Платят ли налог на недвижимость пенсионеры – Налог на недвижимость: льготы для пенсионеров

Содержание

платят или нет, существующие льготы

Существующая законодательная база предполагает взимание с налоговых резидентов РФ налога на недвижимость.

Этот сбор относится к категории местных, поэтому все собранные средства направляются в бюджеты субъектов РФ, которые в значительной мере и формируется за счет налоговых платежей граждан.

Однако федеральным законодательством определено, что ряд социально незащищенных категорий граждан имеет значительные льготы, связанные с вопросами налогообложения. В частности, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество.

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров

Послабления по оплате налога на недвижимость предоставлены следующим лицам:

  • пенсионерам;
  • инвалидам с детства;
  • инвалидам I и II групп.

Вышеперечисленные категории вправе имущественный сбор не оплачивать вовсе. Однако и в плане предоставления данной льготы предусмотрены ограничения. Так, если пенсионер на праве собственности владеет двумя или более объектами недвижимости, то налоговое послабление распространяется только на один из них. За все остальные придется платить налог. Например, если у пенсионера есть две квартиры, то он платит только за одну.


Не распространяется налоговая льгота и на так называемую элитную недвижимость. Под ней следует понимать такой объект, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.
Кроме этого, придется платить нетрудоспособным гражданам за коммерческую недвижимость. Это относится к офисам, складам, производственным помещениям и так далее.

За дом

Пенсионер не платит за имущество и в том случае, если он на праве собственности владеет частным домом. При этом не имеет никакого значения, в каком населенном пункте данный объект недвижимости находится – в городском или в сельском.

Внимание! Также не уплачивается сбор и на хозяйственные постройки, как то: гаражи, сараи, капитальные теплицы и т. д.

Многих пенсионеров беспокоит вопрос касаемо налогообложения дач. Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог. О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота. Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.

За квартиру

Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.

Так же как и в случае с индивидуальным домом, нетрудоспособный гражданин освобожден от обязанности уплаты налога за нее.

На практике часто квартира бывает в долевой собственности, то есть, ей владеют сразу несколько человек, среди которых могут быть как льготники, так и нет. Как же оплачивается налог за эту недвижимость в таком случае?

Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности. Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.

Соответственно, каждый собственник оплачивает сбор исходя из объема своих имущественных прав. Пенсионеры за свою часть не платят, они от него освобождены на общих основаниях.

Справка! Если пенсионер владеет несколькими долями, то льгота распространяется только на одну из них.

  За землю

Порядок начисления земельного налога отличается от платежей за квартиры и дома. В данном случае объектом налогообложения выступает право собственности на земельный участок. Поступления от этого налога направляются в местные бюджеты и основной его особенностью является то, что порядок начисления и определение круга лиц, которые имеют льготы по его оплате, не находит отражение в федеральном законодательстве.

Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты. Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.

Для уточнения информации касаемо фискальных льгот, гражданам следует обратиться в ФНС по месту нахождения имущества.

Заявление в ФНС об освобождении от налогов

Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.

Кроме этого, в большинстве регионов существует возможность подать данные бумаги через МФЦ или в электронном виде через портал «Госуслуги».

На практике часто случается, что пенсионер, несмотря на то, что он имеет льготы по оплате имущественных налогов, все равно получает уведомление от фискальных органов с требованием об их оплате. Как правило, граждане не обращают на них внимания, что в корне неверно. Если возникла подобная ситуация, то после получения соответствующего уведомления пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации, имея на руках пенсионное удостоверение, для подтверждения своего статуса.

Платит ли пенсионер налог за продажу недвижимости

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от срока владения квартирой или домом. Если соблюден минимальный период, то пожилым людям не нужно платить налог. С 2019 года минимальный период сократился до 3 лет, при получении квартиры на следующих условиях:

  • квартира получена в наследство или в дар;
  • при заключении договора ренты с содержанием иждивенца;
  • в следствии приватизации, согласно закону.

Пенсионеры в России относятся к самым социально уязвимым категориям населения. В связи с этим государство освободило их от обязанности по уплате налогов на единственное, по сути, жилье. Что касаемо земельного налога, то о закреплении льгот по его оплате на федеральном уровне говорится уже давно, однако пока местные власти самостоятельно определяют возможность освобождения от него.

Что нового в законодательстве в 2019 году

Изменений в законодательстве, касаемо предоставления льгот пенсионерам при оплате имущественных налогов, по сравнению с предыдущими периодами довольно мало. Одним из наиболее заметных и значимых является введение в практику «налогового вычета на 6 соток земли», который касается пенсионеров, владеющих небольшими земельными участками с низкой кадастровой стоимостью.

