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Программу по проведению капитального ремонта можно использовать для «ветхого» жилья, если он ещё находится не в совсем неблагоприятном для проживания состоянии. Программа  переселения из «ветхого» жилья не предусмотрена, она устанавливается нормативно-правовыми актами регионального уровня. Каждый субъект в Российской Федерации может принять акт, который будет или не будет предусматривать переселение граждан из «ветхого» помещения. Например, Постановление Администрации города Екатеринбурга № 2163 от 31.10.2016 года «Об утверждении муниципальной программы «Об улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования города Екатеринбург на 2017-2020 годы» закрепляет общие положения по переселению граждан, как из аварийного, так и из «ветхого» жилья.

Читайте также статью⇒Нарушения при переселении из аварийного жилья.

Региональные программы переселения, предусматривают разные положения, в зависимости от субъекта. Региональная программа по переселению из аварийного жилья включает в себя следующие положения:

  • Перечень многоквартирных домов, которые на основании межведомственной комиссии признаны аварийными и подлежат сносу.
  • Срок переселения граждан в новые дома, который должен закреплять в перечне многоквартирных домов.
  • Объем долевого финансирования:
  • За счёт бюджетов субъектов РФ
  • За счет средств местных бюджетов
  • Внебюджетные средства переселения граждан
  • Обоснования объёма указанных средств, например планируемая стоимость помещений в какие планируется переселять граждан или размер возмещения за изымаемое жилое помещение.
  • Показатель выполнения данной программы (программа включает в себя несколько этапов, и на каждом этапе органы, должны делать отметки до какого срока каждый этап должен быть реализован, а граждане переселены в новые дома).

Для оценки выполнения субъектами РФ принятого на себя обязательства по переселению граждан из аварийного дома, достижение целевых показателей по программе переселения из аварийного дома, учитывается общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан которых завершено, а также переселение граждан, которых не завершено.

Из вышесказанного следует, что каждая региональная программа должна содержать положения, в соответствии с которыми граждане, дом которых подлежит сносу, получают выбор: либо получить новую равнозначную квартиру, либо денежную компенсацию на приобретение жилья.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

1000meters.ru

Программу переселения из ветхого и аварийного жилья продлят еще на несколько лет

Саратов 24

10:18, 21 ноября 2018

В Саратове осталось еще свыше 400 жилых домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, но так и не расселенных. Еще как минимум 500 аварийных зданий просто не успели войти в программу по переселению. 
На то, чтобы дать всем этим людям комфортное жилье, требуется не менее семи миллиардов рублей. Однако федеральная программа с соответствующим финансированием завершилась более года назад.

Продлить помощь таким гражданам решил президент Владимир Путин. И вот уже на днях Госдума приняла в первом чтении проект изменений в федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты РФ», инициированные Правительством РФ.
Новый законопроект продлевает на семь лет деятельность Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Того самого федерального ведомства, которое занималось переселением граждан из ветхого и аварийного жилья.
По текущему законодательству, госпрограмма по переселению завершилась 1 сентября 2017 года, а Фонд должен был действовать до 1 января 2019 года.
«Ликвидация аварийного жилья – важный фактор повышения качества жизни населения. Президент России Владимир Владимирович Путин неоднократно отмечал необходимость решения этого вопроса, — отметил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин«.
По его словам, работа Фонда показала эффективность такого механизма финансирования капремонта и переселения граждан из непригодных для проживания помещений. За 2008–2018 годы новое жилье получили более 1 миллиона человек, ликвидировано почти 16 миллионов квадратных метров аварийного жилья. Не смотря на то, что на данный момент госпрограмма завершилась, от жителей регионов продолжают поступать многочисленные просьбы в Фонд ЖКХ.
Проектом закона предлагается продлить срок деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2026 года. Также в поправках предложено предусмотреть, что к аварийному жилищному фонду будут относиться жилые помещения в многоквартирных домах, признанные аварийными до 1 января 2017 года (а не до 1 января 2012 года, как предусмотрено сейчас).
Если закон о продолжении деятельности Фонда ЖКХ будет принят, в чем сомневаться не приходится, то уже с 1 января 2019 года регионы смогут подавать заявки на получение господдержки.
По всему Саратову разбросаны десятки домов, которые не попали в завершившуюся федеральную программу, но требующие срочного расселения. Соответствующий реестр ведут как в городской администрации и министерстве строительства и ЖКХ области, так и в Общероссийском народном фронте. Именно активисты народного фронта открыто рассказывают о судьбах людей, которые до сих пор живут в разрушающихся домах.
Так, например, жильцы сразу трех домов под разными литерами по адресу улица Валовая, 44 содержат свой аварийный жилфонд за счет собственных средств. Управляющая организация, к которой отнесены дома, присутствует лишь номинально. О сроках переселения власти жильцам не дают никаких четких ответов. Аналогичная ситуация сложилась и в доме №64/9 по улице Комсомольская. Там, в комнате с полуразрушенной печкой и трещинами по стенам и потолку, из-за тяжелых финансовых условий и проблем со здоровьем до сих пор остается одна из жительниц. Она рассказала, что управляющая компания ООО «ЖЭК» регулярно выставляет счета за содержание и ремонт аварийного жилья, при этом не проводя никаких работ.
В аварийном доме №89 по улице Рабочая до сих пор проживает участник Великой Отечественной войны весте с супругой. Дом был признан властями аварийным, ветеран войны просто обязан получить современное жилье!
Аварийный дом на улице Рабочая, 5, где семьи с детьми отапливаются открытым газом, ходят по провалившимся полам под нависающим потолком и несут круглосуточную вахту у электрического щита, соседствующего с коммунальным фонтаном. Жильцам этого дома отказали даже в маневренном жилье.. В ожидании улучшения жилищных условий жильцам дома на улице Новокрекингской, 51 приходится охранять не только свое имущество, но и коммуникации – трубы и батареи от посягательств местных бомжей.
Вид аварийного жилого дома на Мясницкой №7 в Саратове не просто впечатляет, но и в буквальном смысле приводит в ужас: деревянное сооружение «расползлось» в разные стороны, балкон обвалился, часть окон жильцам пришлось заколотить, чтобы как-то укрепить ветхое строение; крыльцо, кажется, вот-вот рухнет при малейшей нагрузке на него.
Парадокс в том, говорят в ОНФ, что отдельно стоящая часть этого дома под литерой литерой «В» не значится ни в реестре министерства ЖКХ, ни в списках ветхого и аварийного жилья. Тем более что дом напротив признан аварийным. По словам обитателей злополучной литеры «В», а их с десяток семей с детьми и пенсионерами, администрация даже не записывает их на прием, не говоря уже о конкретных шагах по решению вопроса о признании дома аварийным и предоставлении людям квартир.
Пенсионерка, инвалид третей группы Валентина Иванова проживает в доме №20 по Смурскому переулку, наполовину вросшем в землю, с ветхой крышей, сырыми, покрывшимися грибком стенами и удобствами во дворе за 200 метров от жилища. Этот дом был признан аварийным еще в 90-е годы, но с распадом СССР почему-то утратил свой статус. Долгие годы Валентина Егоровна добивалась, чтобы ее дом вновь поставили на учет. Женщина прошла через несколько судебных процессов, обошла кабинеты всех чиновников, истратила десятки тысяч на переписку с различными инстанциями, независимые экспертизы, перенесла инфаркт, прежде чем дом №20 по Смурскому переулку вновь признали аварийным и подлежащим немедленному расселению. К сожалению, хлопот это решение Валентине Егоровне не убавило – пенсионерка, завершив одну войну с чиновниками, включилась во вторую. С тех пор как ее дом был признан аварийным, прошло несколько лет, но в судьбе пенсионерки ничего не изменилось – она по-прежнему живет в «ветхой землянке», получая отписки властей, что для ее отселения места нет.