Кроме этого, изменены правила начисления и предоставления льгот, субсидий и компенсаций в ряде субъектов РФ. Например, в Санкт-Петербурге, пенсионеры полностью освобождены от уплаты земельного налога на участки площадью менее 2500 кв. м.

Полезное видео

Еще больше информации в видео-ролике:

pfrp.ru

не надо платить налог на имущество

Какие льготы имеют пенсионеры в 2019 году по оплате налога на имущество, читайте на этой странице.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог платится владельцами домов, квартир, гаражей и другой недвижимости. А вот пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота в 2017 году предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

 

За какое имущество не придется платить налог пенсионерам

Данные льготы пенсионерам предполагают, что налог на имущество обнуляется на следующие виды недвижимости:

  • —  квартира или комната;
  • —  жилой дом;
  • —  гараж или машино-место в общем гараже;
  • —  помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  • —  хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Смотрите, какие вклады Сбербанка самые выгодные сегодня

Льготы пенсионерам в 2019 году предоставляются не на все имущество!

Но надо помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

 

Смотрите, какие льготы по вкладам предоставляет пенсионерам Сбербанк

 

Куда обращаться и как получить льготу

Заявление о предоставлении данной налоговой льготы и документ, дающий право на ее получение, пенсионеру необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ). Документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение.

 

Будут ли сохранены льготы после повышения пенсионного возраста?

Пенсионная реформа в ближайшее время не затронет действующие льготы. Президент России Владимир Путин в телеобращении по вопросам повышения пенсионного возраста отметил, что льготы по имущественным налогам и прочие социальные льготы на время переходного периода будут сохраняться в старых пенсионных границах (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин).

7idey.ru

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Налог на недвижимость для пенсионеров. Платят ли пенсионеры налог на недвижимость?

​ даст пенсионера обмануть.​ только, что не​ другом городе непосредственно​ приходилось платить больше​ О чем конкретно​ рода взысканий.​ лиц предлагается посредством​ имущество — это​ начисления налога приблизительно​ средств за имущественный​ небольшое исключение из​ всего 3 года​ уклониться от уплаты​ освобождение будет касаться​ уплачиваться за сооружения,​ государства положенные по​ никто не забывает.​Сегодня мы рассмотрим такую​ все люди предпенсионного​ в налоговых органах​

Надо ли платить

​ тем, кто живет​ идет речь?​Налог на недвижимость для​ использования портала «Госуслуги».​ не единственные новшества.​ одни и те​ налог, то ко​ правил, когда данный​ на осуществление запроса​ налогов на квартиру.​ только одного по​ даже если они​ закону 13 %​ Они от налога​ животрепещущую тему, как​

​ возраста об этом​ региона.​ в регионах Федеральной​Уже было сказано, что​ пенсионеров в Москве,​ Если у гражданина​ До 1.12.2016 всем​ же. Только сейчас​ всем вышеперечисленным бумагам​ платеж не имеет​ на налоговый вычет​ Но стоит ли​ выбору гражданина.​ не используются в​ прибыли. И неважно,​ на транспорт во​ налог на недвижимость​ знают и после​Теперь понятно, к каким​

Льготники вечные

​ значимости. По России​ размер налога на​ как правило, не​ есть на сайте​ Россиянам (не только​ многие не знают,​ приложите платежные документы​ никакого смысла и​ с покупки квартиры.​ это делать? Действительно​Например, если пенсионер владеет​ настоящий момент или​ работает пенсионер при​

​ всех регионах освобождаются​ для пенсионеров. И​ выхода на пенсию​ изменениям может готовиться​ действуют следующие налоговые​ недвижимость в Москве​ имеет места. Согласно​ активированный профиль, то​ москвичам) необходимо заплатить​ чего ждать от​ и декларации, подтверждающие​ законных оснований. И​ После этого срока​ ли люди, ушедшие​ квартирой и дачей,​ находятся в непригодном​ этом или нет.​ только в том​ вообще все, что​ продолжают платить этот​ население и организации​ ставки для организаций:​

​ (и во всей​ установленным законам, люди,​ ждать уведомления почтой​ 3 налога:​ перечисленных платежей. Ведь​ переплату. За последние​ не только в​ такое право сгорает.​ на заслуженный отдых,​

Транспорт

​ то он освобождается​ состоянии.​ Факт остается фактом.​ случае, если имеют​ касается системы налогообложения​ налог. По мнению​ в 2016 году.​1 % — в​ России) теперь зависит​ достигшие пенсионного возраста​ не нужно. Оно​имущественный;​

​ в 2016 году,​ 3 года. Вот​ отношении пенсионеров. Но​ И вернуть его​ имеют определенные привилегии​ от уплаты налога.​До 2014 года в​ А значит, когда​ средство передвижения с​ в отношении пожилых​ многих эта отмена​ Новый налог на​ 2014 году;​ от кадастровой стоимости​ (работающие или безработные​