В 20-ом квартале Заводского района достаточно много домов, признанных аварийными и подлежащими расселению. Здешние виды печальны: рассыпающиеся дома, дырявые крыши, ветхие лестницы в подъездах, обвалившиеся балконы и безрадостные жители, исправно получающие за всё это «великолепие» счета от управляющей компании. Парадокс: дом №8 на 1-ом проезде Энергетиков, на вид не отличающийся от прочих аварийных «соседей», по каким-то причинам таковым признан не был.
Не один десяток лет находятся в аварийном состоянии и дома №5 по улице Рабочая и №12 по улице Провиантская, но официально были признаны таковыми лишь два-три года назад. Однако официальный статус не решил проблем жильцов. Неисправное печное и газовое оборудование, трухлявые перекрытия, стены, лестничные марши, обрушившиеся потолки и проваленные полы, затопленные подвалы – вот далеко не полное описание того, в каких условиях живут здесь люди.
«На все наши обращения нам отвечают, что дома признали аварийными после 2012 года, поэтому в федеральную программу переселения мы не вошли и уже войти не сможем. Других программ нет, маневренный фонд или какую-то альтернативу нам не предлагают», – описывают общие для всех проблемы аварийных домов проблемы жителей дома №5 по улице Рабочая.
В поселке Елшанка Ленинского района реализуется уникальный благотворительный проект. Жители местных бараков, которые по непонятным причинам не вошли в федеральную программу расселения ветхого и аварийного жилья, в будущем году планируют переехать в комфортные квартиры. Для них неподалеку уже возводится новый современный дом – причем, первые средства из личных сбережений вложил спикер Госдумы Вячеслав Володин.
О подобном счастье мечтают и жители аварийных домов в Энгельсе по улице Тургенева. Год назад их навещал так же Вячеслав Володин. По улице Тургенева стоят индивидуальные и многоквартирные жилые дома, в том числе 28 бараков в аварийном состоянии, в которых проживает 671 человек.
Руководство Энгельсского района представило проект реновации территории, в рамках которого предполагается построить гражданам новые дома вместе с социальными объектами, а высвободившуюся территорию благоустроить. Вот только где на тот момент можно было взять деньги.
«Перемены должны быть только к лучшему», — заявил Вячеслав Володин.
Жители дома №10 по улице Театральной Энгельса попали в совершенно противоположную ситуацию. Указанный дом вошел в программу расселения аварийного жилья. Вот только жители с данным решением не согласны!
Их дом был признан властями непригодным для проживания и в 2013 году вошел в перечень домов, подлежащих расселению и сносу по федеральной целевой программе. Жильцы узнали о своем новом статусе в 2014 году из информационной таблички-уведомления о сносе, появившейся на стене дома.
«Наш дом пригоден для жилья, мы не согласны с тем, что его включили в программу, — возражает одна из жительниц дома №10 по улице Театральной Екатерина Быстрова. — В Энгельсе немало других адресов, где люди действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но они по каким-то причинам в программу переселения не вошли».
Собственники квартир оспаривают в суде решение администрации об аварийности их дома.
За 2013-2017 годы по федеральной программе в Саратовской области было переселено 19,2 тысяч граждан из 769 многоквартирных домов общей площадью 320 тысяч квадратных метров. В программу были включены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу.
Программа завершилась 1 сентября 2017 года. По итоговым отчетам, ряду регионов не удалось ее выполнить успешно. Среди нарушителей — Тыва, Карелия, Забайкальский край, Саратовская область.
Сперва саратовским властям не хватало денег на строительство новых домов, потом началась привычная спешка, чтобы успеть точно в срок. Это повлекло за собой новую проблему — зачастую граждане получали жилье со строительными дефектами. Народный фронт сформировал реестр так называемого «нового аварийного» жилья. К примеру, в него вошли новостройки для переселенцев на улицах Стадионная и Федина в Ершове. 
Их построили несколько лет назад, однако они уже нуждаются в капитальном ремонте. Жильцы жалуются на протекающую крышу, плесень на окнах и дверях, воду в подвальных помещениях.
Чиновникам Саратовской области необходимо делать из этого суровые выводы как в отношении самих себя, так и строителей. Очередной этап переселения граждан из аварийного жилья, о старте которого объявят уже совсем скоро, не должен приводить к появлению «нового аварийного жилья».

Нашли ошибку на странице?
Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

saratov24.tv

Программа переселения из аварийного и ветхого. lawyertop.ru

Переселение из аварийного жилья в 2018 году

Некоторые семьи годами ждут одобрения от властей на переезд, но он все не происходит. Совсем недавно произошло очередное заседание парламентариев, на котором глава Минстроя Российской Федерации Михаил Минь подал на рассмотрение законопроект о предоставлении нового жилья гражданам, обитающим в ветхих зданиях.

Согласно статистическим данным в стране имеется более 11 миллионов квадратных метров помещений, которые относятся к разряду аварийных. Половина жильцов из непригодных квартир уже расселено в новые квартиры, другая половина до сих пор стоит в очереди на заветные квадратные метры.

Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2018 — 2019 году

5. Если жилец аварийного дома также стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то при расселении он получит квартиру с учетом недостающих метров. В особых случаях (например, в местном жилищном фонде отсутствуют квартиры необходимых размеров) выделяется дополнительная квартира.

Расселение предусмотрено только для жильцов аварийного жилфонда, т.к., проживая в таких объектах, они рискуют своей жизнью и здоровьем. Но расселение не рассчитано на граждан, проживающих в домах, которые признаны ветхими. Однако при значительной степени износа объект может получить статус ветхого жилья, который означает, что в скором времени дом будет снесен.

Что нужно знать собственникам ветхого и аварийного жилья о программе переселения

Для получения нового жилья собственник квартиры должен написать письменное заявление на имя руководителя органа местного самоуправления. В нём указать постановление о признании дома ветхим или аварийным, описать фактически условия проживания в нем, изложить обстоятельства, которые привели к аварийности дома, адрес проживания и количество жильцов квартиры.

По результатам рассмотрения заявления, орган самоуправления создает комиссию по жилищным вопросам, задачей которой является проверка дома на пригодность для проживания в нем.
Комиссия в определенную дату проверит все жилые помещения дома, уровень радиации в них, исправность коммуникационных систем. По результатам проверки составляется акт, который признает жилье аварийным, с обязательным указанием и описанием причины такого вывода.

Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2014-2018 годах

  1. Заявление-обращение (жалоба) в межведомственную комиссию по месту жительства подает непосредственно владелец квартиры или хозяин дома.
  2. Исполнители из этой комиссии оценивают само строение (жилую квартиру) и анализируют его состояние соответственно с техническими нормами и характеристиками.
  3. После обследования группой уполномоченных лиц составляется акт (три копии – одна для заявителя, две – для межведомственной комиссии).
  4. Методом голосования комиссией принимается решение о присвоении дому статуса «аварийного» или «ветхого».
  5. В течение пяти дней служащие этой же комиссии обязаны известить местные органы власти о принятом решении.
  6. Местные органы власти решают вопрос переселения жильцов из аварийного здания в тридцатидневный срок (если статус жилищу присвоен «ветхое здание», то жильцы остаются жить там же, но у них появляется шанс произвести капитальный ремонт).
  1. Жилая площадь нового жилья не должен быть меньше предыдущего.
  2. Присутствие систем коммуникаций, инженерных систем, косметического ремонта.
  3. Переезд оплачивает государство (из регионального бюджета).
  4. Месторасположение нового жилья – черта административного района, в котором проживали переселенцы раньше (это условие оговаривается непосредственно с участником программы, так как возможен и другой вариант).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • план и технический паспорт дома;
  • документы собственников и нанимателей;
  • письменные жалобы жильцов на состояние дома;
  • экспертизу технического состояния объекта, выполненную лицензированной проектно-изыскательной организацией;
  • акты управляющей компании о выполненных работах в отношении дома (ремонт, замена конструкций и т.д.).
  • в течение 1 года выполняется процедура расселения;
  • собственник заключает с администрацией города (фактическим владельцем нового жилья) договор мены;
  • в течение месяца он должен подготовиться к переезду;
  • муниципалитет оплачивает переезд жильца и его семьи.