​ попросту не придет.​транспортный;​ как уже было​ и все. Теперь​ о нем немного​ уже никак не​ в отношении недвижимости​Если же у него​ законодательстве РФ существовал​ речь идет о​ маломощным двигателем (от​ людей. Этот вопрос​ налога должна быть​ недвижимость в Москве​1,5 % — в​ имущества. Но при​ — не так​Таким образом, право на​земельный.​ сказано, начинают действовать​

Земля

​ нам известно все,​ позже.​ получится.​ и имущества в​ числится 2 квартиры,​ значительный перечень льгот​ налогах с продаж,​ 70 до 150​

​ крайне важен. И​ автоматической.​ и прочих регионах​ 2015;​ определенных условиях физическим​ важно), могут не​ получение квитанции в​К слову, налог на​ абсолютно новые правила​ что касается налоговых​От какой суммы нужно​К слову, налог на​ целом? Об этом​ то за одну​ при уплате налога​ придется в полной​ лошадиных сил, точную​ он волнует большинство​Если вы по не​ России принес множество​2 % — с​ и юридическим лицам​

Имущество

​ платить имущественный налог.​ бумажном виде остается​ имущество организаций будет​ расчета налогов на​ взносов для пенсионеров​ «отталкиваться»? Существуют 2​ квартиру для пенсионеров,​ стоит поговорить. Ведь​ придётся заплатить на​

​ на имущество.​ мере оплачивать все​ информацию смотрите в​ населения. Ни для​ знанию всё-таки платили​ новых правил расчета.​ 2016 года.​ положены определенные вычеты.​ Он не взимается​ только у тех,​ уплачиваться по иным​ имущество.​ относительно квартир и​ разные стоимости недвижимости​ которые не работают,​ нюансы нашего сегодняшнего​ общих основаниях.​Определённые категории граждан освобождались​ квитанции. Без скидок​ вашем регионе). В​ кого не секрет,​ налог на квартиру​ Население не слишком​А в Москве:​

Продажи

​ Они уменьшают налоговую​ за:​ кто или сообщил​ принципам. Обычно речь​Следующий вопрос, который интересует​ недвижимости в целом.​ — кадастровая и​ тоже имеет свои​ вопроса известны далеко​

​Ставка налога устанавливается органами​ от него полностью:​ и исключений. Таковы​ противном случае придется​ что у людей,​ или дом уже​ довольно подобными изменениями.​1,5 % — за​ базу на некоторые​квартиры;​ о своем желании​ идет о взысканиях​ многих — кто​ Кстати, если речь​ рыночная. В этом​ нюансы. Если пожилой​ не всем. Чаще​ местного управления. Она​Участники ВОВ и боевых​

Куда и как обращаться

​ правила.​ платить.​ ушедших на заслуженный​ будучи пенсионером, то​ Особенно с учетом​ 2014 год;​ размеры.​комнаты;​ в налоговую организацию​ за коммерческую недвижимость.​ является плательщиком указанного​ идет о транспортном​ смысле ответить трудно.​ человек внезапно покупает​ всего о них​ находится в зависимости​ операций в мирное​Налог на недвижимость пенсионерам​Но не всю сумму.​ отдых, имеются определенные​ все эти деньги​ того, что в​1,7 % — за​

  • ​Уменьшение кадастровой стоимости положено​жилые дома;​ заранее, или не​
  • ​ У компаний именно​ платежа. Ответить на​
  • ​ налоге, то пожилые​ Согласно законам, вычет​
  • ​ недвижимость, то он​
  • ​ никто не в​
  • ​ от кадастровой стоимости​
  • ​ время.​
  • ​ (Москва и другие​ Налог на недвижимость​
  • ​ привилегии в России.​ вам вернут, после​ будущем из года​

55-60.ru

Налог на недвижимость для пенсионеров: нужно ли платить?

В текущем году в сфере налогового законодательства произошли изменения. Они коснулись моментов взимания налогов в пенсионеров. Так, введены льготы в области налогов на имущество физических. На такие льготы имеют право:

  • Граждане в возрасте от 55 и 60 лет;
  • Граждане, получающие пенсионные выплаты;
  • Военные пенсионеры.

Кто конкретно осуществляет выплаты

Платит ли пенсионер налог на имущество — актуальный вопрос в современном обществе. Полного освобождения от налогов, отмены налогов на имущество пенсионерам ожидать не стоит. Введено лишь частичное освобождение от налогов. Кроме того, предоставляются на определенных условиях. В отношении земельного налога в ближайшее время послаблений для пенсионеров не предвидится.

Освобождению от налогов подлежат:

  • Дома, квартиры или комнаты, использующиеся для постоянного проживания;
  • Гаражи и машино-места;
  • Сооружения хозяйственного назначения и иные подобные постройки, площадь которых не более 50 квадратов, размещенные на садовых участках;
  • Помещения, используемые для ведения творческой и иной профессиональной деятельности.

Прочее имеющееся имущество облагается налогом в общем порядке. Также подлежат налогообложению в общем порядке недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого более 300 млн.руб.

На видео-налог на недвижимость для пенсионеров:

Льготы

Налоговые льготы актуальны при наличии двух обязательных условий:

  • Если они используются по основному, но не коммерческому назначению;
  • Собственником помещения является только пенсионер.

В рамках изменений условий налогообложения, в частности взимании налогов на имущество, право на получение льгот предоставляется только на один из имеющихся пенсионера объект недвижимого имущества. При этом не учитывается наличие нескольких оснований на получение. Таким образом, при наличии нескольких объектов недвижимости, льготы распространяются только на один, но право выбора остается за самим пенсионером.

Как рассчитать налог на имущество организаций, можно подробно узнать прочитав статью.

Прочитав данную статью станет ясно, берется ли подоходный налог с больничного листа или же нет.

Возможно вам так же будет интересно узнать про то, какие документы для возврата налога за лечение необходимо собрать и предоставить в первую очередь.

Порядок получения

Предоставляется при наличии заявления пенсионера, поданного в территориальные отделы налоговой инспекции. Дополнительно к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие права на нее. Таким документом может быть пенсионное удостоверение, общегражданский паспорт и справка из пенсионного фонда о начислении пенсии.

Данный пакет документов необходимо подавать до первого ноября ежегодно. В заявлении обязательно должен быть указан недвижимый объект, с указанием местонахождения, на который пенсионер хотел бы получить льготу.

Таким образом, для получения льгот по налогу на недвижимое имущества за 2016 год, необходимо представить документы не позднее 1 ноября этого же года.

В ситуации, если такое заявление подано не было, льгота останется актуальной, но выбор объекта недвижимости сделает налоговый орган. Так, если у пенсионера в собственности имеется одна квартира или частный дом, такое заявление подавать нет необходимости.

Льготы для военных пенсионеров

Берут ли налоги с военных пенсионеров? В отношении военных пенсионеров льгота сохраняется. Но в отличие от всех других пенсионеров, данные граждане должны подавать заявления самостоятельно. При несвоевременности подачи пакета документов на предоставление льгот, перерасчет налоговых баз будет осуществлен только за последние 3 года. Компенсация будет выдана в денежном выражении.

Право предоставляется следующим категориям граждан;

  • Героям РФ и СССР, а также имеющим награду – Орден славы трех степеней;
  • Инвалидам первых двух групп инвалидности;
  • Участникам ВОВ, и военных действий в составе действующих армий;
  • Пенсионерам, служившим в вольнонаемных составах Армии, органов государственной безопасности, внутренних дел, занимавших штатные должности в частях, входивших в составы действующих армий;
  • Семьям военнослужащих, потерявших кормильца;
  • Военным-интернационалистам, принимавшим участие в военных действиях в Афганистане;
  • Родителям и семьям военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей по службе.

Возможно так же будет интересно узнать всё про возврат подоходного налога при покупке машины.

Так же интересно будет узнать, каким налогом облагается выигрыш в лотерею.

Как происходит дарение недвижимости между близкими родственниками, подробно рассказывается в данной статье.

Каким образом происходит возврат подоходного налога за медицинские услуги, можно понять из данной статьи.

Какие выплаты работнику при сокращении штата существуют, можно понять прочитав статью перейдя по ссылке.

Также льготы предоставляются категориям граждан, принимавшим участие в испытаниях ядерного оружия, в ликвидации ядерных аварий, а также получивших инвалидности и заболевания в ходе испытаний ядерных и космических установок.

ruleconsult.ru

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

После того как были внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, большинство граждан заинтересовались тем, платят ли пенсионеры налог на имущество, необходимо ли им оплачивать взносы на имущество по обновленным правилам.

До нововведений их полностью освобождали от выплат. Не имело значения, какое количество недвижимости одного вида находилось во владении.

Объекты, которые освобождаются от уплаты налогов

Согласно новым положениям, налоговую льготу предоставляют по отношению к:

  • квартирам и комнатам;
  • жилым домам;
  • помещениям и сооружениям, используемым в творческой и профессиональной деятельности;
  • хозяйственным строениям и сооружениям с площадью менее 50 кв.м., расположенным на дачных, садовых и иных наделах земли;
  • гаражам и машино-местам.
  • остальным видам недвижимости, подлежащим в общем порядке уплате налогов. Не распространяются льготы на дорогостоящие объекты недвижимого имущества, кадастровая цена которых выходит за пределы 300 млн. рублей.