Условия программы переселения из ветхого и аварийного жилья

После составления программы определяется список аварийной жилой недвижимости, а также принимается решение о ее сносе или реконструкции. Проверить наличие определенного объекта в списке аварийного жилья можно на сайте Минстроя России, для этого следует заполнить специальную заявку по форме.

  • если имеются деформации стен или фундамента;
  • существует риск обвала здания;
  • жилой объект находится в природной опасной зоне;
  • дом частично или полностью пострадал в результате техногенных аварий;
  • несущие качества жилья снижены из-за природных катастроф, взрывов или пожаров.

Программа переселения из аварийного и ветхого

Переселение из устаревшего, ветхого и аварийного жилья – большая проблема для субъектов РФ. С началом работы целевой федеральной программы «Жилье», рассчитанной на период 2002-2010 годов, важным направлением стало обеспечение населения качественным, современным и безопасным жильем с благоприятными условиями. Так как не все регионы справились с задачей, программу продлили до 2017 года.

Переселить из устаревшего жилья могут, только если помещение признано аварийным. Если износ здания составляет не менее 70%, жилье посчитают ветхим. На основании п.4 статьи 15 ЖК РФ помещение признает непригодным для проживания межведомственная комиссия. Согласно той же статье п.7 она определяет порядок признания жилья непригодным или аварийным, а значит подлежащим сносу или реконструкции.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Если же дом просто старый, но еще не определен его статус, обращайтесь в специализированную организацию, которая произведет обследование строения, вынесет заключение о проценте износа и пригодности для проживания. Затем в межведомственной комиссии требуйте признать дом требующим расселения. Естественно, одного заявления тут мало.

Предположим, что очередь на расселение подошла. Стоит помнить, что Жилищным кодексом устанавливаются строгие нормы выделения площади. В ваших интересах разобраться в этом вопросе заранее, чтобы не оказаться в проигрыше. Рассмотрим общие моменты проведения этого этапа.

Расселение ветхого и аварийного жилья (федеральная программа переселения)

Первое, что нужно сделать, чтобы аварийное жилье было признано таковым официально – обратиться в специализированную организацию, которая проведет обследование дома и вынесет заключение о его состоянии. Вторым шагом является обращение с заявлением в межведомственную комиссию о признании помещения непригодным к проживанию. Наряду с заявлением необходимо также приложить пакет документов:

В том случае, если семья занимала квартиру или комнаты в коммунальной квартире, в качестве нового жилого помещения должна быть предоставлена квартира или такое же количество комнат в коммунальной квартире. Таким образом, переселенцам может быть предоставлено только равноценное по площади жилье, причем как в первичном, так и во вторичном жилищном фонде.

Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2017 году

Как уже было сказано выше, главным отличием ветхого жилья от аварийного является его относительная безопасность для проживания. Жилищный фонд может быть признан ветхим, если его износ составляет более 65%, при этом в большинстве регионов РФ дом, с износом выше 70% не подлежат ни сносу, ни ремонту.

Основная цель программы — расселение жителей из аварийных домов, не отвечающих требованиям безопасности. То есть, если вы считаете, что ваш дом слишком стар, изношен и представляет опасность для жильцов, вы можете обратиться в исполнительные органы местной власти c соответствующим заявлением.