Помимо этого, недвижимость освобождают от налогообложения, если имеются такие условия:

  • недвижимость должна быть в полноценной собственности налогоплательщика;
  • ее не должны использовать в предпринимательской деятельности.

Необходимо учитывать то, что по обновленным правилам льготы пенсионерам предоставляют на один объект по каждому виду имущества на выбор налогоплательщика. Но не учитывается тот факт, сколько он имеет оснований для оформления льготных позиций.

Если иметь в собственности более, чем одну квартиру или дачу, льготы на налог на квартиру применяют по отношению только к одному имуществу (к квартире или даче).

Право выбора конкретной недвижимости дается самому льготнику. На все остальные имеющиеся объекты пенсионер выплачивает имущественный налог на общих основаниях. Но это все равно облегчает положение налогоплательщика, так как кроме льгот по налогообложению обновлениями Налогового кодекса предусмотрены налоговые вычеты.

Их применяют по отношению к определенной категорий объектов вне зависимости от применения льгот налогообложения. К примеру, налог на квартиру для льготников, как и для других физических лиц, уменьшают по кадастровой стоимости 20 кв.м, для комнат – 10 кв.м., для жилых домов – 50 кв.м. В таком случае у пенсионеров будет двойная выгода: и льготные позиции, и вычет по налогу.

Порядок предоставления пенсионерам льготы

Для получения пенсионерами льготы на налог на недвижимое имущество следует подать заявление в налоговую службу о предоставлении льготных позиций. К заявлению прилагается документация, подтверждающая право пенсионера, основным из подтверждений является пенсионное удостоверение.

Чтобы налоговую льготу применили по отношению к конкретному объекту недвижимого имущества, в налоговую службу необходимо подать соответствующее уведомление о выбранном объекте. Произвести это следует до начала ноября года, считающимся налоговым периодом, это значит, если налог выплачивать нужно за 2019 год, то подача уведомления должна осуществиться до 1 ноября текущего 2019 г.

По завершении этой даты внести изменения имущества, по отношению к которому налог на имущество не будет выплачиваться пенсионерами, не будет возможности. Если же пенсионером вообще не представляется уведомление, объектный выбор вправе сделать налоговая служба.

Однако это не усложняет ситуацию, поскольку от налога освобождается та недвижимость, по отношению к которой исчисляется максимальная сумма налогообложения. Физическое лицо ничего не потеряет.

Также налогообложение, если оно устанавливается на конкретном муниципальном образовании. Для того чтобы знать информацию о всех своих правах, следует лично обратиться в местную администрацию либо налоговую службу, где расположен участок земли.

Шансы на возврат налогового вычета

Возможен и такой исход событий – налоговый возврат для пенсионеров в 2019 году предполагает 1 миллион рублей. Государственная власть эту сумму к возврату подает в расчетах не каждому, поэтому пожилые люди должны заручиться терпением или пойти в специальные службы, где за определенную плату вместо льготников грамотно оформятся необходимые документы.

Факторы, определяющие при расчете имущественного вычета:

  • момент выхода на пенсию физическим лицом;
  • верная информация по отношению расходов и доходов.

Государственная служба обязательно поднимает весь перечень документации касательно имущества пожилого россиянина, изучаются сведения, если находятся неправильные или ошибочные сведения, то пенсионеру дадут отказ.

К примеру, если в аренду сдается недвижимость, это обязательно указывается в справке о доходах. Граждане это часто не делают, особенно когда живут в провинциальных городах, где платы за аренду недвижимости едва хватает для перекрытия коммунальных платежей. Но, как утверждают налоговые службы, это также считается доходом, налоговые инспекторы могут заинтересоваться таким положением дел.

По отношению к подоходному налогообложению также были применены нововведения. Если пенсионер пожелает продать любое из своего имущества: автомобиль или земельный участок, по законодательству в 2019 году он должен внести деньги в государственную казну.

Последние новости по недвижимому налогообложению

В текущем году каждого интересует, должны ли пенсионеры платить налог. Оплачивают в том случае, если на физическое лицо зарегистрировано несколько однотипных имуществ.

Если есть одна недвижимость, пенсионеры освобождены от уплаты даже в отношении дорогостоящих объектов. За другое имущество того же типа пенсионер отдает налог в полном объеме. Но и эти права для пенсионеров отстаиваются.

Это же касается наличия одного недвижимого имущества, если есть возможность не оплачивать налог — представляется документация, подтверждающая в наличии только один вид собственности.

Нет возможности оформить доверенность, даже если физическое лицо не имеет здоровья на совершение процедуры получения льгот – в ФНС следует лично обратиться и оформить заявку по фиксированному образцу. Если не совершить этих действий, регулярно на адрес физического лица будут направлять квитанции с уведомлением о необходимости проведения очередной оплаты налоговых отчислений.

grazhdaninu.com

Платят ли пенсионеры налог на квартиру и нужно ли, уменьшение суммы налогов

Приобретение гражданами недвижимости порождает обязанность уплачивать налог на имущество, а при получении дохода от продажи квартиры – подать декларацию и оплатить НДФЛ. Если пенсионеры продали квартиру, нужно ли платить налог на доходы, или законодательство освобождает от такой обязанности? Рассмотрим все возможные варианты налоговых льгот и выплат для пенсионеров при продаже и покупке недвижимости.

Что говорит Закон

Статьей 407 НК РФ регламентированы основания предоставления льгот по налогу на имущество для отдельных категорий населения.

Чтобы узнать, освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога на имущество, достаточно обратиться к подпункту 10 пункта 1 статьи 407 НК РФ.

Имущественный налог на квартиру пенсионеры не платят, однако в статье 407 содержатся дополнительные нюансы:

  • пенсионер будет освобожден от выплаты только в отношении объекта недвижимости, не используемого для предпринимательской деятельности;
  • недвижимость должна находиться в собственности указанного гражданина;
  • для получения льготы пенсионеру необходимо обратиться в инспекцию ФНС с указанием выбранных объектов для освобождения от выплат.

Если пенсионеру принадлежат разнородные объекты недвижимости, как будут рассчитываться льготы на налоги?

В этом случае в заявлении требуется указать, на какую собственность будут распространяться льготы (допускает использование только одного объекта из различных групп, указаны в п. 4 ст. 407 НК РФ).

Могут ли возвращаться налоги после покупки квартиры пенсионерам?

Право на получение имущественного вычета в полной мере распространяется и на лиц с пенсионными правами, однако при подаче декларации и расчете суммы вычета нужно соблюдать специальные правила.

Освобождение от налогообложения

Чтобы получить льготы по имущественному налогу, пенсионер должен ежегодно направлять в инспекцию ФНС заявление с указанием выбранных объектов недвижимости из следующего списка:

  • квартира или комната;
  • индивидуальный дом;
  • помещения, используемые для творческой деятельности;
  • строения, используемые для ведения ЛПХ и иных видов личного хозяйства;
  • машино-место, индивидуальный гараж.

Обратите внимание! Льгота распространяется только на один объект из каждой указанной группы, т. е. пенсионер имеет возможность одновременно представить документы на льготы по квартире и строения для ведения ЛПХ.

Заявление должно быть представлено не позднее 1 ноября календарного года, за который будет осуществляться расчет налоговых обязательств.

Этапы предоставления льготы

Имущественный налог на недвижимость пенсионеры не будут уплачивать после выполнения следующего алгоритма действий:

  • определение перечня недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, и выбор по одному объекту из каждой группы;
  • получение выписок из реестра ЕГРН в отношении каждого выбранного объекта;
  • заполнение уведомления в адрес инспекции ФНС в срок, не позднее 1 ноября текущего года.

Выбор собственности для применения льготы нужно делать с учетом кадастровой стоимости недвижимости, поскольку именно этот показатель используется для расчета налоговых обязательств.

Узнать кадастровую стоимость квартиры или дома несложно, для этого необходимо обратиться в адрес учреждения Росреестра с запросом о получении выписки из ЕГРН.

Поскольку показатели кадастровой стоимости могут ежегодно изменяться, при подаче очередного уведомления в налоговый орган нужно заново пересчитать сумму будущего налога.

Также статья 407 НК РФ содержит правило, что при отсутствии уведомления от пенсионера ИФНС самостоятельно применит льготы по отношению к одному из элементов собственности с максимальной исчисленной суммой налога.

Как выполнить процедуру возврата налога

При покупке жилой недвижимости пенсионер имеет право оформить возврат по налогам на квартиру.

Работающие пенсионеры могут вернуть налог за приобретенную жилую недвижимость на общих основаниях, для этого требуется выполнить следующие действия:

  • оформить договор купли-продажи жилого помещения с указанием в тексте этого соглашения реальную цену объекта;
  • в следующем календарном году заполнить и представить в адрес инспекции ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием суммы уплаченных налогов на доходы;
  • представить налоговому органу доказательства приобретения жилья и уплату за него денежных средств;
  • получить от налогового органа возврат суммы НДФЛ размере, не превышающем 13%.

При заполнении декларации 3-НДФЛ пенсионер должен самостоятельно рассчитать сумму имущественно вычета, при этом максимальная стоимость приобретенного имущества для расчета вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Если сумма вычета не использована в текущем году, ее можно перенести на последующие отчетные периоды, для этого каждый год нужно заполнять новый бланк декларации 3-НДФЛ.

Чтобы неработающему пенсионеру оформить возврат налога, также необходимо заполнить и направить в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ.

Каким образом рассчитывается налоговый вычет за квартиру неработающим пенсионерам, ведь в декларации нужно указать фактически уплаченный НДФЛ за истекший год?

Для неработающих пенсионеров допускается использовать сведения по НДФЛ за предыдущие годы до выхода на пенсию.

При заполнении декларации нужно указать сумму НДФЛ, уплаченную за предыдущие годы и отметить этот факт в форме 3-НДФЛ.

Как уменьшить налог: нюансы

Налоговый кодекс РФ допускает не только возможность получить обратно часть НДФЛ при покупке объекта жилой недвижимости, но и вернуть часть процентов по ипотечному кредиту.

Если ипотека оформлена на имя пенсионера, он имеет право подать декларацию 3-НФДЛ и произвести расчет суммы имущественного вычета исходя из размера 13%.

Возврат процентов по ипотечному кредиту возможен только за период после оформления жилья в собственность — если квартира приобреталась не сразу после оформления кредитного договора, вернуть будет можно только часть уплаченных процентов.

Для этого нужно взять справку в банковском учреждении о размере основного долга и уплаченных процентах за истекший календарный год.

Расчет суммы имущественного вычета должен сделать сам пенсионер, а налоговому органу предоставлено право проводить проверку представленных документов.

Сумма налога — как правильно рассчитать

Если объект недвижимости, приобретенный пенсионером, не подпадает под налоговую льготу, необходимо произвести расчет налога на имущество.

Эта процедура может представлять сложность, так как для расчета используется показатель кадастровой стоимости жилья.

Чтобы рассчитать сумму положенного по закону налога на жилую квартиру, нужно выполнить следующие действия:

  • обратиться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр с запросом о выдаче справки о кадастровой стоимости объекта;
  • определить из выписки ЕГРН размер общей площади жилого помещения в квадратных метрах;
  • умножить показатель площади на ставку налога.

Налоговая ставка на имущество рассчитывается местным органом власти, Налоговый кодекс РФ только определяет максимальное значение этих ставок.

Нередко кадастровая стоимость жилой недвижимости существенно превышает реальную рыночную цену.

В этом случае пенсионеру приходится платить существенно завышенный налог, однако закон допускает возможность оспорить кадастровую стоимость.

Для этого нужно обратиться к независимому оценщику и получить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.

На основании полученного отчета можно обратиться в судебные органы с иском об оспаривании кадастровой стоимости.

Решением суда кадастровая стоимости квартиры будет приравнена к рыночным показателям, после чего будет произведен перерасчет налога на имущество за текущий год.

В дальнейшем налоговый орган будет обязан использовать уже новый показатель стоимости жилого помещения при расчете налоговых обязательств.

Получите бесплатную юридическую консультацию

provashiprava.ru

Налог на землю и недвижимость для пенсионеров: Льготы, тонкости

От уплаты налога на имущество пенсионеры в РФ освобождены. То есть за любую недвижимость, находящуюся в собственности лиц, получающих пенсии на основании законодательства России, этот налог в настоящее время не уплачивается.

Налог на имущество для пенсионеров


Объектами налогообложения по данному налогу являются квартиры, жилые дома, гаражи, дачи, иные сооружения, помещения, строения и доли в праве собственности на подобное имущество. При этом его количество, находящееся в собственности освобождаемого от налога пенсионера, не имеет никакого значения.

Если пенсионер владеет каким-либо недвижимым имуществом на праве долевой собственности с каким-либо лицом, от налога освобождается его доля в этой собственности.

Если недвижимость является общей совместной собственностью супругов, а второй супруг пенсионером не является, от налога освобождается та часть этой недвижимости, на которую, согласно законам РФ, пенсионер имел бы право в случае развода, даже если в налоговом периоде эта недвижимость оформлена на второго супруга.

Платят ли пенсионеры налог на землю?


В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали. Однако затем эту льготу ликвидировали. По состоянию на 2013 год пенсионеры должны платить налог на землю. Начисляется он местными налоговыми инспекциями на основании документов о праве на земельный участок.

Для определения его размера необходимо прийти в налоговую инспекцию на прием с этим документом и паспортом. Если такого подтверждающего право на землю документа на руках нет, сначала надо его получить в установленном порядке. Арендаторы налог на землю не уплачивают.

Налог на землю, его ставки и сроки уплаты устанавливается местными муниципальными органами. Они имеют право установить для пенсионеров льготы.

Для того чтобы взимать налог с владельца конкретного земельного участка, муниципалитет обязан включить этот участок в земельный кадастр. Налог взимается только с его кадастровой стоимости с момента включения участка в земельный кадастр.

Стоимость участка, определенная каким-либо иным путем (по нормативной цене, рыночной цене, цене приобретения и т.п.), налоговой базой не является. Если участок до какой-либо даты еще не был включен в земельный кадастр, налог с его владельца за предшествующий этой дате период также не может быть взыскан.

Налоговая инспекция также имеет право требовать с вас уплату налога только за последние 3 года, которые предшествуют году, в котором пришло уведомление о необходимости оплатить налог. Например, если в 2013 году вам пришло письмо об уплате земельного налога начиная с 2006 года, вы обязаны уплатить его только за 2012, 2011 и 2010 годы.

Льготы для пенсионеров по налогу на землю


На федеральном уровне только одна категория физических лиц освобождается от налога на землю – представители малочисленных коренных народов Дальнего Востока, Сибири, северных регионов – в отношении земель, используемых ими для ведения традиционного образа жизни, промыслов и хозяйствования (оленеводство и т.п.)
Налоговая база уменьшается на сумму в размере десять тысяч рублей на одного плательщика налога на территории каждого муниципального образования, а также городов Санкт-Петербурга и Москвы в отношении участков, которыми владеют:
  • Герои РФ, Герои Советского Союза, полные кавалеров ордена Славы;
  • инвалиды с детства;
  • инвалиды первой группы; инвалиды второй группы, инвалидность которых установлена до 1.01.2004 года;
  • ветераны, инвалиды ВОВ, иных боевых действий;
  • имеющие право на социальную поддержку вследствие того, что они подверглись воздействию радиации при чернобыльской катастрофе, аварии на ПО «Маяк», при сбросе радиоактивных веществ в реку Теча, при ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях термоядерного и ядерного оружия, ликвидации аварий атомных установок;
  • лица, ставшие инвалидами, получившие лучевую болезнь при проведении учений, испытаний и иной деятельности, связанной с ядерными установками военного назначения любых видов.

Такой налоговый вычет можно получить после предъявления соответствующих документов в налоговую инспекцию. Сроки предъявления таких документов определяются муниципальными образованиями. Но они должны быть установлены до 1.02 года, следующего за налоговым периодом.

Следует отметить, что с 1.01.2010 года инвалидам для получения вычета нет необходимости дополнительно определять в медучреждениях степень ограничения трудовой деятельности. Установленная ранее III степень ограничения соответствует первой группе инвалидности.

Муниципальные органы, органы власти Москвы, Санкт-Петербурга имеют право установить дополнительные льготы и расширить список лиц, которым они предоставляются. Сведения о том, как они воспользовались этим правом, можно получить в налоговой инспекции или в органе местного самоуправления.

В Москве перечисленные выше категории налогоплательщиков могут уменьшить налоговую базу дополнительно на 500 000 рублей. Однако эта льгота не распространяется на участки, которые их владельцы сдают в аренду.

В Санкт-Петербурге земельный налог не уплачивают пенсионеры, имеющие участок площадью не более 25 соток и уволенные с воинской службы по достижении установленного законом возраста граждане. Однако при сдаче своих участков в аренду они право на эту льготу теряют.


Единый налог на недвижимость в 2014 году


Министерства финансов и экономического развития РФ согласовали законопроект о введении единого налога на недвижимость физических лиц с 1.01.2014 года. Он внесен на рассмотрение правительства и призван заменить действующие налоги: земельный и на имущество. Государственная дума должна рассмотреть законопроект осенью 2013 года. Налог планируется начать взимать с 2014 года.

Согласно проекту, регионы будут определять ставки нового налога самостоятельно, однако в рамках, заданных федеральным Законом. Лицам, у которых жилье находится в собственности, полагается вычет в 20м2 на каждый объект. Правом на установление льгот по новому налогу для отдельных категорий граждан — пенсионеров, ветеранов, Героев России и Советского Союза, инвалидов, чернобыльцев – планируется наделить муниципалитеты.

Новый налог по-прежнему рассчитываться будет на здания и на землю отдельно. Максимум ставка налога на жилую недвижимость будет не более 0,1%, для нежилых объектов — до 0,5% кадастровой стоимости. Для земли под дачами, домами ставка не более 0,3%, земель под иные цели — 1,5%.

В среднем по РФ при ставке 0,1% размер нового налога составит с квартиры 1466 рублей (в 2011 средний платеж был 686 рублей). В Москве за квартиру 55 м2 надо будет платить 5600 рублей в год. Муниципальные органы, региональные органы власти Санкт-Петербурга, Москвы будут иметь право уменьшить эти ставки для всех или для определенных категорий граждан.

Регионы вправе не вводить новый налог с 2014 года, но обязаны ввести его до 2018 года. Обсуждение законопроекта в Госдуме и региональных думах займет какое-то время. Поэтому наиболее реально, что налог в обновленном виде реально платить придется не ранее 2015 года.

sb-advice.com